在蘇州樓市面臨著爆發(fā)式增長(zhǎng)之際，土地市場(chǎng)也再度火熱起來(lái)。繼園區(qū)三塊熱門(mén)地塊遭到熱搶之后，市區(qū)年中土地出讓計(jì)劃也于昨天水落石出，共有58宗近400萬(wàn)平方米地塊將于月內(nèi)出讓。

　　相關(guān)土地拍賣(mài)公告顯示，此次市區(qū)土地拍賣(mài)會(huì)將于本月27日正式舉行，共將對(duì)26宗地塊進(jìn)行拍賣(mài)，加上同時(shí)出爐的土地掛牌公告中的32幅地塊，蘇州市區(qū)年中共將轉(zhuǎn)讓58幅地塊，規(guī)模著實(shí)不小。在此次轉(zhuǎn)讓的地塊中，共有43宗地塊位于吳中區(qū)和相城區(qū)，占了總數(shù)的近四分之三，地塊的集中供應(yīng)預(yù)示著在中心城區(qū)地塊日漸稀缺的情況下，吳中區(qū)和相城區(qū)將成為未來(lái)除園區(qū)外未來(lái)兩年蘇州樓市發(fā)展的熱點(diǎn)。記者發(fā)現(xiàn)，在此次吳中區(qū)轉(zhuǎn)讓的地塊之中，位于吳中開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)邵昂路東西兩側(cè)共有兩宗40萬(wàn)平方米地塊出讓?zhuān)谌ツ昴昴┑耐恋貟炫浦性搮^(qū)域招商地產(chǎn)成功競(jìng)得一宗近57萬(wàn)平方米地塊，可以預(yù)見(jiàn)一塊大型居住板塊即將在該區(qū)域內(nèi)興起。與此同時(shí)，隨著人民路北延工程的推進(jìn)，也為相城區(qū)相應(yīng)板塊內(nèi)地塊增加了不少增值砝碼。

　　雖然此次年中土地出讓“彈眼落睛”的地塊并不多，但原蘇綸紡織廠地塊的現(xiàn)身還是引起了不少關(guān)注。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃要求，該地塊將充分利用濱水生態(tài)資源發(fā)展文化娛樂(lè)設(shè)施，利用老廠房等文化資源發(fā)展特色創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，并吸納實(shí)驗(yàn)小學(xué)和幼兒園入駐，形成大南門(mén)商圈輔中心。該地塊內(nèi)的酒店式公寓、旅館以及引進(jìn)的實(shí)驗(yàn)小學(xué)都將成為大南門(mén)商圈的新標(biāo)志型建筑。這塊面積為13萬(wàn)余平方米的地塊起拍價(jià)即達(dá)到了近9.5億元，勢(shì)必將成為此地土地拍賣(mài)會(huì)上頗有看頭的地塊。

　　在今年上半年的土地掛牌中，蘇州土地市場(chǎng)已經(jīng)初現(xiàn)紅火的場(chǎng)景，而上月園區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊的瘋搶?zhuān)f(shuō)明在蘇州樓市重新回暖之際，開(kāi)發(fā)商也回復(fù)了在蘇州拿地的信心。“這次的土地拍賣(mài)肯定不會(huì)再像去年那么溫吞了，不少開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目如今都賣(mài)得不錯(cuò)，現(xiàn)金流也相應(yīng)充裕起來(lái)，拿地的欲望還是蠻強(qiáng)烈的。”吳中區(qū)一名開(kāi)發(fā)商向記者表示。

　　不過(guò)，對(duì)于不少購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最為關(guān)心的依舊是地塊的供應(yīng)能否緩解蘇州樓市的供需矛盾，就此平抑蘇州房?jī)r(jià)不斷上漲的壓力。近幾個(gè)月來(lái)，房?jī)r(jià)增速上揚(yáng)、排隊(duì)搶房現(xiàn)象重現(xiàn)已成為蘇州樓市的關(guān)鍵詞，市場(chǎng)供應(yīng)量的上升能不能給房?jī)r(jià)降降溫？“每次土地拍賣(mài)地價(jià)不斷創(chuàng)出新高，肉價(jià)不斷上漲你怎么能夠指望包子的價(jià)格跌價(jià)呢？而且蘇州樓市的需求近兩年來(lái)也在出現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，這點(diǎn)供應(yīng)量短期內(nèi)不可能就此把房?jī)r(jià)拉下馬。”在記者昨天的采訪中，不少業(yè)內(nèi)人士對(duì)此并不表示樂(lè)觀。