張維稱，今年本市土地供應(yīng)的特點是，住宅用地同比增加，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、兩限普通商品房用地供應(yīng)得以優(yōu)先保障。

　　700公頃土地將上市交易 保障性住房供地任務(wù)基本完成

　　30日，北京市國土局召開新聞發(fā)布會，北京市國土局新聞發(fā)言人、副局長張維介紹，在接下來的兩個月內(nèi)，本市還將供應(yīng)住宅用地42宗，土地面積約700公頃，其中包括2宗“兩限房”地塊，其預(yù)計今年1600公頃的住宅供地指標(biāo)可以實現(xiàn)。

　　上市土地郊區(qū)占六成

　　據(jù)張維介紹，1到9月份，本市共供應(yīng)商品房用地421公頃，完成全年計劃指標(biāo)的35%。在接下來的兩個月內(nèi)，本市將加大普通商品房的用地供應(yīng)，目前計劃供應(yīng)住宅用地42宗，土地面積約700公頃，建筑規(guī)模約942萬平方米，占總供應(yīng)量的93%。從區(qū)位分布情況看，住宅用地分布在16個區(qū)縣，主要集中在朝陽、豐臺、昌平、順義4個區(qū)。城區(qū)與郊區(qū)用地供應(yīng)比例大約為4：6。張維稱，即將上市的住宅地塊，都將是熟地供應(yīng)，入地就可以開工，而且都是十幾公頃的小地塊，有利于盡快形成有效的住房供應(yīng)。

　　張維解釋，之所以在后兩個月集中供應(yīng)大量的商品房用地，主要是因為今年本市供地的一個重要原則就是優(yōu)先保障經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和兩限房用地供應(yīng)，在這些指標(biāo)基本完成的情況下，按照預(yù)定目標(biāo)，逐步供應(yīng)商品房用地。明年的土地供應(yīng)，在結(jié)構(gòu)上應(yīng)該和今年類似。截至10月25日，今年本市已經(jīng)供應(yīng)住宅用地42宗，面積594公頃，建筑面積741萬平方米，約完成全年計劃1600公頃的63%。

　　海淀豐臺將建兩限房

　　年底前，本市還將有兩宗“兩限普通商品房”用地和多宗商品房用地中配建“兩限普通商品房”或廉租房用地進(jìn)入市場交易。

　　據(jù)國土局土地儲備中心副主任葉向忠介紹，年底前入市的2塊兩限房，其中一塊位于海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)中心區(qū)，建筑面積6.9萬平米，限價6000元/平米，該兩限房主要用于當(dāng)?shù)夭疬w居民的回遷定向安置，不向普通市民出售。

　　另一地塊是位于豐臺區(qū)西四環(huán)的豐臺小屯新城，其建筑面積約18萬平米，預(yù)計限價7200元/平米，創(chuàng)下目前兩限房售價的新高。

　　多項措施防止囤地

　　在加大土地供應(yīng)量的同時，市國土局還將采取措施，確保上市土地及早形成有效的土地供應(yīng)，防止開發(fā)商囤地。“去年，本市共有4000公頃、約8000萬平米建筑規(guī)模的土地未形成實際的住房供應(yīng)，通過1年的努力，已經(jīng)釋放了2000萬平米的建筑規(guī)模，現(xiàn)在還剩3000公頃、6000萬平米在外面漂，我們要通過更加嚴(yán)格的措施，確保土地形成有效供應(yīng)。”張維稱，在土地開發(fā)階段，本市就要求開發(fā)者要簽訂合同，承諾在多長時間內(nèi)可以提供土地，改變了以往土地開發(fā)期限過長的問題。此外，開發(fā)商必須在規(guī)定的3年時間內(nèi)，完成房屋開發(fā)。

　　今年供地計劃完成過半

　　張維介紹，今年1到9月份，本市土地供應(yīng)總量達(dá)到了3768公頃，完成了全年計劃指標(biāo)6300公頃的60%，其中有償出讓的土地占到57%，劃撥土地占43%。

　　張維稱，今年本市土地供應(yīng)的特點是，住宅用地同比增加，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、兩限普通商品房用地供應(yīng)得以優(yōu)先保障。此外，在工業(yè)用地中，高端產(chǎn)業(yè)所占比重進(jìn)一步上升，新建產(chǎn)業(yè)項目更多地向遠(yuǎn)郊區(qū)縣和開發(fā)區(qū)內(nèi)集中。

　　相關(guān)發(fā)布

　　第七次衛(wèi)星遙測發(fā)現(xiàn)千宗違規(guī)案

　　在30日的發(fā)布會上，張維披露了本市第七次衛(wèi)星遙感監(jiān)測土地執(zhí)法檢查的情況，從今年4月中旬開始，本市利用衛(wèi)星遙感監(jiān)測成果對全市14個近遠(yuǎn)郊區(qū)縣2005年10月至2006年10月期間的新增建設(shè)用地變化情況，開展執(zhí)法核查，共核查變化圖斑2323塊，涉及2161宗用地，土地面積約92633畝(含耕地約39696畝)。在1237宗新增建設(shè)用地中，合法用地237宗，違法違規(guī)用地1000宗。

　　對1000宗違規(guī)土地的處理，采取立案方式處罰的占440宗，自行清理、拆除、整治等非立案方式處理456宗，作違規(guī)用地統(tǒng)計但暫不予處理104宗，這些用地主要是按53號文要求作違規(guī)用地統(tǒng)計的奧運工程、已完善用地手續(xù)的用地，部分國家、市級道路和軍事用地，市國土局將在違法認(rèn)定上和國土資源部進(jìn)一步商榷。

　　1至9月查處土地違法案592件

　　在30日的發(fā)布會上張維透露，今年1至9月，本市各級國土資源部門會同各級監(jiān)察機(jī)關(guān)，認(rèn)真組織力量，加大力度，嚴(yán)肅查處土地違法違規(guī)案件。共立案查處各類土地違法違規(guī)案件592件，涉及土地面積1249公頃。已結(jié)案159件，收回土地300公頃，罰款1751萬元，追究了32名相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

　　此外，市國土局副局長張維還通報了本市土地百日執(zhí)法行動的情況。經(jīng)過第一階段的核查，本市共發(fā)現(xiàn)“以租代征”違法違規(guī)用地678宗，實際用地面積18171畝，其中耕地面積8582畝(占18171.12畝的47.2%)，“未批先用”違法違規(guī)用地623宗，總面積36596畝，尚未發(fā)現(xiàn)違反擴(kuò)大工業(yè)用地規(guī)模圈占土地的行為。張維稱，本市將對案情的具體情況進(jìn)行核實后，對10余起重點案件進(jìn)行公開曝光。