中國(guó)式國(guó)民財(cái)富的尋寶圖上大大地寫(xiě)著這幾個(gè)字：地產(chǎn)、金融、股市、礦產(chǎn)。它們是本輪國(guó)民財(cái)富增長(zhǎng)的“四大金剛”。

　　一個(gè)國(guó)家的國(guó)民財(cái)富增加了，當(dāng)然是好事。但是，探究下去則未必盡然。特別對(duì)于這一輪中國(guó)財(cái)富大增長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，可能是禍不是福。

　　驚人的財(cái)富膨脹

　　在五千年的歷史上，中國(guó)人的財(cái)富從來(lái)沒(méi)有像最近這幾年這樣迅速地增長(zhǎng)。

　　七八年前，那些有1億元身家的人已經(jīng)是舉國(guó)知名的大富豪了，而今天，這個(gè)數(shù)字恐怕連前2000名都進(jìn)不了。依照英國(guó)小伙子胡潤(rùn)最新的排行榜，第800名富豪的資產(chǎn)也有8億元，而新科首富的個(gè)人資產(chǎn)則高達(dá)1300億元。去年的首富個(gè)人資產(chǎn)為270億元，這個(gè)數(shù)字在今年只能排到第16位。

　　今年排名前幾位的個(gè)個(gè)都堪稱為世界級(jí)富豪，如果考慮到購(gòu)買(mǎi)力因素(人民幣購(gòu)買(mǎi)力低估)，則這些中國(guó)富豪的財(cái)富更為驚人。

　　當(dāng)然，富豪是少數(shù)人，中國(guó)財(cái)富的整體情況如何呢？

　　依照世界銀行1998年發(fā)布的世界各國(guó)國(guó)民財(cái)富估算，中國(guó)國(guó)民財(cái)富總值為37萬(wàn)億美元，其中自然資源資本和既有財(cái)產(chǎn)分別為3萬(wàn)億元和6萬(wàn)億元，這兩項(xiàng)合計(jì)起來(lái)再換算成人民幣大約為70萬(wàn)億元。今天，僅僅A股公司市值已經(jīng)近30萬(wàn)億了，如果算上在香港、美國(guó)以及其他市場(chǎng)掛牌的中國(guó)公司，僅上市公司一塊就超過(guò)40萬(wàn)億，再加上中國(guó)的其他財(cái)富(自然資源、住房以及其他形式的財(cái)富)，肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)70萬(wàn)億。

　　自然資源估算起來(lái)很麻煩，我們以比較容易估算的房產(chǎn)為例，全國(guó)現(xiàn)有住房總面積超過(guò)300億平方米，如果以均價(jià)1500計(jì)算，僅住房一項(xiàng)，就聚集了至少45萬(wàn)億的財(cái)富。事實(shí)上，僅上海一城，最新的居民住房總量應(yīng)該有近3億平方米，平均價(jià)格超過(guò)1萬(wàn)元，這樣算下來(lái)，總值大約3萬(wàn)億元。如果把價(jià)格更高的寫(xiě)字樓、商鋪等計(jì)算在內(nèi)的話，總值將更高。

　　在過(guò)去的幾年里，中國(guó)出現(xiàn)了全國(guó)性的房?jī)r(jià)上漲，從一線城市到小縣城，從東部沿海到西部邊陲，房?jī)r(jià)一年數(shù)變，假設(shè)全國(guó)房?jī)r(jià)平均上漲500元，則因此增加的財(cái)富總額超過(guò)15萬(wàn)億，人均超過(guò)1萬(wàn)元。

　　除了房產(chǎn)，股票市場(chǎng)是另外一個(gè)造富基地。僅僅在2年多前，A股總市值僅為3萬(wàn)億元，而今天，由于股價(jià)指數(shù)從1000點(diǎn)一路高歌猛進(jìn)到6000點(diǎn)，再加上一大批“巨無(wú)霸”連續(xù)上市，A股總市值已經(jīng)近29萬(wàn)億元。在這個(gè)過(guò)程中，一大批個(gè)人投資者在這一輪牛市里獲益不淺，僅僅根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)，炒股炒成身家上億的也不在少數(shù)。

