與愛(ài)爾蘭基金整售協(xié)議終止，項(xiàng)目公司整體掛牌轉(zhuǎn)讓。

　　西單改造工程的收尾之作西單MALL，自去年底傳出被愛(ài)爾蘭一家基金41億元整購(gòu)的消息后，近日又悄悄掛在了北京市產(chǎn)權(quán)交易所的網(wǎng)站——其項(xiàng)目公司作價(jià)7億余元，被所有者中冶集團(tuán)整體轉(zhuǎn)讓。知情人士透露，該項(xiàng)目與愛(ài)爾蘭公司簽訂的整售協(xié)議已經(jīng)終止，此番掛牌出讓的對(duì)象只針對(duì)內(nèi)資機(jī)構(gòu)，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)或?qū)⒁l(fā)新一輪競(jìng)爭(zhēng)。

西單MALL

　　愛(ài)爾蘭基金整購(gòu)流產(chǎn)

　　北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站公告顯示，北京新奧西郡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于4月2日開(kāi)始整體掛牌出讓?zhuān)瑨炫苾r(jià)格為7.45億元。新奧西郡是由中冶集團(tuán)全資擁有的子公司，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)西單MALL項(xiàng)目。

　　中冶集團(tuán)網(wǎng)站資料顯示，2006年12月8日，由楊瀾主持的西單MALL項(xiàng)目銷(xiāo)售簽約儀式在人民大會(huì)堂舉行，西單MALL被整售給愛(ài)爾蘭財(cái)富集團(tuán)。當(dāng)時(shí)中冶集團(tuán)總經(jīng)理沈鶴庭、愛(ài)爾蘭駐華大使克勒赫、愛(ài)爾蘭財(cái)富控股中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)理查德·巴瑞特均出席了儀式。今年2月份，西單MALL副總經(jīng)理包柏德也證實(shí)，該項(xiàng)目與愛(ài)爾蘭一基金已簽訂整購(gòu)協(xié)議，成交價(jià)約為41億元人民幣。

　　“但現(xiàn)在這個(gè)協(xié)議已經(jīng)終止了，”昨日，中冶集團(tuán)內(nèi)部人士稱(chēng)。而據(jù)公開(kāi)出讓資料顯示，新奧西郡曾經(jīng)和他方就西單MALL項(xiàng)目簽署相關(guān)預(yù)售協(xié)議，已于掛牌前終止該協(xié)議。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，由于限外政策的影響，大型商業(yè)項(xiàng)目出售給海外基金，必須得到有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，該協(xié)議終止可能是未獲批準(zhǔn)。昨日，中冶集團(tuán)下屬房地產(chǎn)業(yè)務(wù)公司中冶置業(yè)對(duì)此沒(méi)有做出評(píng)價(jià)。

　　轉(zhuǎn)讓對(duì)象為內(nèi)資機(jī)構(gòu)

　　西單MALL項(xiàng)目位于西單北大街，總建筑面積20.5萬(wàn)平米，包括10萬(wàn)平米商業(yè)、3.5萬(wàn)平米酒店和1.5萬(wàn)平米寫(xiě)字樓。由于其占據(jù)商業(yè)黃金地段位置，而被多家公司看好。2006年年中，西單MALL實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂之后，美林集團(tuán)、凱德置地、摩根士丹利等國(guó)際知名投資公司，以及中糧集團(tuán)、眾多國(guó)內(nèi)基金公司，都曾對(duì)收購(gòu)表示出極大興趣。

　　而此次轉(zhuǎn)讓資料提出，新的受讓方及其控股股東需為境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的企業(yè)法人，其凈資產(chǎn)總額應(yīng)不低于80億元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍須包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，以及具有在北京市大型商業(yè)、寫(xiě)字樓綜合物業(yè)10年以上的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)等條件。

　　中糧集團(tuán)物業(yè)投資部相關(guān)人士昨日表示，已注意到該項(xiàng)目掛牌出讓?zhuān)赐嘎哆M(jìn)一步消息；北京中原地產(chǎn)商業(yè)部總監(jiān)楊廣安表示，近一年來(lái)，國(guó)內(nèi)許多基金都接觸過(guò)西單MALL，他了解到深圳一家公司有意收購(gòu)，但不方便透露詳情。