中住地產(chǎn)擬注入中住地產(chǎn)標的資產(chǎn)賬面價值70834.52萬元，評估結果為94334.07萬元。

　　觀點網(wǎng)訊：SST重實19日發(fā)布的《資產(chǎn)評估報告書》顯示，公司擬通過向中住地產(chǎn)開發(fā)公司和其他特定對象發(fā)行約22062.48萬股，發(fā)行價格為5.77元/股，以實現(xiàn)重大資產(chǎn)重組。

　　報告書稱，公司擬向中住地產(chǎn)定向發(fā)行約16106.02萬股，向其他特定對象定向發(fā)行約5956.45萬股，二者均以資產(chǎn)認購。中住地產(chǎn)擬認購股份的資產(chǎn)價值總額92932萬元，其他特定對象擬認購股份的資產(chǎn)價值總額34369萬元，兩者共計127300萬元。

　　中住地產(chǎn)擬注入資產(chǎn)表現(xiàn)為股權+債權加債券的形式。包括上海華能100%股權、華能匯智100%股權、交通銀行500萬股以及中住地產(chǎn)本部對上海華能債權。通過本次重大資產(chǎn)重組后，中住地產(chǎn)主體優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)幾乎全部進入重慶實業(yè)，

　　其他特定對象擬注入的3家房地產(chǎn)項目公司股權，包括湖南修合的55%股權、西安希望城50%股權以及長沙兆嘉的49%股權。

　　根據(jù)資產(chǎn)評估報告書，截至2007年5月31日，本次擬注入標的資產(chǎn)的賬面價值為84268.77萬元，評估結果為128702.8萬元，評估增值率52.73%。其中，擬注入中住地產(chǎn)標的資產(chǎn)賬面價值70834.52萬元，評估結果為94334.07萬元，評估增值率33.18%。

　　本次非公開發(fā)行完成后，中住地產(chǎn)將持有SST重實16106萬股股份，占SST重實本次重組后總股本的54.19%，成為SST重實的控股股東。

　　重慶渝富公司與中住地產(chǎn)于去年年4月10日達成了由中住地產(chǎn)重組重慶實業(yè)的框架性協(xié)議。

　　SST重實稱，重組完成后，公司將從一個多元化投資公司轉(zhuǎn)變?yōu)橐苑康禺a(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，徹底扭轉(zhuǎn)了近幾年來無主營業(yè)務、無主營業(yè)務收入等尷尬局面。

　　同時，通過本次非公開發(fā)行引入其他特定對象也給上市公司帶來了1,283.9畝的土地儲備，可開發(fā)建筑面積達到170萬平方米，大大地增強了上市公司未來可持續(xù)發(fā)展能力，重慶實業(yè)將從此走上一個正常的發(fā)展軌道，徹底走出"德隆事件"的陰影。