自前任董事長(zhǎng)吳明烈因牽涉轟動(dòng)一時(shí)的上海社保案落馬以來(lái)，曾是政府寵兒的新黃浦置業(yè)股份有限公司(600638，下稱(chēng)新黃浦置業(yè))，幾乎變成了誰(shuí)都不愿管的“棄兒”。

　　據(jù)最新消息透露，有意取得該公司控股權(quán)的中國(guó)海外集團(tuán)有限公司(下稱(chēng)中海集團(tuán))6月份已完成相關(guān)盡職調(diào)查，但結(jié)論似乎有所保留，中海集團(tuán)的態(tài)度也由此變得“不是很積極”。

　　自今年3月份起，受收購(gòu)消息刺激和大市拉動(dòng)，新黃浦置業(yè)股價(jià)上漲了2倍多，但5月底隨著大市跳水和收購(gòu)遲遲未能落實(shí)，其股價(jià)又一路下跌，目前至少比最高峰時(shí)跌去了30%。

　　命途多舛的新黃浦置業(yè)明天究竟會(huì)怎樣，依然是個(gè)謎。

         中海集團(tuán)計(jì)劃接盤(pán)

　　大約四個(gè)月前，即今年3月19日，新黃浦置業(yè)發(fā)布公告稱(chēng)，中國(guó)華聞投資控股有限公司(下稱(chēng)華聞控股)的控股股東人民日?qǐng)?bào)社已與中海集團(tuán)簽訂《合作框架協(xié)議》，約定雙方通過(guò)增資擴(kuò)股方式，引入中海集團(tuán)為華聞控股的新股東，華聞控股注冊(cè)資本增加至12億元，中海集團(tuán)持有75%股權(quán)，人民日?qǐng)?bào)社則持有25%股權(quán)。

　　華聞控股是新黃浦置業(yè)的第一大股東上海新華聞投資有限公司(下稱(chēng)上海新華聞)的實(shí)際控制人，間接持有新黃浦置業(yè)22.95%的股權(quán)。換言之，該框架協(xié)議一旦正式落實(shí)，中海集團(tuán)將取代新華聞投資的地位，入主新黃浦置業(yè)。

　　據(jù)知情人士稱(chēng)，繼去年9月吳明烈“出事”后，去年11月，華聞控股常務(wù)副總裁王政也因?yàn)闋可嫔绫０副恍淌戮辛?。人民日?qǐng)?bào)社方面一直希望能“甩掉”這個(gè)燙手的山芋，曾經(jīng)找過(guò)首都機(jī)場(chǎng)集團(tuán)，雙方?jīng)]有談成，后來(lái)又找到中海集團(tuán)。后者對(duì)此表示出興趣，希望用較低代價(jià)拿下新黃浦置業(yè)，以有助于推進(jìn)集團(tuán)在上海的地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　中海集團(tuán)旗下的中海地產(chǎn)，無(wú)論是品牌知名度還是開(kāi)發(fā)實(shí)力，都堪稱(chēng)國(guó)內(nèi)一流。但近年來(lái)公司在上海市場(chǎng)總體上卻表現(xiàn)平平，在建項(xiàng)目不多，最有名的新盤(pán)中海瀛臺(tái)，早些時(shí)候又因發(fā)布虛假?gòu)V告，遭工商部門(mén)罰款近90萬(wàn)元。

　　此外，中海集團(tuán)一直有整合旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)在內(nèi)地單獨(dú)掛牌上市的打算，主營(yíng)該項(xiàng)業(yè)務(wù)的子公司中國(guó)海外發(fā)展(0688.HK)是香港上市公司。但去年底，該集團(tuán)內(nèi)部傳出有關(guān)上市計(jì)劃已撤銷(xiāo)的說(shuō)法，不到三個(gè)月后，前述間接控股新黃浦置業(yè)的合作協(xié)議便公開(kāi)披露，以至于有人猜測(cè)中海地產(chǎn)是否正在考慮“借殼”？不過(guò)，知情人士明確否認(rèn)此事：“這項(xiàng)收購(gòu)行動(dòng)與中海地產(chǎn)上市沒(méi)什么直接關(guān)系。”

　　不管怎么說(shuō)，若上述合作成真，無(wú)論對(duì)中海地產(chǎn)在上海的發(fā)展，還是困境中的新黃浦置業(yè)的重生，都應(yīng)該有所裨益。但事情看來(lái)沒(méi)那么簡(jiǎn)單。

