地產(chǎn)大腕赴臺(tái)考察，是兩岸地產(chǎn)深入溝通的信號(hào)，還是業(yè)內(nèi)猜測的一場“地產(chǎn)秀”？

　　昨日，觀點(diǎn)網(wǎng)獲知，包括SOHO中國(0410.HK)主席潘石屹、碧桂園(2007.HK)主席楊國強(qiáng)、合生創(chuàng)展(0754.HK)主席朱孟依及富力地產(chǎn)(2777.HK)主席李思廉等八位地產(chǎn)大腕將于本月25日組團(tuán)到臺(tái)灣考察商業(yè)地產(chǎn)。

　　據(jù)臺(tái)灣傳媒報(bào)道，臺(tái)北陸委會(huì)擬放寬內(nèi)地居民到臺(tái)灣投資不動(dòng)產(chǎn)，此次考察得到國臺(tái)辦和陸委會(huì)雙方批準(zhǔn)，由鳳凰衛(wèi)視(8002.HK)主席劉長樂領(lǐng)隊(duì)。

　　預(yù)計(jì)地產(chǎn)大亨們?cè)谂_(tái)灣考察約一周，除考察臺(tái)北、臺(tái)中等大都會(huì)商業(yè)地產(chǎn)外，還將赴墾丁、澳底等地參觀。

　　有北京涉臺(tái)人士透露，訪問團(tuán)這次赴臺(tái)運(yùn)作超過半年，過程十分順利，經(jīng)北京市臺(tái)辦和國臺(tái)辦審批同意。

　　訪問團(tuán)成員除了馮侖去年11月前往臺(tái)灣參加過兩岸房地產(chǎn)論壇，其他人都是首次赴臺(tái)考察地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　2007年11月13日，萬科集團(tuán)董事長王石、萬通集團(tuán)董事長馮侖、富華國際集團(tuán)總經(jīng)理趙勇等三十位房企老板亦曾組團(tuán)到臺(tái)灣進(jìn)行訪問。該次訪問前后申請(qǐng)了數(shù)年之久，后以中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)赴臺(tái)交流名義申請(qǐng)，才終于通過“陸委會(huì)”審查，行程排得低調(diào)而緊湊。

　　據(jù)相關(guān)人士透露，“挺綠派”房地產(chǎn)商中有一位是鄉(xiāng)林建設(shè)董事長賴正鎰，2007年他借著王石等人赴臺(tái)的機(jī)會(huì)向陸委會(huì)提議，表示應(yīng)開放市場，否則臺(tái)灣房市缺乏生機(jī)。賴正鎰的觀點(diǎn)引得不少臺(tái)灣人士基于自身利益和發(fā)展，也向民進(jìn)黨政府施壓，這是潘石屹赴臺(tái)等人得以獲得批準(zhǔn)的原因。

　　其實(shí)，賴正鎰和馮侖在2006年就打開了海峽兩岸地產(chǎn)溝通的禁忌。當(dāng)時(shí)賴正鎰的臺(tái)灣鄉(xiāng)林集團(tuán)與萬通地產(chǎn)在京簽訂戰(zhàn)略聯(lián)盟合作意向書，成為歷時(shí)50年后，兩岸地產(chǎn)企業(yè)的首次民間牽手。

　　據(jù)臺(tái)灣傳媒報(bào)道，臺(tái)北當(dāng)局蘊(yùn)釀多項(xiàng)對(duì)大陸開放政策，包括擴(kuò)大小三通規(guī)模，容許臺(tái)資銀行在內(nèi)地開分行，與及特赦擅自投資內(nèi)地的臺(tái)商。

　　之前亦有消息稱，陸委會(huì)將開放大陸地產(chǎn)商在臺(tái)灣的融資條件，最高貸款比例放寬至五成，且不需提供資金來源證明，可望開放休閑設(shè)施等投資項(xiàng)目，并針對(duì)投資不動(dòng)產(chǎn)的大陸人士，在臺(tái)灣的停留時(shí)間由一次10天放寬至90天。

　　不過，國民黨總統(tǒng)候選人馬英九，質(zhì)疑民進(jìn)黨的大陸政策，只是為了選票。觀點(diǎn)網(wǎng)采訪了數(shù)位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，均表示此次考察達(dá)成投資結(jié)果的可能性較小，目前國內(nèi)房地產(chǎn)仍有巨大空間。

　　也有開發(fā)商認(rèn)為，這只是普通一場“地產(chǎn)秀”而已。