07年實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)大增的金融街，目前為金祺大廈找到買家，有望成為公司08年主要利潤(rùn)來(lái)源。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：金融街8日發(fā)布公告，出售金融街F3項(xiàng)目即金祺大廈給光大銀行。近期，金融街與中國(guó)光大銀行股份有限公司簽訂了《北京市西城區(qū)金融街F區(qū)3號(hào)地F3大廈之買賣協(xié)議》。據(jù)悉，交易涉及價(jià)款約23億元。

　　根據(jù)雙方簽訂的F3項(xiàng)目買賣協(xié)議，光大銀行將分期向公司支付交易價(jià)款，其中約50%的交易價(jià)款依據(jù)工程進(jìn)度和商品房交接進(jìn)度支付。同時(shí)，上述協(xié)議規(guī)定，公司應(yīng)不晚于2009年2月28日取得項(xiàng)目《竣工驗(yàn)收備案表》。

　　公司商品房銷售收入實(shí)現(xiàn)的具體條件為“工程已經(jīng)竣工并通過有關(guān)部門驗(yàn)收；實(shí)際銷售面積符合合同規(guī)定，在合理的期限內(nèi)已向購(gòu)買方發(fā)出書面交房通知；履行了合同規(guī)定的義務(wù)，且價(jià)款取得或確信可以取得；成本能夠可靠地計(jì)量。”

　　金祺大廈又稱F3大廈，位于金融街F區(qū)3號(hào)地塊，項(xiàng)目建筑面積107400平方米，開盤時(shí)間待定，預(yù)計(jì)2009年入住。中心區(qū)配套設(shè)施包括：五星級(jí)酒店、高檔購(gòu)物中心、國(guó)際會(huì)議中心、餐飲酒吧街、酒店式服務(wù)公寓，及3萬(wàn)平米中央公園、學(xué)校、醫(yī)院以及專為金融界人士打造的金融家俱樂部等設(shè)施，以及獨(dú)有的地下三層立體交通系統(tǒng)。其中，辦公用建筑面積為71283平米，全部被中國(guó)光大銀行以每平米人民幣24000元的價(jià)格購(gòu)買。

　　金融街擁有北西城區(qū)金融街規(guī)劃區(qū)商業(yè)地產(chǎn)獨(dú)家開發(fā)權(quán)。金融街地區(qū)是“中國(guó)的華爾街”，是北京自上世紀(jì)90年代在西城區(qū)建設(shè)的金融功能區(qū)，集中安排國(guó)家級(jí)銀行總行和非銀行機(jī)構(gòu)總部，也聚集電信、電力、保險(xiǎn)、咨詢等產(chǎn)業(yè)。其中包括我國(guó)國(guó)家最高金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的“一行三會(huì)”(人民銀行總行，銀監(jiān)會(huì)，保監(jiān)會(huì)，證監(jiān)會(huì))，三大國(guó)有商業(yè)銀行總行(工商銀行，建設(shè)銀行，中國(guó)銀行)，兩大中央結(jié)算中心(中央證券登記結(jié)算公司和中央國(guó)債登記結(jié)算公司)以及高盛、摩根、UBS、花旗銀行、匯豐銀行等多家世界著名的金融企業(yè)。

        目前，金融街已經(jīng)收到光大銀行支付給公司的款項(xiàng)超過交易價(jià)款的50%，F(xiàn)3項(xiàng)目也按計(jì)劃進(jìn)行施工，協(xié)議履行進(jìn)展正常。

         同時(shí)，公司還表示，如項(xiàng)目在2008年實(shí)現(xiàn)竣工結(jié)算，該項(xiàng)目產(chǎn)生的收益將記入公司2008年凈利潤(rùn)。