首季長(zhǎng)期借款則由14億元增至19億元，7.7億的短期借款也將成為棲霞建設(shè)的資金壓力。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：昨日，南京棲霞建設(shè)股份有限公司(600533，下稱棲霞建設(shè))一季報(bào)顯示，公司首季營(yíng)業(yè)收入約為4.4億元，而上期約為5.1億，下降約13%。凈利潤(rùn)為7987萬元，較去年同期的8301萬元亦有所減少。

　　報(bào)告顯示，棲霞建設(shè)截至一季度末，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~約為-31.4億元，而去年同期為2390萬元。報(bào)告亦稱，季度末公司總資產(chǎn)約為62.7億元，總負(fù)債則達(dá)到43.4億元。

　　棲霞建設(shè)目前現(xiàn)金存款約為9.7億元，比年初增長(zhǎng)近9倍。但是其長(zhǎng)期借款則由14億元增至19億元，7.7億的短期借款也將成為棲霞建設(shè)的壓力。

　　就在不久前，棲霞建設(shè)公告稱，公司公開增發(fā)A股股票的申請(qǐng)已于4月23日獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)審委有條件審核通過，成為繼中天城投、冠城大通、臥龍地產(chǎn)、蘇寧環(huán)球之后，本月第五家增發(fā)方案獲得通過的房地產(chǎn)上市公司。

　　據(jù)了解，棲霞建設(shè)此次擬公開增發(fā)1.2億股，募集資金33億元。

　　棲霞建設(shè)證券投資部相關(guān)人士對(duì)外稱，增發(fā)募集資金將用于項(xiàng)目開發(fā)，待開發(fā)項(xiàng)目銷售回籠資金后，會(huì)考慮購(gòu)買優(yōu)質(zhì)地塊。

　　棲霞建設(shè)此次獲批并不容易。按照其最初的計(jì)劃，棲霞建設(shè)擬發(fā)行1.2億股，募資35億元投向南京、蘇州、無錫的8個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。然而僅僅2個(gè)月后，迫于破發(fā)的壓力，棲霞建設(shè)取消了原“南京百水芊城二期”項(xiàng)目2億元的募集資金投資計(jì)劃，并相應(yīng)調(diào)減計(jì)劃募集資金數(shù)額至33億元。

　　然而市場(chǎng)人士仍在懷疑最終的增發(fā)價(jià)格能否如棲霞建設(shè)所愿。鑒于股市的普跌，資本市場(chǎng)出現(xiàn)“增發(fā)一家破一家”的局面，機(jī)構(gòu)對(duì)于地產(chǎn)股的意見分歧很大。

　　興業(yè)證券分析師則看好此次增發(fā)。在興業(yè)證券近期的分析報(bào)告中指出，如果成功增發(fā)，則棲霞建設(shè)未來發(fā)展有望加速。公司08年項(xiàng)目建設(shè)以及剩余土地款需資金約40-45億。公司帳面現(xiàn)金11億，預(yù)計(jì)銷售額35億，可新增銀團(tuán)貸款10億、發(fā)行信托3億。