　　想當(dāng)年，剛剛“允許一部分人先富起來(lái)”的時(shí)候，“萬(wàn)元戶”就很不得了了，而今天，僅居民存款一項(xiàng)，全國(guó)人均超過(guò)1萬(wàn)元(人民銀行公布的最新數(shù)據(jù)，2007年7月，銀行存款總額38.3萬(wàn)億元，其中居民存款總額17.36萬(wàn)億元)。當(dāng)然了，這里沒(méi)有考慮到通貨膨脹的因素。

　　地產(chǎn)何以成為財(cái)富頭牌

　　中國(guó)國(guó)民財(cái)富的增長(zhǎng)最明顯的一個(gè)特點(diǎn)就是，它不是在各個(gè)領(lǐng)域齊頭并進(jìn)地增長(zhǎng)，而是在幾個(gè)特定的領(lǐng)域和板塊中迅速膨脹。中國(guó)式國(guó)民財(cái)富的尋寶圖上大大地寫(xiě)著這幾個(gè)字：地產(chǎn)、金融、股市、礦產(chǎn)資源。它們是本輪國(guó)民財(cái)富增長(zhǎng)的“四大金剛”。

　　在這“四大金剛”中，地產(chǎn)是頭牌。四年多前，我就注意到中國(guó)富豪扎堆在地產(chǎn)領(lǐng)域。當(dāng)時(shí)在寫(xiě)《為何房地產(chǎn)業(yè)多富豪》時(shí)，專門(mén)做了一個(gè)小統(tǒng)計(jì)，我注意到，當(dāng)年的前100位富豪中，有40余人涉足地產(chǎn)，而全球富豪榜中，前500位富豪只有大約30人是地產(chǎn)商。

　　當(dāng)時(shí)依據(jù)的是2002年的富豪榜，而在2007年的榜單中，這種趨勢(shì)更明顯了：今年的前100位富豪中，有48人與地產(chǎn)直接相關(guān)，占了近乎半壁江山。

　　地產(chǎn)業(yè)盛產(chǎn)富豪并不是因?yàn)檫@個(gè)行當(dāng)?shù)娜吮绕渌挟?dāng)?shù)膹臉I(yè)者聰明或者踏實(shí)肯干，而是基于中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)的制度設(shè)計(jì)。

　　中國(guó)地產(chǎn)用的是“香港模式”。這個(gè)模式大致上是，地產(chǎn)商從政府手頭批發(fā)到70年使用權(quán)的地皮(1997年之前，香港是英國(guó)從中國(guó)手中“租賃”過(guò)去的，所以當(dāng)時(shí)的香港政府并不具有土地的所有權(quán)，而只有一定年限的使用權(quán)，所以從理論上講，它只能賣(mài)一定年限的使用權(quán)，而不是所有權(quán))，然后，開(kāi)發(fā)成樓盤(pán)，再把地皮70年的使用權(quán)與地上建筑一并零售給購(gòu)房人。

　　一般說(shuō)來(lái)，地上的建筑部分不會(huì)增值，相反，它會(huì)隨著時(shí)間的推移產(chǎn)生耗損而減值。另外，由于建筑材料全國(guó)價(jià)格大同小異，設(shè)計(jì)師、建筑工人的人力成本相差也不是很大，如果我們?cè)谝粋€(gè)小縣城拷貝一座一線城市的房子，地上成本應(yīng)該差不太多。但是，房?jī)r(jià)的差別可能會(huì)超過(guò)10倍。房子不斷漲價(jià)的原因不在地上的建筑部分，而在地皮。

