“如果面粉賣得比面包還貴，市場還怎么做？”昨日，市委常委、常務(wù)副市長黃奇帆在“重慶領(lǐng)導(dǎo)干部行政能力大講壇”主講時說，要確保房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，政府不能唯利是圖，賣地時樓面地價不能高過房價。

　　來自40個區(qū)縣的黨政領(lǐng)導(dǎo)及116個市級部門和16家市屬國有重點企業(yè)的主要負責(zé)人參加了講座。

　　改革創(chuàng)新主要解決三類問題

　　黃奇帆說，改革創(chuàng)新不要被當(dāng)成了口號，政府日常的大量工作是不需要改革創(chuàng)新的，只要不回避矛盾，按照常規(guī)的相關(guān)制度、規(guī)章和方法去做，就能解決很多問題。

　　哪些問題需要啟動創(chuàng)新思維呢？黃奇帆說，要以改革創(chuàng)新精神解決的問題都是“疑難雜癥”，主要有三類：一是歷史遺留的、長期存在但一直沒有得到解決的問題；二是大面積存在的問題，不僅僅是一個區(qū)縣，全市乃至全國都普遍存在的問題；三是在新的發(fā)展階段出現(xiàn)的一些新問題。

　　穩(wěn)定房市政府不能唯利是圖

　　在談到管理創(chuàng)新時，黃奇帆以我市房地產(chǎn)市場調(diào)控為例。

　　“過去五年中央有關(guān)部委四次到重慶檢查房地產(chǎn)市場，結(jié)論基本上都是重慶房市結(jié)構(gòu)合理、價格適中。”黃奇帆說，重慶房地產(chǎn)市場之所以沒像沿海一些城市那樣大起大落，主要是在管理調(diào)控方面措施得力。

　　“政府不能唯利是圖，樓面地價不能高于房價。”黃奇帆說，“地價一般應(yīng)為房價的三分之一，比如一個地方的商品房價格為3000元每平方米，政府在出售土地的時候，就應(yīng)該考慮到不超過1000元每平方米。”

　　統(tǒng)籌城鄉(xiāng)必須推進戶籍改革

　　“我市城鎮(zhèn)化率提高很快，但許多在城市打拼并已融入城市生活的農(nóng)民工，卻還是農(nóng)村戶口。”黃奇帆說，要改革創(chuàng)新，就要在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)方面取得突破；要解決農(nóng)民工問題，就必須推進戶籍制度改革。

　　黃奇帆以我市全國人大代表康厚明為例，“他在城市工作二十多年，工作住房等都不錯，但像他這樣的農(nóng)民工至今還是農(nóng)村戶口。”

　　黃奇帆說，在解決農(nóng)民工進城問題上，當(dāng)前面臨最大的障礙就是如何有序推進有條件的農(nóng)民真正成為城市人，擁有城鎮(zhèn)戶口。