“在地產業(yè)務上，我們可以并購民企，也可以并購外企，這是國資優(yōu)勢的體現(xiàn)。”寧高寧此前透露。　　

　　迄今為止我們依然沒有看到寧高寧為中糧規(guī)劃的地產藍圖中到底會在他的職業(yè)生涯中起到什么樣的作用，但寧高寧顯然是對地產業(yè)務非常執(zhí)著的人。

　　2001年-2002年，寧高寧在華潤擔任董事長期間，其野心就是將萬科與華遠合并，締造中國最大的房地產商。如今，寧高寧似乎又期望在中糧這個平臺上，重新實現(xiàn)這一藍圖。

　　整合

　　寧高寧上任中糧集團未久就已經開始在為中糧旗下的房地產業(yè)務做打算。2004年12月，中糧受讓A股上市公司深寶恒59.63%股權，為中糧地產業(yè)務在A股市場搭建了一個殼平臺。

　　兩年后，配合股改，寧高寧將已經私有化的H股上市公司鵬利國際地產集團的資產注入深寶恒，深寶恒隨即更名為中糧地產。鵬利國際是中糧旗下主要從事房地產業(yè)務的上市公司。

　　A股上市之后，寧高寧希望將旗下房地產業(yè)務逐步注入中糧地產。但一個困難是，中糧地產在國內業(yè)務規(guī)模有限。

　　有分析人士認為寧高寧可能期望先置入鵬利國際房地產開發(fā)與銷售業(yè)務，而后急速推升中糧地產的主營業(yè)務收入規(guī)模上臺階，為后續(xù)的資產注入做好必要鋪墊。

　　事實上，中糧集團除中糧地產外，還有中糧置業(yè)等房地產專營企業(yè)。中糧地產主要從事住宅地產的開發(fā)，而中糧置業(yè)主要從事商業(yè)地產開發(fā)。

　　業(yè)界普遍關心的問題是，中糧置業(yè)的相關項目何時注入中糧地產。但寧高寧顯然不急。與大多數(shù)公司一樣的是中糧地產在2007年開始擴張的步伐。所不同的是，寧高寧更多的選擇了收購。

　　擴張

　　在規(guī)模擴張上，投資兼并其他房地產公司以及與大型房地產公司開展合作，是寧高寧中糧地產的一條捷徑。

　　“在地產業(yè)務上，我們可以并購民企，也可以并購外企，這是國資優(yōu)勢的體現(xiàn)。”寧高寧此前透露。但中糧地產在整個2007年的擴張表現(xiàn)甚至可以有疲軟來形容，一度甚至出現(xiàn)了無盤可開的局面。

　　直至去年年底，中糧地產發(fā)布公告，公司與北京中融世紀投資顧問有限公司合作收購青島天逸海灣置業(yè)有限公司100%的股權，收購價格達到21.7億元。為此，中糧地產便獲得了大約2100多畝的土地。

　　與此同期，中糧地產還收購了鵬利國際(四川)置業(yè)有限公司持有的成都天泉置業(yè)有限責任公司剩余49%股權。

　　此外，有消息透露，中糧地產投資兼并若干地產公司已經通過了國資委的批準，如果順利，將會于今年上半年正式達成。

　　有分析人士認為，此前中糧可能一直在整合，中糧地產董事長孫忠人曾在多個場合表示，中糧的開發(fā)和銷售團隊和國內一流企業(yè)相比，還有一定的差距。

　　而年底開始實現(xiàn)其預期的擴張，可能卻與土地儲備緊缺有關。

　　寧高寧到底會怎樣揮舞自己的國資大棒來打造一個房地產龍頭，如今看來，依然迷霧重重。