         新黃浦置業(yè)的救命稻草

　　盡管名聲頗為響亮，但在地產(chǎn)大鱷云集的上海灘，新黃浦置業(yè)只能算是中小企業(yè)。2006年，該公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入只有5億多元，其中房產(chǎn)銷(xiāo)售收入為1億多元，除了早期開(kāi)發(fā)的一些地產(chǎn)項(xiàng)目，近年來(lái)并無(wú)大的作為。2003年，上海啟動(dòng)黃浦江兩岸開(kāi)發(fā)時(shí)，有傳聞稱(chēng)該公司與一家名叫洛克菲勒的外商合作開(kāi)發(fā)“外灘源”項(xiàng)目，但后來(lái)進(jìn)展并不順利。

　　有已離職的新黃浦置業(yè)原高管私下對(duì)記者表示，該公司的開(kāi)發(fā)資質(zhì)不錯(cuò)，優(yōu)良資產(chǎn)也比較多，比如在繁華的北京東路以及黃浦江邊的和平飯店附近，都擁有很好的寫(xiě)字樓，這些年市場(chǎng)表現(xiàn)不好，主要是身為董事長(zhǎng)的吳明烈忙于推行MBO(管理層收購(gòu))，荒廢了公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。

　　這位人士說(shuō)，新黃浦置業(yè)不是一個(gè)優(yōu)質(zhì)的上市公司，但肯定是一個(gè)優(yōu)質(zhì)的殼，中海集團(tuán)拿下來(lái)作為一個(gè)融資平臺(tái)還是很劃算的，“現(xiàn)在主要是收購(gòu)價(jià)錢(qián)問(wèn)題，只要價(jià)格足夠低，總是有吸引力的。”

　　如果這次中海集團(tuán)的入主計(jì)劃成功，三年之內(nèi)新黃浦置業(yè)已有了第三個(gè)“東家”。該公司原第一大股東是黃浦區(qū)政府，2005年2月起，華聞控股通過(guò)子公司上海新華聞先后兩次從黃浦區(qū)國(guó)資委手中收購(gòu)新黃浦置業(yè)共約23%左右的股份，成為其第一大股東。除了華聞控股外，黃浦區(qū)國(guó)資委持有新黃浦置業(yè)12.64%股權(quán)，排名第二，其他股東持股比例均不足3%。

　　連續(xù)而重大的股權(quán)變更，以及“強(qiáng)人”吳明烈的突然失足，讓新黃浦置業(yè)在黃浦江邊迷航。今年早些時(shí)候，公司甚至發(fā)布公告稱(chēng)，由于資金閑置，將動(dòng)用4億元現(xiàn)金到股市購(gòu)買(mǎi)新股，正當(dāng)所有地產(chǎn)企業(yè)都對(duì)資金極為饑渴，想方設(shè)法圈錢(qián)拿地開(kāi)發(fā)之時(shí)，新黃浦置業(yè)此舉令人錯(cuò)愕，也反映出公司上下對(duì)未來(lái)無(wú)所適從，不知路在何方。

　　而原來(lái)的老東家上海市黃浦區(qū)，顯然也不愿意再過(guò)多關(guān)心新黃浦置業(yè)。黃浦區(qū)宣傳部一位人士對(duì)記者表示：“現(xiàn)在新黃浦置業(yè)第一大股東是華聞控股而不是黃浦區(qū)國(guó)資委，重要的公司決策和人事任免權(quán)都在華聞手中。”黃浦區(qū)本身就是去年上海社保案的重災(zāi)區(qū)，自顧不暇的區(qū)政府，也許希望盡量撇清和新黃浦置業(yè)這個(gè)“麻煩制造者”的關(guān)系。

　　“中海能成為公司大股東當(dāng)然是好事，我們只知道盡職調(diào)查早就做完了，具體情況還是向華聞控股了解吧。”7月19日中午，新黃浦置業(yè)董秘李薇潔在電話中委婉地回應(yīng)了記者的采訪要求。

　　面對(duì)種種錯(cuò)綜復(fù)雜的情況，中海集團(tuán)的猶豫與反復(fù)更加耐人尋味。要解開(kāi)新黃浦置業(yè)的前途之謎，顯然還需要更多的時(shí)間和耐心。