股市逃離資金很可能選擇再次進入房地產(chǎn)市場，而不是存入銀行，從而拉動房價繼續(xù)走高。

　　近日，國家發(fā)改委價格司發(fā)布一季度房地產(chǎn)市場價格形勢分析報告。

　　報告在分析未來中國房市價格走勢時對一季度樓市給予了“房價總體漲幅明顯趨緩，住房成交量持續(xù)下降，住房市場呈現(xiàn)一定觀望氛圍”的評價。同時報告也作出判斷，認(rèn)為“部分城市經(jīng)過一段時期調(diào)整后住房交易將會有所回升，二季度房價上漲壓力加大，全國房價整體將保持溫和上漲趨勢”。

　　報告顯示，今年一季度，全國70個大中城市新建住房銷售價格同比上漲11.8%，但1-3月環(huán)比漲幅分別為0.3%、0.2%和0.3%，明顯低于去年月均1.0%的漲幅，且3月有13個城市出現(xiàn)房價環(huán)比下跌。而二手住房價格運行態(tài)勢與新建住房價格運行態(tài)勢也基本一致。

　　分地區(qū)看，廣州、深圳等珠三角主要城市新建住房價格今年以來一直呈負(fù)增長，個別樓盤的價格比其前期最高銷售價格下降較多；杭州、南京等長三角城市房價基本穩(wěn)定；北京、天津、石家莊等環(huán)渤海主要城市房價則小幅上升，但漲勢趨緩。此外，烏魯木齊、銀川等西北主要城市的房價漲幅高于全國平均漲幅。

　　同時，房價走弱并未帶來住房成交量的增長。一季度全國商品住房竣工面積6397萬平方米，同比增加27.4%；銷售面積9500萬平方米，同比則降低0.3%。報告分析，雖然商品住房銷售面積仍大于竣工面積，但銷售面積已呈現(xiàn)小幅下降的趨勢，未來住房供求矛盾會有所緩解。

　　同時，分析報告中從四個方面闡述了全國房價整體仍將繼續(xù)上漲的壓力來源：一是流動性過剩、人民幣升值對包括房地產(chǎn)在內(nèi)的資產(chǎn)價格有一定拉動；二是鋼材、人工成本的快速上升，也會推動房價上升；三是近期股市深幅調(diào)整，大量資金逃離股市可能選擇再次進入房市從而拉動房價繼續(xù)走高；四是居民在等待觀望后也會逐步選擇進入住房市場。