針對由萬科董事長王石挑起的“樓市拐點”論，華遠集團總裁任志強近日在出席SOHO北京公館開盤儀式時明確表態(tài)，“現(xiàn)在說拐點還為時尚早。”

　　好似應(yīng)和樓市“拐點”，萬科“全線降價”消息傳出后，北京樓盤也在年底頻頻亮出打折的招牌。沿海地產(chǎn)新推出的美利山比之前在同一地塊兒推出的沿海賽洛城低3000元/平方米；金都杭城一次性付款9.8折；天鵝灣一次性付款在打99折基礎(chǔ)上再打96折；贈送SMEG或同檔次極品家庭廚房電器；THE HOUSE國際花園一次性付款可享受96折優(yōu)惠……甚至，連剛以42000元/平方米均價開盤的SOHO北京公館，也有人懷疑是潘石屹急于在“拐點”前套現(xiàn)退市的表現(xiàn)。

　　任志強透露，一次性付款折扣足以抵沖銀行貸款必須支付的利息，開發(fā)商打折賣房并沒有減少利潤。“即使打折或是贈送家電，也是先抬高了原定的房價再優(yōu)惠，只是忽悠老百姓的噱頭。”潘石屹在回答這個問題時則表示：“我們一直是隨行就市，以快節(jié)奏銷售為主。北京樓市是否出現(xiàn)拐點，其實SOHO北京公館一天銷售5.75億元就已經(jīng)說明問題。”

　　任志強并不認為萬科樓盤降價是樓市拐點的先兆，“如果項目降價沒賣出去，可能說市場出現(xiàn)降溫；但萬科降價的結(jié)果是房子賣光了。”任志強分析，“一向說利潤不會超過20%的企業(yè)，一下讓項目降價30%，那不是虧損了嗎？當(dāng)然降價盤是純新項目，是否真的降了30%也無從比較。只能說比周邊的項目便宜些。而按照一般經(jīng)驗，開發(fā)商這樣賣房不是現(xiàn)金流出現(xiàn)問題，就是想快速套現(xiàn)兌換出更多的錢。近來深圳有幾塊地流拍，大公司在低潮入市買地反而是最安全的。”