由于技術(shù)與政治性問(wèn)題，中國(guó)今年不會(huì)開征房地產(chǎn)稅。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：相關(guān)部門官員與分析員表示，中國(guó)今年不會(huì)開征物業(yè)稅，即房地產(chǎn)稅。原因是還有很多技術(shù)和政治性問(wèn)題為得到解決。

　　早在2003年便提出開征物業(yè)稅以取代現(xiàn)行的多種名目房地產(chǎn)及土地稅收，至今未有尚未有定論，最近幾周又傳出相關(guān)傳聞，房地產(chǎn)類股因此受到一定程度的影響。

　　目前中國(guó)與房地產(chǎn)相關(guān)的稅種多達(dá)10個(gè)，由于存在課稅范圍過(guò)窄且免稅范圍過(guò)寬，計(jì)稅依據(jù)不盡合理，存在重復(fù)征稅，以及房地產(chǎn)稅費(fèi)復(fù)雜，費(fèi)擠稅現(xiàn)象嚴(yán)重等問(wèn)題，現(xiàn)有稅種已經(jīng)很難發(fā)揮調(diào)節(jié)收入、引導(dǎo)房地產(chǎn)和土地資源優(yōu)化配置等作用。因此物業(yè)稅的提出顯得十分必要。

　　2003年政府提出要開征物業(yè)稅，按照技術(shù)先行的方式，2004年在北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏和重慶六個(gè)省市開始房地產(chǎn)模擬評(píng)稅試點(diǎn)。2007年10月，試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到河南、安徽、福建和大連四個(gè)地區(qū)。今年1月，國(guó)稅總局地方稅司副司長(zhǎng)楊遂周透露，2008年準(zhǔn)備選擇三到五個(gè)省市，進(jìn)一步擴(kuò)大模擬試點(diǎn)。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心和美國(guó)林肯土地政策研究院對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行了專題研究。日前中國(guó)稅務(wù)總局地方稅司副司長(zhǎng)周茵在北京大學(xué)林肯研究中心成立大會(huì)上表示，中國(guó)房地產(chǎn)稅制改革會(huì)遇到很多困難和問(wèn)題，包括技術(shù)和政策兩個(gè)方面，其中計(jì)稅依據(jù)改變、評(píng)估人才培養(yǎng)，以及批量評(píng)稅方式和相關(guān)匹配體系，都有待逐步建立和完善。

　　課題組成員、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心對(duì)外經(jīng)濟(jì)研究部副部長(zhǎng)隆國(guó)強(qiáng)也表示，中國(guó)目前缺乏統(tǒng)一完整的房屋和土地信息數(shù)據(jù)，年度價(jià)格數(shù)據(jù)不全，評(píng)估人才更為匱乏，還需要建立科學(xué)適用的模型，納稅人的抵觸更是很大障礙。因此關(guān)于房地產(chǎn)稅的推進(jìn)，需要分步走。