和一個(gè)圈里的朋友聊天，他說(shuō)：“廣州讓誰(shuí)死也不會(huì)讓恒大死掉！”言下之意是恒大死了，很多銀行要倒霉，很多投資機(jī)構(gòu)也要倒霉。唯一的解決方法就三個(gè)，一個(gè)是讓恒大把房子賣出去，另一個(gè)繼續(xù)給恒大輸血，還有一個(gè)就是讓恒大趕緊上市。

　　第三個(gè)是最好的方法，用投資者的錢先把借出去的錢拿回來(lái)再說(shuō)。當(dāng)然，恒大什么時(shí)候上市還是未知數(shù)，所以最直接的方法是一方面讓恒大快點(diǎn)賣房子，另一方面繼續(xù)給恒大輸血。

　　恒大在這個(gè)周末繼續(xù)給我發(fā)短信，恒大云湖又降，降到6900多一點(diǎn)，我想恒大金碧領(lǐng)秀還要降，但是人家說(shuō)房子賣完了，只有一些不好的樓層。恒大御景半島8680的價(jià)格賣10套。

　　恒大賣房子一向是有手段的，當(dāng)年他就開(kāi)創(chuàng)了“開(kāi)盤必特價(jià)”的手法，低開(kāi)高走，房子慢慢地?cái)D出去。

　　保利是近期另外一個(gè)降價(jià)降得生猛的。近期保利在廣州的盤現(xiàn)在主要是兩個(gè)，一個(gè)是林海山莊、一個(gè)是林語(yǔ)山莊。兩個(gè)價(jià)格都很生猛。廣州龍洞板塊從前至少12000，保利賣到8500的均價(jià)，最高不超過(guò)9000。全部90平米左右戶型。林語(yǔ)山莊因?yàn)榭拷f(wàn)科限價(jià)房的緣故將價(jià)格調(diào)整到7000起，均價(jià)7300，但除了87平米的小戶型就是120和130以上的大戶型。

　　所以我有些膩煩了，現(xiàn)在那些個(gè)像我一樣盼望著能夠抄個(gè)底用7000-8000的價(jià)格買一套交通還方便，但是戶型在100平米左右的實(shí)用型買家估計(jì)有些不爽。

　　前幾天和一個(gè)開(kāi)發(fā)商聊天的時(shí)候，人家說(shuō)現(xiàn)在都把盤封起來(lái)來(lái)，給員工發(fā)點(diǎn)工資就行了。除非是今年急著買房的，否則是不會(huì)賣的。富力可能是缺錢，但人家不賣住宅，寫字樓和商鋪大規(guī)模上市。

　　所以說(shuō)現(xiàn)在降房?jī)r(jià)是一件很尷尬的事情，開(kāi)發(fā)商不想賤賣，即便是賤賣的，好的房子都留起來(lái)了，知道購(gòu)買力強(qiáng)的產(chǎn)品，先暫且放一些出來(lái)，能夠收一些回款，養(yǎng)活手下人就可以了。

　　降價(jià)降到現(xiàn)在，覺(jué)得最好的時(shí)機(jī)似乎過(guò)去了，清明節(jié)之前是最好的時(shí)機(jī)，五一決定生死。但從另一個(gè)層面來(lái)講，這一輪降價(jià)似乎有些失敗，成交量不好是正常的。當(dāng)然，個(gè)別放好房子回款的是例外，但在廣州這樣的樓盤頂多一兩個(gè)。套數(shù)有限。

　　潘石屹和任志強(qiáng)這兩天在博鰲講房?jī)r(jià)講得很熱鬧，但是和胡祖六、陳淮爭(zhēng)得也很厲害。但是結(jié)論依然是看不清。實(shí)際上也許任志強(qiáng)是正確的，實(shí)用型買家或許要考慮的是經(jīng)濟(jì)適用房?；蛘呤乾F(xiàn)在的限價(jià)房。無(wú)論如何這些樓盤是針對(duì)像我這樣的中低收入階層的。

　　房子的價(jià)格還會(huì)降嗎？誰(shuí)知道呢？開(kāi)發(fā)商自己都不知道，經(jīng)濟(jì)學(xué)家也不知道，因?yàn)樗麄儾恢勒邥?huì)怎樣。政府似乎很滿意這樣的局面，價(jià)格下調(diào)，緩慢回升。畢竟價(jià)格在下調(diào)，那些眼睛被遷往奧運(yùn)火炬上的憤青網(wǎng)民們現(xiàn)在大約不會(huì)說(shuō)什么了。

　　房?jī)r(jià)，除了媒體熱鬧，還真有誰(shuí)關(guān)心呢？想買房子的人當(dāng)然是心急火燎，但已然沒(méi)有了最好的時(shí)機(jī)。