針對滬上天價(jià)豪宅湯臣一品被指“虛擬交易”，湯臣集團(tuán)主席徐楓近日在倫敦接受媒體采訪時(shí)首次回應(yīng)稱，“湯臣做的是合法生意，不怕調(diào)查”，并表示，湯臣一品是她已故夫婿湯君年最后的心血作品，今后不會(huì)降價(jià)出售。

　　建設(shè)部抵滬調(diào)查

　　截至昨日(10日)，對“湯臣一品”涉嫌“虛擬交易”等的調(diào)查仍在進(jìn)行中。昨天下午2時(shí)許，記者前往位于上海浦東陸家嘴的“湯臣一品”銷售處時(shí)，被門衛(wèi)攔在門外，對方稱“采訪必須提前預(yù)約”。

　　據(jù)中央電視臺8日報(bào)道，建設(shè)部調(diào)查組已抵達(dá)上海，并對“湯臣一品”涉嫌違規(guī)進(jìn)行調(diào)查。報(bào)道稱，建設(shè)部的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)7日與上海市房屋土地資源管理局有關(guān)人員開了一天的會(huì)議，討論“湯臣一品”等3處樓盤存在違規(guī)嫌疑的問題。

　　值得一提的是，6月8日，國土資源部副部長王世元也在滬，并出席了上海市房屋土地資源局指揮(監(jiān)測)中心成立揭牌儀式。

　　“檢查整治是公平的”

　　據(jù)東方網(wǎng)報(bào)道，對于地產(chǎn)開發(fā)商湯臣一品目前面臨的調(diào)查，上海市政府新聞發(fā)言人8日表示，目前上海正在進(jìn)行的房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治工作，并不是針對某一個(gè)企業(yè)的，檢查整治是公平的，對于違法違規(guī)的企業(yè)，就會(huì)采取一定的整治措施。“此次本市有關(guān)房地產(chǎn)交易市場和交易秩序的專項(xiàng)整治行動(dòng)重點(diǎn)在于，一是檢查和處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的捂盤惜售行為；二是依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)縱容雇傭銷售人員和工作人員利用職業(yè)便利炒作房價(jià)，制造虛假銷控表、人為組織排隊(duì)等方式哄抬房價(jià)的行為；三是依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無證預(yù)訂預(yù)售、期房售后包租、拆零銷售等違法違規(guī)行為。”

　　該發(fā)言人強(qiáng)調(diào)，這不是突如其來的一次檢查，自2002年以來，上海多次開展房地產(chǎn)交易秩序的整治工作，特別是2005年，上海把整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序作為調(diào)控房地產(chǎn)市場的一項(xiàng)重要內(nèi)容，集中查處了一批無證預(yù)售、虛擬合同、“捂盤惜售”、哄抬房價(jià)等違規(guī)案件，交易秩序有了明顯好轉(zhuǎn)。

　　“湯臣一品不會(huì)降價(jià)”

　　由于湯臣集團(tuán)是一家在臺灣成立、在香港上市的公司，集團(tuán)老板徐楓又是上世紀(jì)70年代著名的武打女演員，因此有關(guān)湯臣一品的新聞，臺灣媒體也是多方緊追。“湯臣一品”的開發(fā)商為湯臣集團(tuán)有限公司(0258.HK)旗下公司———湯臣海景花園有限公司。

　　湯臣原大股東湯君年的遺孀、湯臣集團(tuán)主席徐楓7日在倫敦接受臺灣《聯(lián)合報(bào)》采訪時(shí)說，“湯臣規(guī)規(guī)矩矩，做的是合法生意，不怕調(diào)查”。她還說，“相信大陸政府主管部門終究會(huì)還湯臣公道的。”

　　當(dāng)被問及如果大陸政府主管部門希望湯臣一品降價(jià)，她會(huì)點(diǎn)頭嗎？徐楓笑說：“不是市場經(jīng)濟(jì)嗎？要我們降價(jià)，就出公文來吧！”

　　今年2月，徐楓在上海曾表示，“湯臣一品”是她已故夫婿湯君年最后的心血作品，她不會(huì)便宜出售，只想將部分出租。

　　相關(guān)新聞：

　　面對來自社會(huì)各界的質(zhì)疑，湯臣集團(tuán)(0258.HK)近日發(fā)布了一份長達(dá)三頁的澄清公告。

　　澄清一：檢查通知未提“涉嫌”

　　該公司將媒體的相關(guān)報(bào)道列為澄清的主要對象。對于媒體報(bào)道的湯臣一品“因涉嫌虛擬交易、自我炒作而受到專項(xiàng)檢查”一事，湯臣集團(tuán)給出的辯解是：公司確實(shí)在6月6日下午兩點(diǎn)收到書面通知，上海市房屋土地資源管理局于6月7日在“湯臣一品”的銷售處檢查該發(fā)展項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及銷售情況，并要求法人代表及建設(shè)和銷售負(fù)責(zé)人參加。但湯臣集團(tuán)強(qiáng)調(diào)，“通知并未列明有關(guān)檢查的原因、依據(jù)、相關(guān)規(guī)則及條例，有關(guān)通知也沒有提及報(bào)章報(bào)道所載之指稱。”

　　澄清二：售價(jià)已獲相關(guān)部門批準(zhǔn)

　　湯臣集團(tuán)表示，有關(guān)報(bào)章報(bào)道對于該發(fā)展項(xiàng)目出現(xiàn)過高售價(jià)、捂盤惜售以及虛擬銷售單位的指控并不正確，毫無事實(shí)根據(jù)。為遵守在上海進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的規(guī)例，“湯臣一品”的售價(jià)已于項(xiàng)目推出市場前獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，而就該發(fā)展項(xiàng)目單位所訂立的一切銷售合約均已按正常程序處理，并已跟有關(guān)部門正式登記。該發(fā)展項(xiàng)目單位的所有銷售均名副其實(shí)，而該發(fā)展項(xiàng)目仍在進(jìn)行銷售。