　　地皮為什么會(huì)升值？剔除需求因素增長(zhǎng)等因素之后，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，市政建設(shè)會(huì)讓地皮迅速地升值。最明顯的一個(gè)例子就是地鐵沿線的房?jī)r(jià)明顯地比其他地方房?jī)r(jià)高。

　　而在一個(gè)經(jīng)濟(jì)體迅速發(fā)展的過(guò)程中，市政建設(shè)一般也會(huì)迅速發(fā)展，這就讓不少地皮搭了市政建設(shè)的“順風(fēng)車(chē)”。由于具有信息優(yōu)勢(shì)以及強(qiáng)大的游說(shuō)能力，地產(chǎn)商能比較充分地、集中地分享市政建設(shè)帶來(lái)的收益。這樣，公共的支出(市政建設(shè))最后會(huì)表現(xiàn)在地產(chǎn)商的財(cái)務(wù)報(bào)表的收益中。這是地產(chǎn)商拿到的一筆錢(qián)。

　　地產(chǎn)商并不需要特殊的牌照，既然有如此好事，大家當(dāng)然都爭(zhēng)做地產(chǎn)商，從理論上講，在充分競(jìng)爭(zhēng)條件下，地皮的批發(fā)價(jià)格就會(huì)體現(xiàn)市政建設(shè)的未來(lái)收益，這樣地產(chǎn)商也就無(wú)利可圖。

　　事實(shí)不是這樣的，在“香港模式”下，由于土地是成片批發(fā)，這就等于設(shè)置了事實(shí)上的門(mén)檻，那些資金不夠雄厚的個(gè)人或者開(kāi)發(fā)商連進(jìn)場(chǎng)參與競(jìng)價(jià)的機(jī)會(huì)都沒(méi)有。于是，土地批發(fā)的市場(chǎng)其實(shí)是個(gè)非充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，大批無(wú)批發(fā)實(shí)力的機(jī)構(gòu)和個(gè)人只能在“零售市場(chǎng)”上買(mǎi)到一小塊地皮，而這個(gè)零售市場(chǎng)則是充分競(jìng)爭(zhēng)的。龐大的批發(fā)零售差價(jià)，是地產(chǎn)商拿到的第二塊奶酪。

　　有了“市政建設(shè)”與“地皮的批發(fā)零售差”這兩塊收益，中國(guó)的地產(chǎn)商還受益于最近幾年爆發(fā)的住房需求，這種需求一方面跟城市化進(jìn)程有關(guān)，一方面跟在福利分房時(shí)期形成的長(zhǎng)期歷史欠債有關(guān)；此外，房產(chǎn)投資讓需求進(jìn)一步放大。這些因素齊聚在一起，使得地產(chǎn)商成為本輪財(cái)富大爆炸中最大的受益集團(tuán)。

　　我相信，如果改換一種模式，則會(huì)完全改變中國(guó)地產(chǎn)界的現(xiàn)狀。比如，讓地產(chǎn)商在事實(shí)上只能買(mǎi)賣(mài)房屋的地上建筑部分，地皮部分則以稅收或其他樣式由政府根據(jù)房屋增值情況逐年征收。當(dāng)然，這個(gè)模式會(huì)使地方政府面臨短期的壓力：在“香港模式”下，一次可以賣(mài)70年的使用權(quán)，這樣可以在很短時(shí)間內(nèi)籌到大量的資金；而新的模式則等于把70年的使用權(quán)逐年賣(mài)出?？紤]到土地出讓金已經(jīng)成為地方政府重要的收入來(lái)源，地方政府可能是這個(gè)設(shè)想的反對(duì)者。

　　銀行業(yè)的秘密

　　銀行業(yè)是本輪財(cái)富大爆炸中的另外一個(gè)明星。

　　前幾年還有經(jīng)濟(jì)學(xué)家在叫“中國(guó)的國(guó)有銀行在技術(shù)上已經(jīng)破產(chǎn)”，而今天，它們?cè)谫Y本市場(chǎng)上成了備受追捧的香餑餑。

