在房價上漲過快的城市，中等收入家庭的住房問題將有望獲得政策性援助。建設(shè)部2008年的工作重點就是研究以何種方式落實這個目標(biāo)。在1月11日召開的全國建設(shè)工作會議暨建設(shè)系統(tǒng)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作會議上，建設(shè)部部長汪光燾透露了這一民生住房新思路。

　　“房價較高、漲幅較快的大中城市，要切實增加中低價位、中小套型普通商品住房供應(yīng)，加大限價商品房供應(yīng)規(guī)模，規(guī)范限價商品房的定價管理、供應(yīng)對象和上市交易。”汪光燾明確指出，在著力解決低收入群眾住房困難的同時，各地區(qū)應(yīng)該積極幫助中等收入家庭解決住房困難。

　　就在這一說法被普遍解讀成將中等收入家庭納入住房保障體系時，1月24日，一位在北京市住房保障部門從業(yè)多年的政府工作人員對記者闡明他的理解，“這并不意味著把中等收入者納入應(yīng)保盡保的范疇，而是為這一社會階層提供更多解決住房問題的渠道。”

　　兩套方案

　　醞釀新政的背后是懸而未決的新問題。“民生”無疑是2007年房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)鍵詞，各地方政府正積極籌措最低收入人群住房問題的解決方案。當(dāng)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的管理辦法相繼出臺，城市低收入人群受益面擴(kuò)大時，“夾心層”的住房問題卻陷入尷尬。

　　供職于北京一家網(wǎng)絡(luò)公司的徐坤就是“夾心層”的典型代表，他月均收入3500元，明顯高于經(jīng)濟(jì)適用房的最低規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但其收入的增幅，卻遠(yuǎn)低于北京兩位數(shù)的房價漲幅。

　　擺在他面前的問題是，如果購買一套二手房，則需要為房產(chǎn)增值的超額溢價埋單；而如果購買次新房則需要承擔(dān)業(yè)主要求其支付5.5%的營業(yè)稅；倘若購買商品房，不僅要支付達(dá)房價30%的首付款，還要面對不斷增加的貸款利率。

　　建設(shè)部黨組書記、副部長姜偉新為解決以徐坤為代表的這一群體的住房問題提出了新辦法。“