世茂在2007年收入和利潤(rùn)都激增，對(duì)于在“拐點(diǎn)”籠罩下的2008年，世茂給自己提出了更高的要求。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊:20日公布的世茂房地產(chǎn)控股有限公司全年業(yè)績(jī)中顯示，2007年公司收入上升了22%達(dá)99億元，其中包括分占聯(lián)營(yíng)公司收入的6.34億元。

　　2007年經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)為57億元，比去年增加了83%。股東應(yīng)占利潤(rùn)為人民幣41億元，較去年增長(zhǎng)80%，撇除稅后投資物業(yè)的公允價(jià)值收益凈額等12億元，股東應(yīng)占利潤(rùn)為人民幣29億元，同比增加61%。

　　對(duì)于收入增長(zhǎng)的原因，年報(bào)稱，是因?yàn)轫?xiàng)目發(fā)展進(jìn)程理想，物業(yè)銷售的表現(xiàn)比預(yù)期要好，加上酒店及商用物業(yè)進(jìn)入回報(bào)期。

　　2007年全年，物業(yè)銷售錄得收入93億元，入賬的可售面積達(dá)83.68萬(wàn)平方米。銷售表現(xiàn)方面，集團(tuán)總合約銷售額達(dá)94億元，總合約可售建筑面積達(dá)90萬(wàn)平方米，較去年分別增長(zhǎng)101%和81%，銷售主要來(lái)自北京世茂奧臨花園、南京世茂濱江新城、武漢世茂錦繡長(zhǎng)江、哈爾濱世茂濱江新城、昆山世茂蝶湖灣及常熟世茂世紀(jì)中心等11個(gè)項(xiàng)目。

　　商用物業(yè)及酒店方面，年內(nèi)，因上海的世茂國(guó)際廣場(chǎng)二期于5月開幕，來(lái)自酒店及商業(yè)物業(yè)的收入上升至6.45億元，較2006年跳升2.6倍。北京世貿(mào)大廈已于2008年首季開始營(yíng)業(yè)。2007年6月上海外灘茂悅大酒店試營(yíng)業(yè)，11月正式開幕，連同上海世茂皇家艾美酒店和上海世茂佘山艾美酒店，世茂房地產(chǎn)在上海投資建設(shè)的五星級(jí)酒店數(shù)達(dá)到三家。

　　年內(nèi)，世茂增加的10幅土地總建筑面積為751萬(wàn)平方米，分別位于蘇州、咸陽(yáng)、徐州、杭州、福州、北京、泰州、上海及牡丹江等城市。目前，本集團(tuán)已擁有土地儲(chǔ)備總計(jì)劃建筑面積達(dá)2650萬(wàn)平方米并分布于國(guó)內(nèi)22個(gè)不同城市，年報(bào)中稱，這個(gè)數(shù)字已可以滿足未來(lái)5至6年的開發(fā)需要。

　　截止2007年末，世茂的總資產(chǎn)為392.7億，比去年同期增長(zhǎng)41.79%。同時(shí)，總負(fù)債也相應(yīng)增長(zhǎng)，達(dá)204.58億，資產(chǎn)負(fù)債率為52%，凈負(fù)債比率為35%，為合理水平。

　　2008年，世茂房地產(chǎn)將為酒店業(yè)務(wù)進(jìn)行重組，繼續(xù)聚焦長(zhǎng)三角及環(huán)渤海地區(qū)的重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)，加強(qiáng)在國(guó)內(nèi)一些經(jīng)濟(jì)繁華及發(fā)展蓬勃的二三線城市的投資，如武漢、杭州、沈陽(yáng)、煙臺(tái)、蘇州、寧波、濟(jì)南、青島及成都等地。

　　年報(bào)中稱，2008年的目標(biāo)是物業(yè)合約銷售額與來(lái)自投資性物業(yè)收入合共達(dá)到人民幣185億元，較2007年上升超過85%，2008年完成并交付試用的總建筑面積達(dá)到共約250萬(wàn)平方米。