　　以10月17日收盤(pán)價(jià)計(jì)算，僅僅在A股上市的14家銀行總市值就高達(dá)9.6萬(wàn)億元，占總市值的三成多。在過(guò)去幾年里，商業(yè)銀行的早期投資人日進(jìn)斗金，個(gè)人財(cái)富迅速膨脹。在富豪榜中能見(jiàn)到不少這樣的身影。

　　跟地產(chǎn)業(yè)不同，銀行業(yè)從一開(kāi)始就需要特批的牌照。到今天，偌大的中國(guó)，全國(guó)性銀行牌照只批了15家。它們數(shù)量雖少，但是卻占了中國(guó)銀行業(yè)的大頭。

　　中國(guó)的銀行業(yè)雖然值這么多錢(qián)，其實(shí)做的事情卻很簡(jiǎn)單：攬儲(chǔ)加放貸。就是讓大家把錢(qián)存在它那里，然后找人再貸出去。存款利率低，貸款利率高，中間的利差就是它們的主要收入。而存款利率和貸款利率都是政府規(guī)定好了的(當(dāng)然了，貸款利率可以適當(dāng)浮動(dòng)，但是只允許上下浮動(dòng)10%)，也就是說(shuō)利差是政府規(guī)定了的。而這個(gè)利差要比在充分競(jìng)爭(zhēng)格局下的利差大一倍以上(國(guó)外銀行通行的利差大約是1%，而中國(guó)銀行業(yè)的利差則能達(dá)到3%)。由于通貨膨脹的因素，在一個(gè)事實(shí)上處于“負(fù)利率”的時(shí)代里，銀行的錢(qián)不愁貸不出去：道理很簡(jiǎn)單，如果今年的100元到明年的購(gòu)買(mǎi)力只相當(dāng)于現(xiàn)在的90元，就算是付8%的利息，到明年也能穩(wěn)賺2元。

　　在這樣的背景下，銀行是皇帝的女兒不愁嫁，而且還能優(yōu)中選優(yōu)，只貸給最優(yōu)秀的申請(qǐng)人。其結(jié)果自然是放貸量大增，同時(shí)，貸款質(zhì)量也大增，壞賬比例大幅度降低。最后的結(jié)果是，各家銀行的贏利能力都突然地增強(qiáng)了，以上市銀行為例，今年幾乎是全行業(yè)的利潤(rùn)同比增長(zhǎng)50%以上，個(gè)別銀行再做一點(diǎn)努力，竟然能做到凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)100%。

　　依照央行公布的最新數(shù)據(jù)，2007年7月，中國(guó)銀行業(yè)共攬儲(chǔ)38.3萬(wàn)億元，貸出26.3萬(wàn)億元，以3%的利差計(jì)算，則僅此一項(xiàng)收入就近8000億元。考慮到整個(gè)中國(guó)的GDP也不過(guò)才20萬(wàn)億，銀行吃的利差竟占GDP的4%，這實(shí)在不能不說(shuō)是一個(gè)極高的比例。

　　除了銀行業(yè)之外，證券業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)等其他金融行業(yè)在過(guò)去的幾年里也迅速成長(zhǎng)，其估值也大幅度提高，造就了一大批富豪。跟銀行業(yè)一樣，它們都是一些需要特批牌照的行當(dāng)，只是由于其總體量不及銀行業(yè)大而已。

　　股市、礦產(chǎn)：生產(chǎn)富豪的流水線

　　在過(guò)去的兩年多時(shí)間里，A股從1000點(diǎn)漲到今天的6000點(diǎn)。其牛氣舉世無(wú)出其右。而今，這種牛氣甚至傳染到了香港已經(jīng)在世界各地掛牌的所謂“中國(guó)概念股”。

