編者按：大多數(shù)青島開發(fā)商在接受觀點網(wǎng)的采訪時認為，這兩年青島花了很大的功夫解決中低收入階層的住房問題，尤其是近兩年拍出的地塊尤其如此?，F(xiàn)在，限價房等中低收入保障用房開始推出市場，它們將對青島市場造成怎樣的影響？就此，我們采訪了青島中房集團股份有限公司丁相紅副處長。

　　觀點網(wǎng)：青島中房現(xiàn)在和中房集團有關(guān)系嗎？

　　丁相紅：中房的前身是青島市房地產(chǎn)開發(fā)總公司，公司歷史挺長的，挺古老的，中間更換名字就更換了幾次，現(xiàn)在股份制了。我們現(xiàn)在與中方集團脫鉤了，是一個股份制公司。

　　觀點網(wǎng)：怎樣看待現(xiàn)在青島的房地產(chǎn)市場？

　　丁相紅：我還是比較看好青島的房地產(chǎn)市場，比較樂觀，青島的地域優(yōu)勢比較特殊，特別是奧帆賽的項目對青島宣傳以及對青島的宜居程度都有一定的提升。再一個就是因為籌備奧運，青島在基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)建設(shè)方面下了功夫，包括跨海大橋等。這樣從某種程度上來說推動了青島的城市升級。這可能會帶動青島城市化的進程，以前青島從地理上來看很小，現(xiàn)在想北拓展之后，整個地域在擴大，現(xiàn)在整個大青島格局已經(jīng)形成了。所以我對青島地產(chǎn)的未來是比較有信心的。

　　觀點網(wǎng)：但現(xiàn)在青島的房價有很多爭議？

　　丁相紅：我是做銷售的，統(tǒng)計數(shù)據(jù)從不同角度去統(tǒng)計的話會出現(xiàn)很大的變化，這是其；其二與青島市整個房地產(chǎn)市場，如果投放的全是限價商品房的話，很難量定這個城市的房價是升了了還是跌了。通過限價商品房的統(tǒng)計，但是如果限價的話，房價就是可控的，房價要多低就有多低。

　　觀點網(wǎng)：青島的限價房銷售情況如何？

　　丁相紅：現(xiàn)在青島的限價商品房的銷售非常好，很大程度上是定向了，除非是舊村改造或是地域偏遠的地方出現(xiàn)了滯銷，但其他的都是非常好的，有一定程度上受到其他的因素的影響，這個可能跟區(qū)劃速度有關(guān)，這個和正常的消費品有點不太一樣。

　　觀點網(wǎng)：您想在“城市·觀點論壇青島行”上了解什么樣的信息？

　　丁相紅：最關(guān)心的是新政和國內(nèi)房地產(chǎn)市場的未來走勢?？紤]一些政策上的不確定因素可能會影響到公司的一些投資策略。