2007年，國(guó)家不斷加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，采取了一系列的貨幣緊縮政策，旨在抑制高漲的房地產(chǎn)投資熱潮，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序的運(yùn)行。

　　臨近年末，政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)，北京、上海、深圳等城市出現(xiàn)商品住房銷量下跌，價(jià)格漲停的局面。近日，央行對(duì)2008年的經(jīng)濟(jì)工作定下基調(diào)：明年實(shí)施從緊的貨幣政策。這意味著今年實(shí)行的緊縮貨幣政策將在明年延續(xù)下去。

　　在此，我們一同回顧一下2007年國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)的貨幣政策。

　　央行5次加息：

　　1、2007年第一次加息

　　時(shí)間：2007年3月18日

　　此次人民幣存貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)為2007年第一次，引起了許多購(gòu)房者的關(guān)注。這次央行將一年期存款基準(zhǔn)利率由2.52%提高到2.79%;一年期貸款基準(zhǔn)利率由6.12%提高到6.39%。有部分購(gòu)房者認(rèn)為這次加息會(huì)使得開發(fā)商成本加大，從而導(dǎo)致開發(fā)商會(huì)將部分增加的成本轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)市場(chǎng)上來(lái)，引起房?jī)r(jià)上漲。

　　2、2007年第二次加息

　　時(shí)間：2007年5月19日

　　這是近年來(lái)在我國(guó)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)較快、銀行信貸增長(zhǎng)過(guò)猛、流動(dòng)性過(guò)剩問(wèn)題依然突出的大背景下，央行本年度以來(lái)進(jìn)行的第二次加息。央行將一年期存款基準(zhǔn)利率提高到3.06%，一年期貸款基準(zhǔn)利率提高到6.57%。其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

　　3、2007年第三次加息

　　時(shí)間：2007年7月21日

　　本次加息為央行在2007年內(nèi)進(jìn)行的第三次加息，一年期存款基準(zhǔn)利率提高到3.33%;一年期貸款基準(zhǔn)利率提高到6.84%。其中活期存款利率是2002年2月以來(lái)的首次上調(diào)。

　　4、2007年第四次加息

　　時(shí)間：2007年8月22日

　　為了合理調(diào)控貨幣信貸投放，穩(wěn)定通貨膨脹預(yù)期，央行對(duì)存款基準(zhǔn)利率進(jìn)行了第四次調(diào)整，將一年期存款基準(zhǔn)利率提高到3.60%;一年期貸款基準(zhǔn)利率提高到7.02%。

　　5、2007年第五次加息

　　時(shí)間：2007年9月15日

　　此次人民幣存貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)為本年度第五次，其中一年期存款基準(zhǔn)利率提高到3.87%;一年期貸款基準(zhǔn)利率提高到7.29%。此次央行加息是為了預(yù)防經(jīng)濟(jì)過(guò)熱和警惕通貨膨脹，抑制貨幣過(guò)快增長(zhǎng)和控制流動(dòng)性過(guò)剩，是解決內(nèi)部經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡問(wèn)題的主要貨幣手段之一。

　　央行9次上調(diào)準(zhǔn)備金率：

　　1、2007年第一次上調(diào)

　　時(shí)間：2007年1月15日

　　2007年初，中國(guó)人民銀行對(duì)人民幣存款準(zhǔn)備金率進(jìn)行了第一次上調(diào)，此次上調(diào)幅度不大，由現(xiàn)行的9%調(diào)高至9.5%。由此說(shuō)明央行繼續(xù)沿用不使用猛烈手段、但維持小步調(diào)整的策略。也有相關(guān)人士認(rèn)為，這是為了鞏固上一個(gè)年度三次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率、兩次上調(diào)貸款利率的調(diào)控成果，以進(jìn)一步控制銀行流動(dòng)性過(guò)剩。

　　2、2007年第二次上調(diào)

　　時(shí)間：2007年2月25日

　　此次將存款準(zhǔn)備金率上調(diào)至10%，是根據(jù)當(dāng)前國(guó)際收支順差矛盾仍較突出，貸款擴(kuò)張壓力較大所采取的相應(yīng)措施，以便鞏固宏觀調(diào)控成效。從2006年以來(lái)，人民銀行綜合運(yùn)用多種貨幣政策工具大力回收銀行體系多余流動(dòng)性，取得一定成效。