　　在今年富豪榜中，富豪們之所以能身家大增，其最主要的原因就是股價(jià)上漲而帶來(lái)其擁有的公司價(jià)值大增。

　　除了做實(shí)業(yè)的企業(yè)家之外，那些投資股票市場(chǎng)的股民也頗多收獲。在過(guò)去的兩年里，獲得10倍以上的收益人不在少數(shù)。

　　在1000點(diǎn)的時(shí)候，流通市值大約1萬(wàn)億，而在6000點(diǎn)的時(shí)候，流通市值則近10萬(wàn)億，當(dāng)然，其中有相當(dāng)是新股發(fā)行的貢獻(xiàn)，估計(jì)股民獲得的流通股增值大約超過(guò)5萬(wàn)億元?，F(xiàn)在，滬深兩市的開(kāi)戶數(shù)大約為1.2億，由于大部分人都同時(shí)開(kāi)滬深兩個(gè)戶，所以應(yīng)該有6000萬(wàn)投資人，剔除一些“死亡賬戶”，人均收益超過(guò)10萬(wàn)元。對(duì)于一個(gè)人均年收入1萬(wàn)來(lái)元的國(guó)家來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)令人吃驚的數(shù)字。在幾年前，如果有個(gè)50萬(wàn)、100萬(wàn)，就能成為券商的座上賓，被請(qǐng)進(jìn)“大戶室”，而今我敢打賭，隨便找一個(gè)股票交易廳，都有一大堆超過(guò)100萬(wàn)的股民坐了個(gè)小馬扎在看閃來(lái)晃去的交易行情。

　　我們?cè)阢y行的“利差”這個(gè)事情上沒(méi)跟國(guó)際接軌，不過(guò)，能源、礦產(chǎn)以及其他原材料卻緊隨國(guó)際市場(chǎng)漲勢(shì)。在過(guò)去幾年里，國(guó)際市場(chǎng)上的各種礦產(chǎn)資源全線上漲，相應(yīng)地，國(guó)內(nèi)那些投資資源類企業(yè)的投資人也大賺特賺。

　　當(dāng)然了，雖然也有一部分民間投資在這些領(lǐng)域，但大的資源類公司基本都是國(guó)有企業(yè)。最為知名的就是山西的煤礦主。事實(shí)上，他們已經(jīng)成為繼溫州人之外另一個(gè)最具地方特點(diǎn)的富豪群。他們?cè)诒本┵?gòu)買(mǎi)豪宅名車(chē)的大手筆讓很多人目瞪口呆。2004年的時(shí)候，一噸煤售價(jià)大約為310元，而現(xiàn)在，這個(gè)數(shù)字變成了410元。由于生產(chǎn)成本基本不變，所以價(jià)格上漲部分幾乎全是利潤(rùn)。全國(guó)一年產(chǎn)煤總量大約為23億噸，這樣算來(lái)，每年由于價(jià)格上漲而帶來(lái)的利潤(rùn)總和大約為2300億元，其中有相當(dāng)一部分集中山西。

　　石油的情況則更為明顯，油價(jià)大幅度的上漲讓中國(guó)石油成為“亞洲最賺錢(qián)的公司”，其股價(jià)也連續(xù)大漲。2000年，它以1.27元港幣的價(jià)格發(fā)行，而現(xiàn)在，股價(jià)已經(jīng)超過(guò)18元。高高在上的中國(guó)石油也將在最近衣錦還鄉(xiāng)：回歸A股。

　　我國(guó)法律規(guī)定，礦產(chǎn)資源為全民所有，其收益也理應(yīng)全民分享。2005年底，財(cái)政部副部長(zhǎng)朱志剛在接受南方周末記者專訪時(shí)，曾針對(duì)資源行業(yè)的暴利表示：采全民的礦就要交足全民的錢(qián)，資源的增值收益不能讓少數(shù)群體獨(dú)占。兩年過(guò)去了，情況有所改觀，但還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能令人滿意。

