首家外商獨資房地產(chǎn)擔(dān)保公司昨日在京成立。

　　這家名為中易安(北京)房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司(下稱“中易安”)的東家為第一美國產(chǎn)權(quán)保險公司(下稱“第一美國”)，這也是中國內(nèi)地首家單獨以房地產(chǎn)擔(dān)保為經(jīng)營業(yè)務(wù)的公司。公司將向銀行、房地產(chǎn)專業(yè)人士、房地產(chǎn)開發(fā)商以及其他機構(gòu)提供第三方托管產(chǎn)品和服務(wù)。

　　近年來，隨著房地產(chǎn)市場規(guī)模的不斷擴大，以及住房貸款、房產(chǎn)融資與房產(chǎn)理財需求的增加，房地產(chǎn)金融擔(dān)保行業(yè)的發(fā)展也隨之加快。而《物權(quán)法》以及存量房資金監(jiān)管政策的出臺，也為房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)的發(fā)展帶來空前機遇。

　　無疑，空前的良好機遇與發(fā)展態(tài)勢吸引了第一美國進軍中國市場。事實上，其產(chǎn)權(quán)保險業(yè)務(wù)早在2003年就在北京設(shè)立了代表處。直到今年，政府允許外資進入金融服務(wù)領(lǐng)域伊始，第一美國馬上注冊成立了中易安，這標(biāo)志著第一美國正式進軍中國。

　　“我們的全國化戰(zhàn)略也已經(jīng)開始。”中易安總裁、執(zhí)行董事時今強表示，在不久的將來，上海、深圳等一線城市都將出現(xiàn)中易安的身影。目前，北京已經(jīng)正式實施二手房網(wǎng)上簽約和交易資金第三方監(jiān)管，顯然，中易安也想分一杯羹。

　　不過，在帶來先進理念的同時，中易安也把競爭帶了進來。北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會長陳同順認(rèn)為，有競爭可以促進行業(yè)有序健康地發(fā)展。

　　在很多房地產(chǎn)市場比較發(fā)達的國家和地區(qū)，房地產(chǎn)領(lǐng)域的分工相當(dāng)細致。在美國，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只負(fù)責(zé)交易信息的提供與交易促成，而房屋交易在簽約前的產(chǎn)權(quán)核查與確權(quán)，以及交易促成之后的權(quán)屬變更、Escrow(第三方監(jiān)管)服務(wù)、按揭貸款等都由另外的專業(yè)機構(gòu)來進行。這種方式一方面可以避免房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的暗箱操作，另一方面也可以為整個房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈帶來一種科學(xué)的分工。

　　第一美國成立于1889年，總部位于美國加利福尼亞州，是全球最大的產(chǎn)權(quán)保險公司。其在全球十余個國家和地區(qū)擁有2100余家辦事處，年收入84億美元，財富500強排名284位(2006年)。