“目前，首開集團擬注入的主業(yè)資產(chǎn)正在審計和評估，這項工作預計8月下旬完成；評估結果在上報北京市國資委核準后，公司將召開董事會和股東大會，最終確定定向增發(fā)方案。”天鴻寶業(yè)證券事務代表鐘寧表示。

　　他介紹，通過定向增發(fā)，首開集團計劃將房地產(chǎn)開發(fā)、一級土地開發(fā)和物業(yè)經(jīng)營三塊主營業(yè)務資產(chǎn)注入天鴻寶業(yè)，借此實現(xiàn)首開房地產(chǎn)主營業(yè)務整體上市。由此，天鴻寶業(yè)將躋身于一線開發(fā)商行列。

　　資料顯示，首開集團注入的資產(chǎn)帳面凈值約26.3億元，包括旗下北京城市開發(fā)集團有限責任公司100%股權在內的16家公司的股權。初步估算，這些注入資產(chǎn)模擬的2006年末主要財務指標為：總資產(chǎn)194.7億元，總負債165億元，資產(chǎn)負債率84.7%。

　　鐘寧介紹，通過本次交易，首開集團將主要從事主營業(yè)務公司的股權注入公司，將迅速擴大公司的經(jīng)營規(guī)模，使公司競爭力得以大大提高。同時，本次交易后公司盈利能力將提高，每股收益和凈資產(chǎn)收益率等指標均有一定幅度的增長。根據(jù)公司初步估計，本次擬購買的資產(chǎn)2007年全年可以實現(xiàn)的凈利潤為2.43億元。

　　據(jù)了解，注入到天鴻寶業(yè)的16個公司均有一定量的正在開發(fā)的項目，如果加上2006年首開集團在北京獲取的45萬平米的朝陽東壩地塊和46萬平米的廣渠路36號地塊，那么從其公布的項目土地資料來看，首開注入的土地儲備面積將達300萬平米。