　　財(cái)富之源，還是財(cái)富之瘤

　　直觀地說(shuō)，一個(gè)國(guó)家的國(guó)民財(cái)富增加了，當(dāng)然是好事。但是，探究下去則未必盡然。特別對(duì)于這一輪中國(guó)財(cái)富大增長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，可能是禍不是福。

　　前述財(cái)富增長(zhǎng)的“四大金剛”——地產(chǎn)、銀行、礦產(chǎn)以及股市，基本上都是由于重估而產(chǎn)生巨額新的財(cái)富。

　　以房產(chǎn)為例。同樣一間房子，昨天值50萬(wàn)，今天值100萬(wàn)，突地增加了50萬(wàn)的財(cái)富，難道這筆財(cái)富是從天上掉下來(lái)的嗎？當(dāng)然不是的，總有人要為此付出成本。

　　從理論上講，房產(chǎn)的價(jià)格是房租的貼現(xiàn)值。假設(shè)銀行利率為5%，則100萬(wàn)元能穩(wěn)定地帶來(lái)每年5萬(wàn)的利息收入。一間房子如果能穩(wěn)定地帶來(lái)每年5萬(wàn)元的房租，則它的價(jià)值就相當(dāng)于存在銀行的100萬(wàn)。換言之，它的合理估值是100萬(wàn)元。

　　房?jī)r(jià)的上漲意味著房租的上漲(住在自家房子的人可以假想自己把房子租給自己了)，而這種上漲會(huì)成為社會(huì)成本的一部分，映射到社會(huì)生活的各個(gè)方面。

　　在上海，前幾年有人提所謂“大排面指數(shù)”，說(shuō)的是要看一個(gè)區(qū)域的房子值多少錢(qián)，先看該區(qū)域的飯館一碗大排面多少錢(qián)，然后乘上系數(shù)1000，就是這個(gè)區(qū)域的合理房?jī)r(jià)了。

　　這當(dāng)然是一種很粗略的說(shuō)法，但是，它的道理在于，房?jī)r(jià)與生活成本直接相關(guān)。你可能不需要買(mǎi)房，但是，你需要買(mǎi)東西，需要去飯館，需要叫出租車(chē)，而這些服務(wù)的背后都有房子——是的，出租車(chē)也跟房子有關(guān)系，司機(jī)也需要住呀，而房?jī)r(jià)的上漲，也一定會(huì)影響到他的成本。我相信，今年以來(lái)的全國(guó)性物價(jià)上漲與房?jī)r(jià)上漲呈正相關(guān)的關(guān)系，雖然現(xiàn)在還不清楚相關(guān)系數(shù)是多少。

　　銀行股價(jià)的連續(xù)上漲被一些人認(rèn)為是一項(xiàng)功績(jī)，什么國(guó)有資產(chǎn)保值增值了之類的。但是，以人為的壟斷行為制造出來(lái)的利潤(rùn)和業(yè)績(jī)并不是創(chuàng)造財(cái)富，而僅僅是財(cái)富的大轉(zhuǎn)移。由于銀行的行業(yè)特點(diǎn)，各行各業(yè)的利潤(rùn)被集中轉(zhuǎn)移到它這里來(lái)了，這才最終表現(xiàn)為銀行業(yè)一片繁榮。但是，在這種繁榮的背后，一大批本該獲得貸款的企業(yè)貸不到錢(qián)，一些本該用低得多的利息貸款的企業(yè)拿不到低利息，存款人本來(lái)應(yīng)該享有更高一點(diǎn)的利息收入，但是，這筆收入被銀行集體給吞并了。

