從7月1日開(kāi)始，北京公積金貸款上限由40萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元。筆者昨天在北京住房公積金貸款中心現(xiàn)場(chǎng)了解到，雖然經(jīng)評(píng)估信用等級(jí)達(dá)到AAA的個(gè)人貸款額度可上浮30%達(dá)到78萬(wàn)元，但是申請(qǐng)辦理40萬(wàn)元以上公積金貸款的市民并不多。

　　公積金貸款中心工作人員透露，根據(jù)個(gè)人信用等級(jí)的不同，住房公積金貸款的上限在60萬(wàn)元的基礎(chǔ)上還可以上浮。貸款人提出相關(guān)申請(qǐng)之后，公積金貸款中心的信用評(píng)估部門(mén)會(huì)對(duì)貸款人進(jìn)行評(píng)估，信用等級(jí)為AAA的，個(gè)人貸款額度可以上浮30%，達(dá)到78萬(wàn)元；等級(jí)達(dá)到AA的貸款人，貸款額度也可以提高到69萬(wàn)元。

　　然而筆者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在辦理公積金貸款的市民中，打算享受貸款上限提高好處的人并不多。筆者在市公積金貸款中心現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了8位公積金貸款者，其中有7位貸款額都沒(méi)有超過(guò)40萬(wàn)元。來(lái)自北京住房公積金管理中心網(wǎng)站的公積金在線調(diào)查顯示，截至昨天20時(shí)20分，接受調(diào)查的2719人中，選擇“準(zhǔn)備申請(qǐng)40萬(wàn)元以下住房貸款”的市民共有1823人，占到了總投票數(shù)的67.05%。

　　“今年央行的三次加息和貸款上限提高，公積金貸款的比較優(yōu)勢(shì)本應(yīng)更為明顯，但目前公積金貸款的比例增長(zhǎng)并不迅速。”個(gè)人貸款金融機(jī)構(gòu)偉嘉安捷企劃經(jīng)理殷麗娟說(shuō)，這主要是由于申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)間長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多，同一套房子公積金貸款一般要比商業(yè)貸款晚放款一個(gè)月，因此很多開(kāi)發(fā)商甚至房主本人都不愿意接受公積金貸款。

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　　月繳存額346元以上可貸60萬(wàn)元公積金

　　符合什么條件的市民能貸到60萬(wàn)元的最高貸款額度？公積金貸款中心工作人員解釋說(shuō)，這與貸款人的公積金月繳存額、月繳存率以及貸款年限有關(guān)。以申請(qǐng)20年期限的60萬(wàn)元公積金最高貸款額度為例，如果單位按照8%、12%的繳存比例繳存公積金，貸款人的月公積金繳存額則分別不能低于346元、518元。