為合理調控貨幣信貸投放，穩(wěn)定通貨膨脹預期，中國人民銀行決定，自2007年8月22日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的3.33%提高到3.60%；一年期貸款基準利率上調0.18個百分點，由現行的6.84%提高到7.02%；其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。個人住房公積金貸款利率相應上調0.09個百分點。

　　這是央行自7月中旬加息之后的今年第四次加息舉措。調控的力度和節(jié)奏如此之快都是歷年罕見的，針對于此，北京師范大學金融研究中心主任鐘偉博士認為，央行的加息，是包含了央行對物價的判斷，目前市場通行的兩種看法，一是通貨膨脹是結構性的，主要是由禽蛋肉類等食品價格引起的。另一種是包括住房價格在內的全面物價的上漲，央行認為通貨膨脹有向全面轉化的風險?；谶@個判斷，央行一定會調控貨幣。

　　那么究竟是什么引發(fā)加息？鐘偉認為，加息不是抑制投資增速，實際剛剛出來的7月份固定資產投資增幅的數據28.9%，與去年同期相比是回落的。去年上半年固定資產投資增速31%，所以固定資產投資增幅不是問題。此外，貨幣增速也較為穩(wěn)定，也不是信貸投放超速引起的，這些都沒關系。那么到底是什么引發(fā)加息？鐘偉認為，還是物價的上漲，第二季度GDP11.9%，工業(yè)增加值增加了。供求趨于緊張，物價的基準提升，有持續(xù)上漲壓力。在一個短的時點里，商品供求明顯漲價，禽蛋肉是短板，肯定價格上漲，而房價上漲對CPI，主要體現是房租和建材，房價并沒有完全體現在CPI里。

　　那么現在經濟超速發(fā)展是不是不可控？鐘偉不這么認為。他說，首先我們看到加息是除了發(fā)行銀行票據，調整法定存款準備金率等綜合調控手段中的主旋律。目前已然進入了明顯的加息通道。加息就是要修正過旺的經濟體系，并阻止資產價格持續(xù)膨脹，加息是最有效的手段。因為，加息后對房價股市都會有比較大的影響。

　　同時，鐘偉也認為這次加息很少見，存貸利差在收縮，使得商業(yè)銀行的盈利能力受到影響，在上次加息后一個月即出第二次加息舉措，加息頻率的加快，調控效果會更好一些?？傮w來看，未來2-3年仍有持續(xù)加息的必要性，存款利率很有可能加到7-8%。

　　那么對于房地產市場的購房者來說，目前房價上漲的幅度遠遠大于加息的幅度，這取決于目前地價驚人的漲幅，并且未來幾年房價的漲幅肯定超過收入增長幅度。購房者的成本和風險不斷提高無庸置疑。