　　澄清三：三位買家均獨(dú)立于公司

　　湯臣集團(tuán)董事局確認(rèn)，“(董事局)及本公司的關(guān)聯(lián)人士并無提供任何財(cái)務(wù)資助，以購買該發(fā)展項(xiàng)目的任何單位”。該公司表示，自“湯臣一品”推出以來，湯臣集團(tuán)共向三位不同買家售出三個(gè)單位，經(jīng)公司董事作出一切合理查詢后相信，買家及其實(shí)際擁有人(如適用)均為獨(dú)立于本公司及其關(guān)聯(lián)人士的第三方。

　　澄清四：是一個(gè)買家撤銷了三次

　　為減少外界對三份定金協(xié)議取消事宜的揣測，董事會(huì)澄清，網(wǎng)上房地產(chǎn)之所以顯示三次撤銷紀(jì)錄，是因?yàn)椋涸?006年8月6日，一位單一買家簽署了三項(xiàng)定金協(xié)議購買“湯臣一品”的三個(gè)單位，該三項(xiàng)定金協(xié)議于2006年8月21日自動(dòng)取消，因?yàn)檫@位買家未能根據(jù)有關(guān)條例在規(guī)定期限內(nèi)簽署預(yù)售合同。由于隨后實(shí)施的限制非中國居民購買房地產(chǎn)及利用外匯付款的新政策，該買家其后在2006年11月只簽訂了一項(xiàng)預(yù)售合同，而該單位也是“湯臣一品”推出以來銷售的三個(gè)單位中的一個(gè)。

　　簡言之，湯臣對于三次撤銷紀(jì)錄的解釋是，一個(gè)買家沒能成功買走三個(gè)單位，其后兩個(gè)單位的預(yù)定并未出現(xiàn)撤銷情況。不過值得注意的是，第一個(gè)買家在撤銷預(yù)定后，卻將繳付的定金交由湯臣集團(tuán)保留。

　　澄清五：實(shí)際已收到2.27億元按金

　　湯臣集團(tuán)還表示，“湯臣一品”已經(jīng)進(jìn)行了三個(gè)單位的銷售，總售價(jià)約為2.84億元，湯臣共收到2.27億元作為按金，余款將于完成銷售時(shí)或之前支付。該公司曾在2006財(cái)年的年報(bào)中披露，已收到超過1億港元的預(yù)售定金，并預(yù)計(jì)會(huì)在2007年度全年業(yè)績中確認(rèn)。公司表示，所收按金總額約占湯臣于2006年12月31日經(jīng)審核綜合財(cái)務(wù)報(bào)表所列總資產(chǎn)的4%。預(yù)期有關(guān)檢查不會(huì)對集團(tuán)的財(cái)政狀況構(gòu)成任何負(fù)面影響，當(dāng)有關(guān)檢查有結(jié)果、發(fā)現(xiàn)或重大進(jìn)展及適當(dāng)時(shí)間，公司會(huì)另行公告。

　　【人物資料】

　　湯臣集團(tuán)的“父子兵團(tuán)”來自南匯的湯君年

　　湯臣集團(tuán)創(chuàng)始人湯君年1948年生于上海，幼年隨父離滬，生長受教育于香港。1970年，22歲的湯君年只身赴臺創(chuàng)業(yè)，成立了湯臣有限公司，以紡織業(yè)起家，創(chuàng)造以湯臣為品牌的窗簾、沙發(fā)布市場，全盛時(shí)期的湯臣品牌市場占有率近七成。到了80年初，湯君年將公司改制為湯臣開發(fā)股份有限公司，增加房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，這就是湯君年正式邁向房地產(chǎn)市場的開始。

　　1988年至1992年間，湯君年憑借敏銳的商業(yè)判斷收購了在香港聯(lián)交所上市的永盛財(cái)務(wù)公司，改名為湯臣，也就是今日的湯臣集團(tuán)(0258.HK)，同時(shí)逐步收購香港的房產(chǎn)樓盤以及港交所上市的奔達(dá)集團(tuán)，并上市川河集團(tuán)(0281.HK)。2004年10月，湯君年因糖尿病并發(fā)癥于香港養(yǎng)和醫(yī)院逝世，骨灰安放在他的故鄉(xiāng)南匯。

　　“一代俠女”徐楓

　　徐楓是上世紀(jì)70年代著名的武打女演員，有“一代俠女”之稱。1979年嫁予湯君年，育有兩子。徐楓婚后息影，成立了湯臣電影事業(yè)有限公司，任董事總經(jīng)理，曾斥資開拍《滾滾紅塵》、《霸王別姬》等經(jīng)典大片，榮獲過內(nèi)地“金雞”、“百花”等多個(gè)大獎(jiǎng)。2004年湯君年去世后，徐楓接管了公司主席一職，湯珈鋮則出任公司副主席。

　　“最年輕的公子”湯珈鋮

　　生于1983年的湯珈鋮是湯君年的次子，被媒體評為“最年輕，最有魅力的公子”，原因是湯珈鋮相貌英俊，身材高大，被臺灣媒體捧為現(xiàn)實(shí)版花澤類。湯珈鋮2歲開始拍戲，12歲從美國轉(zhuǎn)上海讀高中，14歲初入股壇，半年賺了40萬，17歲到湯臣集團(tuán)工作，18歲生日那天被委任為董事，成為香港上市公司最年輕的執(zhí)行董事。

　　湯子嘉乃湯君年長子，其父在世時(shí)，他任集團(tuán)公司副總經(jīng)理，其父逝世后，他接任董事長一職。