　　在這個(gè)格局下，銀行業(yè)增加的財(cái)富，只不過(guò)是全社會(huì)貸款的企業(yè)以及個(gè)人損失的財(cái)富而已。

　　形成財(cái)富腫瘤不是別的，乃是不合理的制度設(shè)計(jì)。

　　地產(chǎn)業(yè)的暴富是由于制度設(shè)計(jì)，銀行業(yè)也是這樣，股市和資源類公司大幅度升值還是這樣。中國(guó)股票市場(chǎng)的大幅度上漲跟供不應(yīng)求有直接的關(guān)系，而造成這種供不應(yīng)求局面的正是中國(guó)股票的發(fā)審制度。資源價(jià)格漲價(jià)隨著國(guó)際市場(chǎng)走，這個(gè)沒(méi)錯(cuò)，問(wèn)題是，新增的利潤(rùn)中有多少是由礦產(chǎn)資源本身帶來(lái)的，多少由礦產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的？在對(duì)礦產(chǎn)企業(yè)征收的稅賦中有沒(méi)有正確地反映礦產(chǎn)資源的貢獻(xiàn)？

　　司馬遷曰：“天下熙熙，皆為利來(lái)；天下攘攘，皆為利往。”財(cái)富，它是指導(dǎo)人們社會(huì)行為的指揮棒。一個(gè)好的指揮棒是這樣的：它能讓個(gè)人在獲得財(cái)富的同時(shí)，必須為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富，讓社會(huì)中的其他人能分享到他提供的產(chǎn)品或服務(wù)，而且，這個(gè)產(chǎn)品和服務(wù)的價(jià)格是充分競(jìng)爭(zhēng)的、合理的。這樣，整個(gè)社會(huì)的財(cái)富才會(huì)不斷地增加，社會(huì)才會(huì)進(jìn)步。這樣一種制度設(shè)計(jì)，乃是全社會(huì)之福。

　　2007 胡潤(rùn)百富榜中地產(chǎn)富豪占去近半壁江山

　　2007排名　姓名　 財(cái)富(億)　公司　　　　行業(yè)

　　　1　　楊惠妍　　　 1300　　碧桂園　　 房地產(chǎn)

　　　2　　張茵家族　　 770　　 玖龍紙業(yè)　 包裝紙

　　　3　　許榮茂　　　 550　　 世茂集團(tuán)　 房地產(chǎn)

　　　4　　黃光裕　　　 450　　 鵬潤(rùn)投資　 家電零售，房地產(chǎn)

　　　5　　張力　　　　 420　　 富力地產(chǎn)　 房地產(chǎn)

　　　6　　彭小峰　　　 400　　 江西賽維　 太陽(yáng)能

　　　6　　榮智健　　　 400　　 中信泰富　 綜合

　　　6　　許家印　　　 400　　 恒大集團(tuán)　 房地產(chǎn)

　　　9　　張近東　　　 380　　 蘇寧電器　 家電零售、房地產(chǎn)

　　　10　 郭廣昌　　　 360　　 復(fù)星集團(tuán)　 綜合

　　　11　 盧志強(qiáng)　　　 330　　 泛海集團(tuán)　 房地產(chǎn)、金融

　　　12　 陳卓林家族　 310　　 雅居樂(lè)　　 房地產(chǎn)

　　　13　 朱孟依　　　 300　　 合生創(chuàng)展　 房地產(chǎn)

　　　14　 劉永好家族　 290　　 新希望　　 金融，飼料，房地產(chǎn)和乳制品

　　　15　 史玉柱　　　 280　　 巨人集團(tuán)　 在線游戲，金融

　　　16　 張欣、潘石屹夫婦　 270　　 SOHO中國(guó)　 房地產(chǎn)

　　　16　 鐘聲堅(jiān)　　　 270　　 仁恒房地產(chǎn) 房地產(chǎn)

　　　18　 宗慶后家族　 260　　 娃哈哈　　 飲料、童裝

　　　19　 黃偉　　　　 250　　 新湖集團(tuán)　 房地產(chǎn)、金融

　　　19　 童錦泉　　　 250　　 長(zhǎng)峰房地產(chǎn) 房地產(chǎn)