9月18日，備受業(yè)界關(guān)注的大興區(qū)黃村鎮(zhèn)孫村組團(tuán)地塊終于公布了招拍掛競標(biāo)結(jié)果，總面積超過23萬平米的四塊組團(tuán)土地，被北京金融街建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司以12億元攬入懷中。兩個(gè)月前在長沙新河三角洲“中國地王”爭奪戰(zhàn)中鎩羽而歸的北京金融街建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司，終于如愿以償大幅擴(kuò)展了公司土地儲(chǔ)備。

　　地塊招標(biāo)底價(jià)為46000萬元

　　據(jù)了解，本次掛牌出讓的大興區(qū)黃村鎮(zhèn)孫村組團(tuán)地塊，由大興A-06、07、13、14地塊住宅用地組成，地塊緊鄰黃村鎮(zhèn)核心區(qū)，占地總體面積達(dá)234632.23平方米，規(guī)劃建筑面積達(dá)257406.4平方米，地塊用途為居住用地，同時(shí)可兼容使用性質(zhì)配套設(shè)施。地塊一經(jīng)推出就吸引了包括金融街、金地、龍湖地產(chǎn)、首創(chuàng)、城開等眾多大牌開發(fā)商的關(guān)注，地塊招標(biāo)底價(jià)為46000萬元，參與投標(biāo)的開發(fā)商報(bào)價(jià)全部高于底價(jià)，而報(bào)價(jià)最高的北京金融街建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司出價(jià)達(dá)120329.9萬元，高出招標(biāo)底價(jià)近3倍，比報(bào)價(jià)第二高的城開集團(tuán)96580萬元也高出了近2.4億元，最終地塊被報(bào)價(jià)最高的金融街建設(shè)奪得。

　　北京市土地整理儲(chǔ)備中心副主任葉向忠表示，此次招標(biāo)由最高報(bào)價(jià)者獲得土地是專家團(tuán)按招標(biāo)評分標(biāo)準(zhǔn)綜合評比的最終結(jié)果。

　　樓面價(jià)格達(dá)4674.7元/平方米

　　據(jù)此前關(guān)注并購買了該地塊標(biāo)書的一位開發(fā)商透露，此次出讓的孫村組團(tuán)地塊已經(jīng)完成平整工作，按標(biāo)書計(jì)算容積率不到1.1，而總體近26萬平方米的開發(fā)面積也相當(dāng)適中，所以地塊一經(jīng)推出就引來了包括金融街建設(shè)、龍湖地產(chǎn)、金地等京城眾多“等米下鍋”的開發(fā)商關(guān)注。

　　最終由金融街建設(shè)12億元拿下該地塊，樓面價(jià)格也達(dá)到了4674.7元/平方米，創(chuàng)下了區(qū)域樓面價(jià)格新高。目前黃村周邊在售項(xiàng)目均價(jià)在8000元/平米左右，預(yù)計(jì)未來地塊開發(fā)開盤時(shí)價(jià)格至少將在9000元/平米。