全球知名房地產(chǎn)顧問公司高力國際昨天透露，華爾街五大投行之一美林集團(tuán)的房地產(chǎn)投資部門數(shù)月前在上海悄然下單，成功收購位于人民廣場商圈的港博大廈。據(jù)估算，這筆交易成交價(jià)在7.5億元人民幣左右。這也是目前已經(jīng)公開的美林集團(tuán)在上海房地產(chǎn)市場的第一筆投資。

　　港博大廈坐落于九江路668號(hào)，位于九江路廣西北路口，地處南京路南側(cè)，其東面是華聯(lián)商廈，西面正對(duì)南新雅大酒店，北面靠近南京路寶大祥商廈。

　　大廈樓層總高71米，樓層地下2層，地上15層，總面積27849.79平方米，其中地上24882.6平方米，地下2967.19平方米，地下2層為停車場，共計(jì)車位約80個(gè)；地上1至3層可用作商場，4至14層用途為辦公樓，第15層為機(jī)房設(shè)備層。項(xiàng)目于2004年10月份竣工。

　　這一項(xiàng)目開發(fā)商從去年開始尋找買家，希望有投資方能夠整體接手這一大廈。按照當(dāng)時(shí)開發(fā)商要價(jià)，大樓100%股權(quán)的出讓價(jià)格為7.5億元。以這一價(jià)格計(jì)算，平均每平方米價(jià)格為2.7萬元左右。業(yè)內(nèi)人士表示，以整體收購來說，這一價(jià)格比較合理。據(jù)悉，這筆交易在今年春節(jié)前已經(jīng)完成，但一向高調(diào)的美林集團(tuán)至今并未對(duì)外公布這一收購案。此前美林曾在國內(nèi)房地產(chǎn)領(lǐng)域有過兩大投資手筆，一為2005年2月宣布投資北京銀泰中心項(xiàng)目，一為去年10月8日宣布以3000萬美元收購北京鋒尚房地產(chǎn)公司南京鋒尚項(xiàng)目約半數(shù)股權(quán)。

　　始建于1914年的美國美林集團(tuán)，在全世界36個(gè)國家或地區(qū)設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，所服務(wù)的客戶資產(chǎn)超過1.5萬億美元。