12月19日，重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司和北京時(shí)代華人房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投標(biāo)聯(lián)合體，20.6億元的價(jià)格“拿下”海淀區(qū)中關(guān)村甲3號(hào)住宅及商業(yè)、辦公項(xiàng)目用地，招標(biāo)公告顯示，該地塊還得配建6000平方米廉租房。根據(jù)成交價(jià)格計(jì)算，該地塊的樓面價(jià)格約為1.16萬元／平方米。

　　6000平方米將建成廉租房

　　海淀區(qū)中關(guān)村甲3號(hào)地，比招標(biāo)底價(jià)11億元高出9.6億元。而本次競標(biāo)的最高價(jià)22億元的叫價(jià)者，是SOHO中國下屬的北京紅石建外房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　招標(biāo)公告顯示，中關(guān)村甲3號(hào)地總建筑面積為17.8萬平方米，建筑使用性質(zhì)為多功能用地，除了住宅、商業(yè)及辦公外，還包括2500平方米公交場站、消防站用地。另外，還得配建6000平方米廉租房。根據(jù)成交價(jià)格計(jì)算，該地塊的樓面價(jià)格約為1.16萬元／平方米。

　　新盤均價(jià)25000元／平方米

　　目前，中關(guān)村房產(chǎn)主要以二手房為主，這一帶的新盤寥寥無幾。

　　12月22日，位于海淀區(qū)西土城路與學(xué)院南路交叉路口的“學(xué)院派”售樓處正式啟用。該項(xiàng)目總建筑面積12萬平方米，集住宅、公寓、寫字樓及商業(yè)等業(yè)態(tài)于一身，計(jì)劃2008年底竣工，預(yù)計(jì)2008年1月5日開盤，2008年年底交房。住宅部分板塔樓均有，一居60-70平方米，二居80-120平方米，三居130、170平方米，共400余套，均價(jià)25000元／平方米。

　　二手房均價(jià)約17000元／平方米

　　中關(guān)村區(qū)域房價(jià)相對(duì)較高。例如知春里小區(qū)，以16層塔樓和6層板樓為主，社區(qū)除擁有齊全的生活配套、娛樂場所外，人大附中、中關(guān)村中學(xué)、北大附中、知春里中學(xué)和小學(xué)、人民大學(xué)等著名的大中小學(xué)云集于此。

　　我愛我家知春里門店的工作人員告訴記者，知春里二手房均價(jià)在17000-18000元／平方米左右，一居租金約2200元／月／套，兩居租金約2700元／月／套，三居租金3300元／月／套。