10月12日，一位參加了“房地產(chǎn)市場調控政策落實檢查組”的人士向記者透露，“各調研組對大部分城市房地產(chǎn)調控情況比較滿意。”9月底，以建設部為主的“國務院房地產(chǎn)市場調控政策落實檢查組”對包括北京、天津、內蒙古、遼寧等11個省市進行了調控效果的調查。(10月16日新華網(wǎng))

　　從報道可知，檢查組所以對大部分城市房產(chǎn)調控情況感到滿意，是因為“近期全國房價漲幅放緩趨勢明顯”。但是，盡管“前8個月的房價漲幅，近三年來呈現(xiàn)逐步回落趨勢”，比如“2004年為15.2%，2005年為7.5%，今年為5.6%”，可是房屋價格依然整體上呈上漲態(tài)勢。也就是說，當前只是上漲的幅度有所下降而已，但是房屋價格依然在不斷地上漲，所以不能說房屋價格已經(jīng)得到“穩(wěn)定”。另外，由于房屋價格一直在上漲，統(tǒng)計漲幅的基數(shù)也在不斷增大，因而即便后來的漲幅有所下降，也并不就表明實際上漲程度較原先的上漲程度為低。

　　尤為重要的是，盡管房價上漲幅度在大多數(shù)城市有所回落，但是由于近些年來的房屋價格基數(shù)較高，所以當前房屋價格依然高位運行，房屋價格依然遠超人民群眾的收入增長水平，絕大多數(shù)群眾依然是望房興嘆。在這種情形下，要說房屋價格調控在大多數(shù)人城市已經(jīng)取得了實效顯然并非事實，說房價調控效果“令人滿意”顯然難以令人信服。

　　盡管房地產(chǎn)宏觀調控要實現(xiàn)房屋價格的穩(wěn)定，但是穩(wěn)定房屋價格的根本目的也是為了能讓大多數(shù)百姓有房居住，否則房產(chǎn)宏觀調控的實際意義無從顯現(xiàn)。盡管防止房產(chǎn)市場“大起大落”并非沒有必要，但是將房屋價格穩(wěn)定在與人民群眾收入水平相適應的程度，也不能說就是房屋價格在非正常地“大落”。我們現(xiàn)在正在努力建設和諧社會，而一方面房屋大面積地空置，一方面許多百姓又買不起住房，這樣的現(xiàn)象顯然不是社會和諧的應有表征。包括房地產(chǎn)調控在內的各項政府工作，最終目的還是為了能讓百姓滿意，所以，如果大多數(shù)百姓對當前房屋價格依然不滿意，就不能說當前房產(chǎn)調控已經(jīng)取得了讓人滿意的實效。

　　所以得出與大多數(shù)百姓意見出入較大的結論，一定程度上可能與檢查組的構成有關，房產(chǎn)調控效果檢查要能得出與廣泛民意更為接近的結論，就應當優(yōu)化檢查組的成員結構，擴大檢查組的成員構成，充分納入各界別人士尤其是利益相對中立的人士如人大代表等等。