中華企業(yè)(600675-CN)公告稱，中華企業(yè)以3,853萬元受讓上海馨安置業(yè)有限公司所持有的上海順馳置業(yè)有限公司55%股權(quán)。

　　上海順馳置業(yè)有限公司成立于2005年，注冊資本為人民幣9,000萬元，其中上海馨安置業(yè)有限公司出資4,950萬元，占注冊資本55%。經(jīng)認(rèn)定上海順馳置業(yè)有限公司的凈資產(chǎn)評估值為人民幣7,004.04萬元，公司受讓上海馨安置業(yè)有限公司所持有的上海順馳置業(yè)有限公司55%股權(quán)的價(jià)格最終確認(rèn)為人民幣3,853萬元。

　　公司受讓上海順馳置業(yè)有限公司股權(quán)，主要是為了獲得上海寶山羅店美蘭湖畔雅苑項(xiàng)目的開發(fā)主體資格，上海寶山羅店美蘭湖畔雅苑項(xiàng)目位于上海市羅南鎮(zhèn)5街坊14/15丘；其中，該項(xiàng)目一期尚有可開發(fā)建筑面積15,291平方米；該項(xiàng)目二期土地使用權(quán)面積約116,954.2平方米。

　　中華企業(yè)認(rèn)為，此次收購將有助于進(jìn)一步增加公司項(xiàng)目儲備，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步增加公司主營業(yè)務(wù)收入，提升公司的盈利能力。

　　附：中華企業(yè)股份有限公司關(guān)聯(lián)交易公告

　　證券代碼：600675股票簡稱：中華企業(yè)公告編號：2008-004

　　中華企業(yè)股份有限公司關(guān)聯(lián)交易公告

　　重要內(nèi)容提示：

　　·是否為關(guān)聯(lián)交易：是

　　·交易內(nèi)容：公司與上海馨安置業(yè)有限公司簽署了《上海順馳置業(yè)有限公司55%股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，以人民幣3,853萬元的價(jià)格受讓上海馨安置業(yè)有限公司所持有的上海順馳置業(yè)有限公司55%股權(quán)。

　　·對上市公司持續(xù)經(jīng)營能力、損益及資產(chǎn)狀況的影響：有助于進(jìn)一步增加公司項(xiàng)目儲備，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步增加公司主營業(yè)務(wù)收入，提升公司的盈利能力。

　　一、關(guān)聯(lián)交易概況

　　2008年2月21日，公司第五屆董事會以通訊表決的方式審議同意公司以3,853萬元的價(jià)格受讓上海馨安置業(yè)有限公司所持有的上海順馳置業(yè)有限公司55%股權(quán)的議案；公司關(guān)聯(lián)方董事回避了表決。

　　同日，公司與上海馨安置業(yè)有限公司簽署了《上海順馳置業(yè)有限公司55%股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，以人民幣3,853萬元的價(jià)格受讓上海馨安置業(yè)有限公司所持有的上海順馳置業(yè)有限公司55%股權(quán)。

　　上海順馳置業(yè)有限公司成立于2005年，注冊資本為人民幣9,000萬元，其中上海馨安置業(yè)有限公司出資4,950萬元，占注冊資本55%；天津順馳發(fā)展有限公司出資3,150萬元，占注冊資本35%；天津順馳建設(shè)有限公司出資900萬元，占注冊資本10%。

　　上述產(chǎn)權(quán)已經(jīng)上海立信資產(chǎn)評估有限公司評估(信資評報(bào)字(2007)第265號)，并經(jīng)上海市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會批復(fù)(滬國資委產(chǎn)【2007】755號)同意，認(rèn)定上海順馳置業(yè)有限公司在評估基準(zhǔn)日的凈資產(chǎn)評估值為人民幣7,004.04萬元，根據(jù)上海馨安置業(yè)有限公司所持有的上海順馳置業(yè)有限公司股權(quán)比例，公司受讓上海馨安置業(yè)有限公司所持有的上海順馳置業(yè)有限公司55%股權(quán)的價(jià)格最終確認(rèn)為人民幣3,853萬元。

