“3205萬，第三次！”昨日，隨著主持人的一錘定音，一場持續(xù)了250輪的土地競價宣告結(jié)束，北京運石建龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司最終以3205萬的價格摘走了豐臺區(qū)東鐵營橫七條44號院。而這塊起始掛牌價為1051.25萬元的地塊，規(guī)劃建筑面積僅為4750平方米。

　　樓面價達6740元/平米

　　豐臺區(qū)東鐵營橫七條44號院位于南三環(huán)外，用地性質(zhì)為居住用地。從4月3日掛牌至4月16日，該地塊獲得了32次報價，報價達到1688萬元。據(jù)北京土地整理儲備中心介紹，共有40多家公司購買了該地塊標書，參加競買報價的有22家公司，取得現(xiàn)場競買資格的有20家。

　　昨天下午3點半，偌大的競價大廳里人頭攢動，在簡單的情況介紹之后，競價正式開始。該地塊的起始競價為1693萬元，這個價格是由此前的最高報價1688萬元加上5萬元的競價階梯所得，主持人話音剛落，就有競買人舉牌應價，隨后，現(xiàn)場價格持續(xù)攀升。

　　又經(jīng)歷了40多輪競價后，舉57號牌的曲先生最終以3205萬的價格將該地塊收入囊中。按此成交價格計算，該地塊的樓面價格達到了6740元/平米，讓此次參加競價的其他19家開發(fā)商咂舌不已。

　　地塊供應緊張

　　“價格高得太離譜”，現(xiàn)場一位開發(fā)商在離開時搖頭說道。另一位不愿透露姓名的開發(fā)商對記者說，現(xiàn)在拍下來的樓面價已經(jīng)近7000，那么今后的成本加起來肯定得上萬元，在那個地段很難做得起來。

　　不過，曲先生說，他代表的是北京運石建龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，此次拍得的價格雖高，但是仍在他們的預算之內(nèi)。對于該地塊將開發(fā)何種產(chǎn)品，今后的利潤預期，曲先生表示暫時不便透露。

　　記者在工商局網(wǎng)站上查到，該公司的注冊地點是門頭溝，為內(nèi)資公司，不過網(wǎng)上并沒有關于該公司的其他信息。

　　北京萬通集團董事長馮侖分析，該地塊之所以受到開發(fā)商熱捧并拍出“天價”，主要是因為目前北京好地段的居住用地已經(jīng)不多，小開發(fā)商拿地更為困難，這也充分說明現(xiàn)在北京土地供應市場還是緊張，土地市場處于供不應求的局面。