　　3、2007年第三次上調(diào)

　　時(shí)間：2007年4月16日

　　本次上調(diào)是央行應(yīng)對(duì)流動(dòng)性過(guò)剩局面采取的最新舉措，將存款準(zhǔn)備金率上調(diào)至10.5%，旨在控制由此造成的信貸擴(kuò)張和投資反彈。綜合運(yùn)用多種工具加強(qiáng)銀行體系流動(dòng)性管理，保持流動(dòng)性水平基本適度，防止貨幣信貸過(guò)快增長(zhǎng)，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。

　　4、2007年第四次上調(diào)

　　時(shí)間：2007年5月15日

　　本次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，是央行今年第4次動(dòng)用這一貨幣政策工具，也是自2006年以來(lái)第7次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。央行將存款準(zhǔn)備金率上調(diào)至11%，是為加強(qiáng)銀行體系流動(dòng)性管理，引導(dǎo)貨幣信貸合理增長(zhǎng)。

　　5、2007年第五次上調(diào)

　　時(shí)間：007年6月5日

　　這已經(jīng)是央行在年內(nèi)對(duì)存款準(zhǔn)備金率進(jìn)行的第五次上調(diào)，上調(diào)幅度為0.5%，由11%上調(diào)至11.5%。據(jù)了解，在以往動(dòng)用存款準(zhǔn)備金率一般被視為貨幣調(diào)控的一劑“猛藥”。不過(guò)，從去年開始，面對(duì)銀行體系不斷增長(zhǎng)的流動(dòng)性，央行如此頻繁上調(diào)存款準(zhǔn)備金率進(jìn)行調(diào)控已漸成常態(tài)。

　　6、2007年第六次上調(diào)

　　時(shí)間：2007年8月15日

　　提高存款準(zhǔn)備金率的主要作用是減少銀行的可用資金，控制貸款增速，減少全社會(huì)的流動(dòng)性。此次將存款準(zhǔn)備金率上調(diào)至12%已經(jīng)是央行在2007年進(jìn)行的第六次調(diào)整。央行明確表示，如今上調(diào)存款準(zhǔn)備金率已屬于“微調(diào)”政策。

　　7、2007年第七次上調(diào)

　　時(shí)間：2007年9月25日

　　這已是今年以來(lái)央行連續(xù)7次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，存款準(zhǔn)備金率上調(diào)至12.5%。此次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，意味著央行將再次深度凍結(jié)銀行約千億元資金。

　　8、2007年第八次上調(diào)

　　時(shí)間：2007年10月25日

　　對(duì)照近幾次上調(diào)時(shí)間可以發(fā)現(xiàn)，央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率頻率逐步在加快。此次央行將存款準(zhǔn)備金率上調(diào)至13%。市場(chǎng)分析人士認(rèn)為第八次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，可凍結(jié)銀行體系資金超過(guò)1800億元，在一定程度上有利于緩解銀行流動(dòng)性過(guò)剩的局面。

　　9、2007年第九次上調(diào)

　　時(shí)間：2007年11月26日

　　本次為2007年央行對(duì)人民幣存款準(zhǔn)備金率進(jìn)行的第九次調(diào)整。此次存款準(zhǔn)備金率上調(diào)幅度為0.5個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的13%調(diào)高至13.5%。

　　注：自2007年12月25日起，中國(guó)人民銀行將上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的13.5%調(diào)高至14.5%。該標(biāo)準(zhǔn)將創(chuàng)20余年歷史新高。這將意味著2008年的調(diào)控手段和力度將進(jìn)一步加大，本次的緊縮政策只是開始，未來(lái)加息、再次提升存款準(zhǔn)備金率等緊縮手段仍將進(jìn)行。

　　鏈接：調(diào)整存款準(zhǔn)備金率

　　調(diào)整存款準(zhǔn)備金率是傳統(tǒng)的三大貨幣政策工具之一，通常是指中央銀行強(qiáng)制要求商業(yè)銀行按照存款的一定比率保留流動(dòng)性。