　　公司受讓上海順馳置業(yè)有限公司股權(quán)，主要是為了獲得上海寶山羅店美蘭湖畔雅苑項(xiàng)目的開發(fā)主體資格，上海寶山羅店美蘭湖畔雅苑項(xiàng)目位于上海市羅南鎮(zhèn)5街坊14/15丘；其中，該項(xiàng)目一期尚有可開發(fā)建筑面積15,291平方米；該項(xiàng)目二期土地使用權(quán)面積約116,954.2平方米。

　　二、關(guān)聯(lián)方與關(guān)聯(lián)關(guān)系

　　1、上海地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司

　　公司名稱：上海地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司

　　注冊地址：上海市浦東南路500號18樓

　　法定代表人：皋玉鳳

　　注冊資本：人民幣42億元

　　企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司

　　主要經(jīng)營業(yè)務(wù)或管理活動：土地儲備、開發(fā)，灘涂資源管理、開發(fā)、利用，舊區(qū)改造的投資(上述經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營的憑許可證經(jīng)營)

　　2、中華企業(yè)股份有限公司

　　公司名稱：中華企業(yè)股份有限公司

　　注冊地址：上海市華山路2號

　　法定代表人：朱勝杰

　　注冊資本：人民幣90669.1627萬元

　　企業(yè)性質(zhì)：股份有限公司

　　主要經(jīng)營業(yè)務(wù)或管理活動：僑匯房、商品房設(shè)計(jì)、建造、買賣、租賃及調(diào)劑業(yè)務(wù)，各類商品住宅的配套服務(wù)；房屋裝修及維修業(yè)務(wù)；建筑材料經(jīng)營。

　　3、上海馨安置業(yè)有限公司

　　公司名稱：上海馨安置業(yè)有限公司

　　注冊地址：青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)小蒸松蒸公路4398號1209室

　　法定代表人：皋玉鳳

　　注冊資本：人民幣10000萬元

　　企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司

　　經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)，經(jīng)營，銷售，租賃，室內(nèi)裝潢，銷售建筑裝潢材料，物業(yè)管理。

　　4、上海順馳置業(yè)有限公司

　　公司名稱：上海順馳置業(yè)有限公司

　　注冊地址：寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)市一路200號-B

　　法定代表人：張偉仁

　　注冊資本：人民幣9000萬元

　　企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司

　　經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建筑裝潢材料、五金交電、辦公用品、工藝品、金屬材料銷售；園林綠化；土石方工程；商務(wù)信息咨詢。

　　上海地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司是我公司控股股東，上海馨安置業(yè)有限公司為上海地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司的控股子公司，故此次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　經(jīng)審計(jì)，截至2007年5月31日，上海順馳置業(yè)有限公司總資產(chǎn)為932,020,438.75元，負(fù)債為878,906,784.52元，所有者權(quán)益為53,113,654.23元；截至2007年12月31日(未經(jīng)審計(jì))，上海順馳置業(yè)有限公司總資產(chǎn)為727,614,443.44元，負(fù)債為725,099,099.10元，所有者權(quán)益為2,515,344.34元。以2007年5月31日為基準(zhǔn)日，經(jīng)評估該公司總資產(chǎn)為91,674.39萬元，負(fù)債為84,670.35萬元，凈資產(chǎn)為7,004.04萬元。

　　三、合同主要內(nèi)容

　　公司以人民幣3853萬元的價(jià)格受讓上海馨安置業(yè)有限公司所持有的上海順馳置業(yè)有限公司55%股權(quán)；經(jīng)雙方約定，公司在《上海順馳置業(yè)有限公司55%股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂生效后十個(gè)工作日內(nèi)將合同所涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給上海馨安置業(yè)有限公司；公司應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。

　　四、合同的簽訂對公司的影響

　　有助于進(jìn)一步增加公司項(xiàng)目儲備，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步增加公司主營業(yè)務(wù)收入，提升公司的盈利能力。

　　特此公告

　　中華企業(yè)股份有限公司

　　2008年2月25日