盡管市場(chǎng)上的觀望氣息仍揮之不去，但北京二手房市場(chǎng)似乎又出現(xiàn)了一絲回暖信號(hào)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：盡管市場(chǎng)上的觀望氣息仍揮之不去，但北京二手房市場(chǎng)似乎又出現(xiàn)了一絲回暖信號(hào)。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)信息顯示，3月份北京二手房網(wǎng)簽套數(shù)為2211套，比2月份1004套增長(zhǎng)120.2%。

　　自去年12月份以來(lái)，北京的二手房市場(chǎng)持續(xù)低迷4個(gè)月之久，成交量一路走低，3月是一個(gè)季度以來(lái)首次出現(xiàn)成交量上漲。不過(guò)相比1月份的2658套，3月份的網(wǎng)簽套數(shù)仍下降了16.8%。筑家地產(chǎn)總經(jīng)理付賡賡分析，與往年相比，今年節(jié)后回暖力度強(qiáng)勁。由于今年保障性住房購(gòu)買資格的確定及房產(chǎn)市場(chǎng)“拐點(diǎn)論”的影響，壓抑的觀望購(gòu)買力，在政策和市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭逐漸明朗的狀況下集中釋放。但是3月交易量不敵1月的原因還是觀望情緒未完全消除，樓市整體銷售依然不理想。

　　另?yè)?jù)“我愛(ài)我家”統(tǒng)計(jì)，一季度北京二手房交易均價(jià)為9704元/平方米，環(huán)比上漲3.97%，同比去年漲幅將近兩成。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，年初中高端房源的集中拋售再度拉高了市場(chǎng)整體交易均價(jià)。

　　據(jù)了解，進(jìn)入3月份，中國(guó)大中城市房?jī)r(jià)漲跌爭(zhēng)論變得愈發(fā)地?fù)渌访噪x。國(guó)家發(fā)改委最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，普通商品房住宅價(jià)格繼續(xù)上漲，且漲幅開(kāi)始回升。截至3月20日，3月份全國(guó)36個(gè)大中城市住房?jī)r(jià)格呈回落態(tài)勢(shì)。

　　有專家認(rèn)為，年初部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)只是政策調(diào)控、市場(chǎng)環(huán)境等因素共同作用的結(jié)果。從長(zhǎng)期看，由于土地成本價(jià)格的上漲，房?jī)r(jià)仍會(huì)受到上行的壓力。