香港的寫字樓易招租，但顯然，豪華酒店更賺錢。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊:4月2日，鷹君集團(tuán)發(fā)布了其2007年業(yè)績(jī)。

　　公告綜合受益表顯示，2007年度收益41.82億港元，比去年增長(zhǎng)10.86%；股東應(yīng)占溢利為38.98億港元，比去年的4.07億要增長(zhǎng)了8.5倍，每股盈利由去年的0.68港元升至6.47港元，末期息增加40%至每股35仙。

　　鷹君集團(tuán)主席羅嘉瑞的報(bào)告書(shū)中指出，集團(tuán)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)的原因受益于2007年內(nèi)香港及區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)暢旺，2007年的基本核心收入為8.964億港元，較2006年的6.57億港元上升36.5%。事實(shí)上，2007年的基本核心收入因會(huì)計(jì)時(shí)差的技術(shù)性問(wèn)題，沒(méi)有將冠君產(chǎn)業(yè)信托已宣布的2007年末期分派入帳。若把集團(tuán)應(yīng)占的1.249億港元分派入帳，則2007年度的核心收入實(shí)為10.213億元，較去年增長(zhǎng)55.5%。

　　業(yè)績(jī)公告顯示，鷹君集團(tuán)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)管理的業(yè)務(wù)有，物業(yè)投資、酒店業(yè)務(wù)以及建筑材料銷售、酒樓經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、證券投資等其他業(yè)務(wù)。主要分布在香港、美國(guó)，還有多項(xiàng)其他國(guó)家的國(guó)際業(yè)務(wù)。其中，投資物業(yè)的收益貢獻(xiàn)為8.29億，占總收益的19.8%，酒店業(yè)務(wù)為29.27億，占總收益的69.9%，其他的約占11.2%。

　　同時(shí)，公司還發(fā)布了財(cái)務(wù)檢討，截至07年底集團(tuán)的資產(chǎn)負(fù)債比率為22%，凈負(fù)債56億元。

　　對(duì)于2008年的展望，鷹君集團(tuán)透露，業(yè)務(wù)在來(lái)年勢(shì)將有進(jìn)一步增長(zhǎng)，郎豪坊辦公大樓等幾乎全部租出的租憑物業(yè)或?qū)q租，酒店方面將以中國(guó)的主要城市為重點(diǎn)，當(dāng)中以由豪華酒店?duì)款^并附設(shè)住宅及商業(yè)成分的綜合發(fā)展項(xiàng)目為前提。并且，鷹君集團(tuán)承諾，有足夠條件在美國(guó)可能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)衰退情況下有效的營(yíng)運(yùn)和競(jìng)爭(zhēng)。

　　在4月3日發(fā)布的瑞銀報(bào)告中指出，鷹君集團(tuán)07年酒店及商用業(yè)務(wù)表現(xiàn)強(qiáng)勁，鷹君旗下的朗豪坊辦公大樓及商場(chǎng)出租率07年分別達(dá)99%及97%，酒店業(yè)務(wù)亦有理想表現(xiàn)，BITDA按年增長(zhǎng)15%。因此，該行維持其買入評(píng)級(jí)及目標(biāo)價(jià)47.6港元。