中國(guó)人民銀行主管的《金融時(shí)報(bào)》17日刊登央行副行長(zhǎng)劉士余12月11日在加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理專(zhuān)題會(huì)議上的講話稱，要堅(jiān)決取消轉(zhuǎn)按揭、加按揭貸款。不得發(fā)放無(wú)指定用途、無(wú)真實(shí)交易的轉(zhuǎn)按揭住房貸款。不得發(fā)放"假按揭"貸款。

　　劉士余特別指出，目前房地產(chǎn)金融領(lǐng)域存在“房地產(chǎn)信貸增長(zhǎng)過(guò)快”、“過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，潛藏巨大風(fēng)險(xiǎn)”、“未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自開(kāi)辦轉(zhuǎn)按揭貸款和加按揭貸款業(yè)務(wù)”、“住房貸款管理薄弱，"假按揭"貸款風(fēng)險(xiǎn)顯現(xiàn)”等問(wèn)題。

　　劉士余在分析房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的主要問(wèn)題時(shí)指出，在經(jīng)濟(jì)日益全球化的今天，在全球流動(dòng)性過(guò)剩的推動(dòng)下，隨著資金的國(guó)際流動(dòng)，房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)具有顯著的國(guó)際傳導(dǎo)特征。

　　他指出，要高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的國(guó)際教訓(xùn)。劉士余稱，國(guó)際上很多國(guó)家和地區(qū)都經(jīng)歷過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期性劇烈波動(dòng)，甚至房地產(chǎn)泡沫的破裂。特別是近幾年，多數(shù)發(fā)達(dá)國(guó)家和一些發(fā)展中國(guó)家，房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上升后，已明顯進(jìn)入下行階段，有的正在尋找"軟著陸"措施。我們對(duì)此應(yīng)予以密切關(guān)注。