記者昨天從北京華遠地產獲悉，由地產界名人任志強領軍的北京華遠地產股份已經進軍青島，首個開發(fā)項目位于福州北路，相關細節(jié)近期即將公開。

　　首個項目位于福州北路

　　據了解，華遠首個進軍青島的項目位于福州北路，建筑面積總計9.7萬平米，由5個高層組成，初步定名為華遠天嶼。華遠此前一直在北京開發(fā)房地產，主攻中高檔公寓、寫字樓，對于福州北路項目定位，華遠公司有關人士表示還未最后確定。但考慮到華遠現有的產品線，從地角及規(guī)模來看，做成高檔公寓的可能性較大。

　　有消息稱華遠地產早已完成在青島的拿地動作，但前期因為資金等問題，遲遲沒有開工。不過目前華遠借殼SST幸福上市的工作已經被證監(jiān)會批準，得以順利過會，估計順利的話明年初即可登陸A股市場，到時困擾任志強的資金問題就也將迎刃而解，則青島天嶼項目上馬指日可待。

　　全國擴張首選青島西安

　　任志強和華遠雖然在房地產市場上聲名遠播，但真正的開發(fā)規(guī)模卻并不算大，土地儲備也很有限。根據有關公告顯示，近年來，華遠地產的房地產開發(fā)規(guī)模逐步擴大，近三年商品房年施工面積均在40萬平方米以上，累計竣工面積為55.0萬平方米，累計銷售面積為23.9萬平方米(含預售、不含轉讓項目)。

　　隨著華遠地產借殼成功，華遠的土地儲備量和區(qū)域分布更加受到市場關注。ST幸福在今年2月份提交的重組報告書草案中指出，華遠地產目前的開發(fā)項目全部集中在北京，仍屬區(qū)域性企業(yè)，預計2009年完成現有項目的開發(fā)和銷售。北京房地產市場風險給公司未來盈利帶來不確定性。伴隨著北京市房地產市場競爭的不斷升級和全國地產行業(yè)的全面規(guī)范化，華遠地產力圖通過實施全國擴張戰(zhàn)略以避免單一市場的風險。目前，華遠在青島、西安等地擁有土地儲備。借殼成功后，公司有望加速異地擴張，立足北京，適度向部分經濟發(fā)展良好，潛力巨大的二、三線城市發(fā)展。

　　地產領軍人物任志強

　　說到華遠，一般人可能都不知道。但說到任志強，知道的人就多得多。素來被稱為中國房地產大佬的任志強，生性直言不諱，最習慣的就是同別人唱反調。任志強有許多著名的語錄，中國人耳熟能詳。比如“我只給富人蓋房子”、“品牌房地產就是暴利”、“就是主張富人區(qū)、窮人區(qū)分開”等等。他不是資產最多的房地產商，卻絕對是招來罵聲最多的。別人忙著悶聲發(fā)大財，他卻忙著不停發(fā)表高論。不過后來的事實也證明，任志強那些觀點雖然看似匪夷所思，卻基本上都是正確的。

　　任志強祖籍山東掖縣，對青島感情深厚，近年多次來青島參加地產論壇，去年在某商業(yè)論壇上就表示已開始在青島拿地，肯定會進入青島開發(fā)。此次進軍福州北路，可說是一償夙愿。