義烏攻略:浙江小商品城20.8億大手筆拿地
來(lái)源: [觀點(diǎn)網(wǎng)] 時(shí)間: 2008-05-15 19:06
評(píng)論
義烏小商品市場(chǎng)如今已是全球最大的小商品批發(fā)市場(chǎng),現(xiàn)擁有營(yíng)業(yè)面積260萬(wàn)平方米。
“小商品城”(00415)13日公告,公司控股子公司義烏中國(guó)小商品城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,以20.8億元的總價(jià),取得了義烏市稠城街道面積為13.7萬(wàn)平方米一地塊。
該地塊位于義烏市稠城街道荷葉塘住宅區(qū),土地用途為部分住宅用地和部分商業(yè)用地。
此外,“小商品城”14日公告顯示,公司于4月份與安信證券簽定了《公司股權(quán)分置改革保薦協(xié)議書(shū)之補(bǔ)充協(xié)議》,由安信證券擔(dān)任公司股權(quán)分置改革持續(xù)督導(dǎo)的保薦機(jī)構(gòu)。
義烏中國(guó)小商品城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,是浙江中國(guó)小商品城集團(tuán)股份有限公司的控股子公司,成立于1994年3月,擁有國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)。先后在義烏開(kāi)發(fā)了錦繡家園高層公寓商城、嘉鴻華庭、江東商苑、江濱停車(chē)場(chǎng)等。
而浙江中國(guó)小商品城集團(tuán)股份有限公司創(chuàng)建于1993年12月,系國(guó)有控股現(xiàn)代化股份制企業(yè)。2002年5月在上交所掛牌交易,控股股東為義烏中國(guó)小商品城恒大開(kāi)發(fā)總公司。公司07年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入29億元,利潤(rùn)總額5.65億,分別比上年增長(zhǎng)54%和24%。
小商品城資產(chǎn)注入
浙江中國(guó)小商品城集團(tuán)股份有限公司以獨(dú)家經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)、管理義烏中國(guó)小商品城為主業(yè),先后投入40多億元建成國(guó)際商貿(mào)城一二期市場(chǎng)。
3月5日,小商品城公告稱擬向?qū)嶋H控制人義烏市國(guó)有資產(chǎn)投資控股有限公司定向發(fā)行股份,義烏國(guó)資以其擁有的義烏國(guó)際商貿(mào)城三期項(xiàng)目的土地使用權(quán),及在建工程評(píng)估作價(jià)購(gòu)買(mǎi)本次發(fā)行的股票。
4月17日,小商品城向義烏國(guó)資非公開(kāi)發(fā)行股票4500萬(wàn)股,收購(gòu)其擁有的義烏國(guó)際商貿(mào)城三期土地使用權(quán)。
一旦最終資產(chǎn)注入完成,國(guó)資公司將通過(guò)兩大股東義烏國(guó)際小商品城恒大開(kāi)發(fā)總公司和義烏市財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)公司,累計(jì)持有上市公司約56%的股份,從而徹底掌握這只“中國(guó)商業(yè)第一股”。
根據(jù)大股東的承諾,三期注入后三年時(shí)間內(nèi)每年至少貢獻(xiàn)0.84元的每股收益,從而幫助國(guó)際商貿(mào)城三期順利度過(guò)開(kāi)業(yè)初的高風(fēng)險(xiǎn)期。
義烏小商品市場(chǎng)的由來(lái)
義烏自古有“雞毛換糖”的經(jīng)商傳統(tǒng),上實(shí)際80年代初,義烏在全國(guó)率先放寬個(gè)體戶工商登記,允許農(nóng)民經(jīng)商,開(kāi)放城鄉(xiāng)市場(chǎng)。松綁后經(jīng)商的農(nóng)民如魚(yú)得水紛紛加入了經(jīng)商隊(duì)伍。這期間,部分經(jīng)營(yíng)戶通過(guò)經(jīng)商初步完成了資本的原始積累,買(mǎi)進(jìn)機(jī)器辦起加工廠,形成了“前店后廠”工商一體的家庭經(jīng)營(yíng)模式。
市場(chǎng)一經(jīng)形成,流通量大增大,越來(lái)越多的商人蜂擁而至。一時(shí)間,金華、永康等地方的小商品都集中到了義烏,義烏市場(chǎng)逐漸強(qiáng)大,最終形成了一個(gè)赫赫有名的集散中心。1982年開(kāi)放的湖清門(mén)市場(chǎng),代表著小商品市場(chǎng)雛形的誕生。
1993年12月,義烏有關(guān)企業(yè)與北京、上海的知名企業(yè)共同發(fā)起成立了中國(guó)小商品城集團(tuán)股份有限公司,負(fù)責(zé)商品貿(mào)易平臺(tái)建設(shè)運(yùn)營(yíng)。成為我國(guó)首批現(xiàn)代股份制市場(chǎng)企業(yè)集團(tuán)之一。
如今市場(chǎng)成為了全球最大的小商品批發(fā)市場(chǎng),現(xiàn)擁有營(yíng)業(yè)面積260萬(wàn)平方米,由中國(guó)義烏國(guó)際商貿(mào)城、篁園市場(chǎng)、賓王市場(chǎng)三個(gè)市場(chǎng)簇群組成,商位58000余個(gè),從業(yè)人員10萬(wàn)多,日客流量20多萬(wàn)人次。擁有43個(gè)行業(yè)、1901個(gè)大類(lèi)、40余萬(wàn)種商品,商品已出口到212多個(gè)國(guó)家和地區(qū),境外企業(yè)經(jīng)登記批準(zhǔn)在義烏設(shè)立的辦事處939家。
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