中糧地產(chǎn)(000031)股票今日復(fù)牌，公司控股股東中糧集團(tuán)擬向公司轉(zhuǎn)讓其直接或間接持有的上海加來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司51%的股權(quán)，蘇源集團(tuán)江蘇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司90%的股權(quán)，萬(wàn)科中糧(蘇州)置業(yè)有限公司49%的股權(quán)，蘇州蘇源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司90%的股權(quán)，北京中糧萬(wàn)科假日風(fēng)景地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司50%的股權(quán)，沈陽(yáng)鵬利廣場(chǎng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%的股權(quán)，卓遠(yuǎn)地產(chǎn)(成都)有限公司100%的股權(quán)，鵬利國(guó)際(四川)置業(yè)有限公司70%的股權(quán)，以及杭州世外桃源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司90%的股權(quán)。

　　根據(jù)公告，中糧地產(chǎn)與中糧集團(tuán)正在積極研究通過(guò)定向增發(fā)或其他方式收購(gòu)中糧集團(tuán)及其子公司上述資產(chǎn)的具體操作方案，并開(kāi)展有關(guān)審計(jì)評(píng)估工作。

　　鞏固綜合性地產(chǎn)商地位

　　此次交易對(duì)中糧地產(chǎn)意義重大，是公司控股股東中糧集團(tuán)兌現(xiàn)股改承諾的重大舉措。交易完成后公司經(jīng)營(yíng)區(qū)域和經(jīng)營(yíng)規(guī)模將顯著擴(kuò)張。同時(shí)收購(gòu)優(yōu)質(zhì)的住宅業(yè)務(wù)后，業(yè)務(wù)收入結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，有利于在工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上獲得新的可持續(xù)發(fā)展的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)，平衡公司收入周期并增強(qiáng)公司盈利能力。根據(jù)初步測(cè)算，本收購(gòu)?fù)瓿珊蠊緝糍Y產(chǎn)將大幅增加，土地儲(chǔ)備將超過(guò)400萬(wàn)平方米。

　　據(jù)了解，此次擬注入資產(chǎn)涵蓋的項(xiàng)目產(chǎn)品類(lèi)型豐富，形成了錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)、功能互補(bǔ)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。完成收購(gòu)后公司凈資產(chǎn)將進(jìn)一步增加，為后續(xù)使用財(cái)務(wù)杠桿打下基礎(chǔ)，在保持適當(dāng)負(fù)債水平的前提下增強(qiáng)后續(xù)債務(wù)融資能力，加快業(yè)務(wù)發(fā)展速度并提高公司整體抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

　　同時(shí)公司稱(chēng)，此次交易將有利于鞏固公司作為全國(guó)性綜合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的地位，創(chuàng)造更加廣闊的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)空間，由于公司原來(lái)地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要集中在深圳、四川、湖南等區(qū)域，本次擬注入資產(chǎn)地處中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的核心城市，如北京、上海、杭州、南京、蘇州、成都、沈陽(yáng)等，且涵蓋這些城市中極具發(fā)展價(jià)值的黃金地段及重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。

　　不僅如此，此次交易將使中糧地產(chǎn)獲得國(guó)際化地產(chǎn)開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)的加盟，目標(biāo)資產(chǎn)中由中糧集團(tuán)控股的鵬利國(guó)際集團(tuán)有限公司是一家香港房地產(chǎn)公司，從九十年代初就積極參與香港及內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，具備擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的國(guó)際化職業(yè)經(jīng)理人隊(duì)伍。隨著此交易的完成，鵬利公司主要開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)也將加入中糧地產(chǎn)，將提升公司的專(zhuān)業(yè)化管理水平。

　　逐步提高盈利能力

　　中糧地產(chǎn)還指出，此次收購(gòu)不僅具有長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義，也將給公司帶來(lái)顯著的即期盈利增長(zhǎng)。從公司財(cái)務(wù)指標(biāo)上看，公司的資產(chǎn)規(guī)模將大大增加，盈利能力將得到逐步提高。由于本次擬購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)具有較好的成長(zhǎng)性，公司的盈利水平將逐步增長(zhǎng)，同時(shí)隨著項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的不斷加快，預(yù)計(jì)本次收購(gòu)股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)完成后公司的每股收益水平將逐步達(dá)到并超過(guò)資產(chǎn)收購(gòu)前的每股收益，具有可觀的增長(zhǎng)空間。

　　收購(gòu)?fù)瓿珊?，公司凈資產(chǎn)規(guī)模，資產(chǎn)質(zhì)量和盈利能力得到了質(zhì)的提高，競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力得到極大的增強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力大大提高，從根本上符合公司及全體股東的利益。隨著后續(xù)資金的投入，未來(lái)項(xiàng)目收益將持續(xù)增長(zhǎng)，將為公司創(chuàng)造良好的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)前景。