“當房價下跌10%時，不會對建行產(chǎn)生影響；當房價下跌20%時，會有一定的負面影響；當下跌到30%以上時，會產(chǎn)生較大的負面影響。”

　　“當房價下跌10%時，不會對我行產(chǎn)生影響；當房價下跌20%時，會有一定的負面影響；當下跌到30%以上時，會產(chǎn)生較大的負面影響。”中國建設銀行董事長郭樹清在接受媒體專訪時表示，這是去年他們就房地產(chǎn)調(diào)控對建行貸款質(zhì)量的影響進行壓力測試得出的初步結(jié)論。

　　由于建行在基礎設施建設貸款和個人房地產(chǎn)按揭貸款領域都是龍頭老大，后者的市場占有率超過20%，宏觀調(diào)控、信貸緊縮是否會對建行的信貸資產(chǎn)質(zhì)量造成影響，為外界所關(guān)注。

　　郭樹清表示，緊縮政策下，銀行的信貸投放量會減少，但并不等于其他業(yè)務也同樣會減少。他認為緊縮政策對建行的利潤影響不大，反而為建行提供了繼續(xù)推進戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的外部環(huán)境。據(jù)透露，到目前為止，建行的不良率仍在下降，且較2007年年初有較為明顯的下降。這一方面是貸款規(guī)模增加所致，另一方面則得益于他們貸款結(jié)構(gòu)較早實現(xiàn)了調(diào)整。2007年建行新增貸款中小企業(yè)和個人貸款的占比已近半壁江山，且貸款質(zhì)量在提高。

　　另據(jù)了解，個人房地產(chǎn)按揭貸款在建行新增貸款中亦占到相當?shù)谋壤康禺a(chǎn)開發(fā)貸款的份額則比較低。郭樹清表示，住房金融既是建行的傳統(tǒng)優(yōu)勢，也是未來重要的盈利來源。郭樹清表示，從整個銀行業(yè)來說，目前貸款者基本是中高收入階層，而處于平均收入水平以下的很大一部分人群基本拿不到貸款，銀行有責任改善放貸服務，使得中低收入者可以得到貸款。在風險可控的前提下，水平線以下百分之二三十的人都應該通過融資能夠買到房子，從其他國家和香港的經(jīng)驗來看，這是可行的。

　　據(jù)悉，建行正在摸索如何服務于處在平均線以下的人群。而在去年“兩會”期間，郭樹清就曾建議，通過學習香港、美國的經(jīng)驗，成立有政府背景的住房貸款保險機構(gòu)，從而給中低收入者提供普遍的按揭貸款。

　　此番被問及在建立按揭貸款合資公司方面的進展時，郭樹清表示，目前正在與有關(guān)方面進行討論。

　　“肯定要搞，但究竟以什么形式推行，還在討論和研究。”郭樹清告訴記者，成立住房按揭貸款公司還面臨一些需要廓清的問題，如究竟是全國一盤棋，還是先從一兩個城市開始；目前國內(nèi)許多地方都已經(jīng)有專門從事按揭貸款或質(zhì)押擔保的機構(gòu)，銀行如果要介入，究竟是充當整合者，還是新進入者。另據(jù)透露，銀行究竟能否作為發(fā)起人參加該類機構(gòu)的設立，爭議猶存。銀行入股是否涉及關(guān)聯(lián)交易，會不會增加風險，也有待進一步研究。