在劉明康的提醒下，中國(guó)商業(yè)銀行對(duì)于開發(fā)商貸款的緊縮可能再度升級(jí)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：銀監(jiān)會(huì)主席劉明康近日指，從緊貨幣政策下銀行業(yè)應(yīng)加強(qiáng)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)管理，重點(diǎn)防止不良貸款反彈、案件反彈、非法集資反彈。

　　劉明康是在江蘇、遼寧調(diào)研時(shí)作上述表示的。劉明康提醒各銀行，要密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，科學(xué)安排房地產(chǎn)開發(fā)貸款，借鑒美國(guó)次貸危機(jī)教訓(xùn)，確保按揭貸款真實(shí)性，防范房地產(chǎn)開發(fā)商貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　劉明康強(qiáng)調(diào)，要主動(dòng)研究產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)質(zhì)量的影響，尤其要關(guān)注不良貸款絕對(duì)額的變化，切實(shí)防止不良貸款反彈。

　　他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，要防止不法分子與銀行業(yè)工作人員內(nèi)外勾結(jié)作案、套取銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)資金，防止假票據(jù)、假按揭、冒名貸款等案件，防止案件數(shù)量和涉案金額反彈；此外，正常渠道受限后，地下錢莊、非法集資等非正常融資渠道可能會(huì)有所抬頭，要切實(shí)防止這種傾向蔓延，防范可能出現(xiàn)的非法集資活動(dòng)。

　　在他看來(lái)，“有保有壓”工作既要做到信貸規(guī)模的總體把握，又要不斷優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，確保企業(yè)合理的資金需求能夠得以滿足。當(dāng)務(wù)之急，一是要加強(qiáng)小企業(yè)金融服務(wù)，確保正常合理的小企業(yè)貸款需求得到滿足。二是要加強(qiáng)農(nóng)業(yè)貸款，力爭(zhēng)在從緊貨幣政策下對(duì)“三農(nóng)”信貸投放力度不放松。

　　知名評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪昨日發(fā)布研究報(bào)告也指出，盡管房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)正在加劇，不可避免地影響到那些在為開發(fā)商提供大量信貸的銀行。不過(guò)穆迪認(rèn)為這些中資銀行在未來(lái)12個(gè)月的展望為穩(wěn)定，原因是受評(píng)銀行有足夠的能力承受潛在的房地產(chǎn)相關(guān)信貸損失。

　　穆迪同時(shí)指出，中資銀行在房地產(chǎn)相關(guān)貸款的整體風(fēng)險(xiǎn)敞口很可能高于其財(cái)務(wù)報(bào)告所披露的水平。

　　不過(guò)房地產(chǎn)貸款的增長(zhǎng)速度依然提高了市場(chǎng)對(duì)銀行風(fēng)險(xiǎn)管理體系能否充分掌握該行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂。有觀察報(bào)告表明，銀行的信用管理和監(jiān)控可能并未跟上房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)的步伐，開發(fā)商通過(guò)間接獲得銀行貸款來(lái)避開宏觀經(jīng)濟(jì)貸款控制。

　　上海銀監(jiān)局日前公布的數(shù)據(jù)顯示，2008年一季度上海房地產(chǎn)開發(fā)貸款出現(xiàn)了恢復(fù)性上漲，住房開發(fā)貸款不良貸款率也達(dá)到2.16%。對(duì)此，滬銀監(jiān)局已表示將對(duì)中小型房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈及還貸情況進(jìn)行檢查調(diào)研。