一紙澄清公告，意味深發(fā)展問題貸款追討尚不明確，而對于新加坡國浩地產(chǎn)，當初頗費周折獲得的香餑餑能否收獲尚不確定。

　　一條澄清公告，意味著深發(fā)展巨資追討未來尚不明確，而對于新加坡國浩地產(chǎn)來說，更意味著當初頗費周折獲得的香餑餑能否讓其收獲秋天的果實尚不確定。

　　20日，深發(fā)展發(fā)布公告，就國浩房地產(chǎn)(中國)有限公司發(fā)表的聲明，稱深發(fā)展與北大青鳥、東華置業(yè)、城建東華就本行人民幣15億元的問題貸款達成和解協(xié)議是“非法協(xié)議”，“不具備法律效力”一事進行了澄清，稱和解協(xié)議是依法進行的。

　　公告還指出，國浩與北大青鳥及其相關方的爭議不影響和解協(xié)議的法律效力及北大青鳥、城建東華及東華置業(yè)對和解協(xié)議的執(zhí)行的責任。

　　事情可追溯至2000年，一切的糾紛皆源于北京市東城區(qū)的一塊地——東直門東華國際中心項目。該項目作為08年奧運重點配套項目，曾引來多方地產(chǎn)大佬的紛爭撕殺，并交雜著多起訴訟的發(fā)生。

　　東直門項目

　　2000年初，北京城建投資發(fā)展股份有限公司與海灝實業(yè)有限公司，從北京市東城區(qū)政府取得東直門東華國際中心項目。并為此成立了項目公司，北京城建東華房地產(chǎn)開發(fā)責任有限公司。其中，北京城建占54%的股權，海南京灝擁有近1/3股份，為第二大股東。

　　但由于種種原因，北京城建許久未能獲得土地開發(fā)證，于是決定將其轉(zhuǎn)讓以賺取利潤。

　　2001年11月，北京城建與香港康實公司達成合作協(xié)議。雙方約定，由城建東華承擔東直門項目的前期拆遷和三通一平等工作，而康實投資則為該項目組建北京東華廣場置業(yè)有限公司?？祵嵧顿Y占東華置業(yè)90%股權，其余股權屬東城區(qū)政府。待城建東華完成前期拆遷等準備工作后，康實投資向城建東華支付13.5億元的補償款，并負責后續(xù)投資和經(jīng)營，項目全部風險或收益由康實投資通過東華置業(yè)承擔?！　?/p>

    按照協(xié)議，康實投資應支付500萬元履約保證金以及6.8億元的首期項目補償款，但款項卻由于種種原因一直拖欠。于是，康實投資董事之一，三九集團副總陳達成，通過時任深圳發(fā)展銀行行長周林的牽線搭橋，將東直門項目介紹至深發(fā)展。

　　2003年，陳達成找到中財國企投資有限公司和首創(chuàng)網(wǎng)絡有限公司等五家企業(yè)，向深發(fā)展申請15億貸款。此時，原本涉身其外的深發(fā)展也踏入這股泥潭中。

　　2003年7月中旬至9月中旬，深發(fā)展合計放出10.5億元款項。2003年9月11日，康實投資支付“三通一平”費用6.8億元，另外的2000萬元作為違約金支付，并與北京城建簽訂了補充協(xié)議。而這7億元，據(jù)有關人士透露，正是挪用自深發(fā)展發(fā)放給中財國企和首創(chuàng)網(wǎng)絡的貸款。2003年12月，深發(fā)展又發(fā)放出4.5億元貸款。

　　04年6月，康實投資宣布退出東華置業(yè)，而由北大青鳥董事長許振東接任東華置業(yè)的董事長。此時華遠地產(chǎn)的任志強對于東直門項目亦有意向，不過當年8月有關方面簽定的《和解協(xié)議書》宣告北大青鳥完全掌控了東直門項目。

　　由于東直門項目的復雜性及不確定因素，北大青鳥旗下的任何公司，都無法通過東直門項目得到貸款，無奈下，北大青鳥也想到了轉(zhuǎn)讓。此時，國浩地產(chǎn)浮出了水面。

　　國浩登場

　　有著奧運光環(huán)的東華國際中心項目，此時就是一塊人人想吃的“唐僧”肉，新加坡公司國浩地產(chǎn)自然也不例外。

　　2007年4月，國浩地產(chǎn)宣布，其全資附屬公司國浩房地產(chǎn)(中國)有限公司，于4月13日與北大青鳥及其關聯(lián)公司訂立購股協(xié)議，擬收購城建東華90%股權，以取得東直門交通樞紐暨東華國際中心項目的土地使用權和項目開發(fā)權。

　　11月12日，國浩中國以58億元人民幣的總價成功完成城建東華90%股份的收購，剩下的10%的股權繼續(xù)由東城區(qū)政府擁有。業(yè)界矚目已久的東直門東華國際中心項目，此時終于塵埃落定。

　　即便如此，風險在早已顯露出來。當時就有不少人士認為，國浩中國是否能夠坐享這塊肥肉還是個未知數(shù)。

　　由于當初15億貸款大部分資金被挪用于北京東直門地區(qū)的一個地產(chǎn)項目，而項目權益人東華置業(yè)又為貸款提供了不可撤銷的連帶擔保責任，并且東華置業(yè)后來又將東直門項目的權益無償轉(zhuǎn)讓給城建東華，深發(fā)展先后于2005年11月及2007年8月向北京市高級人民法院起訴東華置業(yè)和城建東華。

　　爭拗

　　本月15日，深發(fā)展發(fā)布公告稱，該行與北大青鳥、東華置業(yè)、城建東華就15億元的問題貸款達成和解協(xié)議，由城建東華將向深發(fā)展支付10億元。并承諾在城建東華按協(xié)議規(guī)定向該行支付人民幣10億元后的五日內(nèi)，向相關人民法院申請撤訴。

　　第二日，國浩中國立即對此事作出回應，以其本身并北京城建東華的名義作出書面聲明，稱該和解協(xié)議是北大青鳥和深發(fā)展惡意串通簽署的非法協(xié)議，根據(jù)合同法的規(guī)定依法不具備法律效力。

　　聲明指出，公司已支付了收購城建東華的全部股權，因此城建東華所有權歸屬國浩中國而非北大青鳥。另外，許振東等人已向城建東華遞交了不可撤銷的辭職信，因此北大青鳥對外無權代表城建東華。還強調(diào)稱，城建東華無需承擔“15億貸款”的還款責任。

　　而許振東對此表示，國浩收購城建東華的交易始終沒有完成，他本人也已依法重新成為城建東華的法人代表，而深發(fā)展的15億元貸款中確實有7億元曾進入過東直門項目。

　　國浩房地產(chǎn)(中國)有限公司創(chuàng)立于1994年，是全球知名的綜合型房地產(chǎn)上市公司新加坡國浩房地產(chǎn)集團的全資子公司，負責國浩房地產(chǎn)在中國大陸全部房地產(chǎn)項目的開發(fā)和投資。

　　而國浩房地產(chǎn)是由東南亞著名財團豐隆集團旗下港國浩集團控股的。豐隆集團控制著全球13家上市公司，擁有遍布全球的500多家子公司和關聯(lián)企業(yè)。