該地塊的成功標出，也意味著從2月27日以來北京將近一個月沒有土地成交的尷尬景況終于結(jié)束。

　　觀點網(wǎng)訊：昨日，觀點網(wǎng)從北京市土地整理儲備中心獲悉,上周開標的昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)商業(yè)金融、居住用地(原北京第二汽車制造廠)以4.088億元人民幣成交,最終由北京城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與北京新城順城投資開發(fā)有限公司聯(lián)合體獲得。

　　該地塊的成功標出，也意味著從2月27日以來北京將近一個月沒有土地成交的尷尬景況終于結(jié)束。

　　昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)商業(yè)金融、居住用地招標底價1.86億，吸引了9家開發(fā)商參與，有6家是以聯(lián)合體的形式競標，除北京城建以外，其他8家均為中小房地產(chǎn)企業(yè)。業(yè)內(nèi)人士分析，北京房地產(chǎn)企業(yè)今年“沒錢沒地”，進入“理性圈地”期。這種現(xiàn)象也同時反映在與昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)同日開標的紀家廟限價房地塊，只吸引了4家開發(fā)商參與，僅有住總一家較受市場關(guān)注。

　　今年年初開始，隨著國家信貸從緊政策的施行，以及市場觀望導(dǎo)致的樓市成交與成交價格的下滑，不少開發(fā)商手頭資金越來越緊張。同時，對于房地產(chǎn)市場前景的不明，使得手中有錢的開發(fā)商也謹慎拿地。

　　而市場不斷傳來的土地流拍消息，更是房地產(chǎn)企業(yè)謹慎心理的表現(xiàn)。據(jù)觀點網(wǎng)統(tǒng)計，從2008年1月開始，上海南京青島福州等各大城市土地流拍不下于10副，而成交的土地當中，底價成交的也不在少數(shù)。

　　“現(xiàn)在不少小企業(yè)因為沒錢開發(fā)，都在找大企業(yè)合作或是干脆將地轉(zhuǎn)賣了，價格當然是相當優(yōu)惠的。所以公開的土地招拍掛市場暫時間不會受到青睞。”有地產(chǎn)人士如此分析。

　　早前，有報道稱9家開發(fā)商爭奪該地塊，并且投標價都在底價之上，這是北京土地市場開始轉(zhuǎn)暖的前兆。如今組團競價及底價成交的事實再次證明，土地交易市場可能會在一片“缺錢”聲中繼續(xù)保持低迷。