地產(chǎn)業(yè)務(wù)迷局

　　5月25日，天津廣宇發(fā)展(000537)就魯能轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目等事宜予以澄清。廣宇發(fā)展稱，其向大股東天津南開(kāi)生物化工有限公司的股東山東魯能置業(yè)集團(tuán)有限公司進(jìn)行了詢證，魯能置業(yè)集團(tuán)回復(fù)表示，魯能置業(yè)作為魯能集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的專業(yè)化公司，將致力于將魯能房地產(chǎn)事業(yè)做大做強(qiáng)，沒(méi)有所謂的剝離計(jì)劃。目前，魯能置業(yè)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)正常，各項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)展順利有序，對(duì)廣宇發(fā)展無(wú)任何影響。

　　然而，廣宇發(fā)展在公告中并無(wú)提及5月15日本網(wǎng)報(bào)道的青島海信地產(chǎn)收購(gòu)“青島魯能領(lǐng)秀城”一事。

　　其后，6月1日有媒體報(bào)道稱，萬(wàn)科收購(gòu)魯能置業(yè)北京項(xiàng)目的計(jì)劃可能流產(chǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示，這或許同此前魯能置業(yè)將旗下“青島魯能領(lǐng)秀城”出售給海信地產(chǎn)有關(guān)。

　　早在5月16日，本網(wǎng)就曾接到青島方面消息人士透露，目前魯能預(yù)備出售的項(xiàng)目可能不止“青島領(lǐng)秀城”一個(gè)，北京萬(wàn)科亦在籌備收購(gòu)魯能置業(yè)北京項(xiàng)目，但具體計(jì)劃及進(jìn)展不詳。但其判斷如果海信地產(chǎn)真以60億收購(gòu)“青島領(lǐng)秀城”項(xiàng)目，那么魯能的資金鏈問(wèn)題可能會(huì)得到緩解。

　　“魯能可能多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)在洽談，選擇賣價(jià)最高的項(xiàng)目售出以解決資金鏈的問(wèn)題。但同時(shí)不排出魯能希望售出手中全部項(xiàng)目或多個(gè)項(xiàng)目的可能。”該消息人士說(shuō)。

　　但魯能方面對(duì)此予以堅(jiān)決否認(rèn)，其甚至不承認(rèn)目前已經(jīng)售出青島項(xiàng)目。

　　有分析人士認(rèn)為，魯能方面希望保密的原因可能是怕影響到其他項(xiàng)目的售價(jià)。然而魯能置業(yè)方面相關(guān)人士卻認(rèn)為目前不缺錢。

　　但有傳言萬(wàn)科收購(gòu)的失敗恰恰是因?yàn)轸斈芤獌r(jià)太高。“魯能確實(shí)是想剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。萬(wàn)科也確實(shí)與魯能接觸過(guò)，但這并不表示萬(wàn)科即將接盤。聽(tīng)說(shuō)魯能出價(jià)太高。”一位華南資深房地產(chǎn)專家介紹。

　　“明天系”身影隱約

　　就在魯能就相關(guān)地產(chǎn)業(yè)務(wù)問(wèn)題謎題未解之時(shí)，有媒體傳出地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離可能與北京財(cái)富聯(lián)合有關(guān)。本網(wǎng)在查閱的相關(guān)資料中。北京財(cái)富聯(lián)合集團(tuán)有限公司，是集地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，文化傳媒，能源開(kāi)發(fā)及投資，科技開(kāi)發(fā)及生產(chǎn)多元化集團(tuán)公司，總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)20多億，目前在北京已開(kāi)發(fā)有“財(cái)富公館”、“順義新城”等項(xiàng)目。

　　有消息稱，北京財(cái)富聯(lián)合可能已經(jīng)吸收魯能70%左右的地產(chǎn)業(yè)務(wù)的控股權(quán)。而出售相關(guān)項(xiàng)目可能是北京財(cái)富聯(lián)合不愿接手的項(xiàng)目。

　　有消息人士透露，北京財(cái)富聯(lián)合可能屬肖建華的“明天系”。而據(jù)本網(wǎng)了解財(cái)富聯(lián)合旗下傳媒業(yè)務(wù)的是由北大星光傳媒所控制。曾出品過(guò)著名偶像劇《男才女貌》。

　　而據(jù)本網(wǎng)了解到的情況是，財(cái)富聯(lián)合的法人代表為趙興銀，此人為包頭市黃河路橋工程公司總經(jīng)理。而包頭市黃河路橋工程公司與包頭明天系相關(guān)企業(yè)聯(lián)系密切，均有參與包頭多個(gè)路政工程建設(shè)。

　　“具體情況并不知曉，但可能與明天系有關(guān)，目前明天系中，缺乏地產(chǎn)業(yè)務(wù)可能是其認(rèn)為的短板之一。不排出明天系通過(guò)財(cái)富聯(lián)合介入地產(chǎn)業(yè)務(wù)的可能。”該消息人士說(shuō)。