最近一段時間，是否公開商品房成本，成了一個熱門話題。此事的起因，源自廣東省人大代表朱列玉。為了控制房地產(chǎn)行業(yè)的暴利，他提出了三條建議：公開房屋成本、實行購房指導價和最高限價?？墒沁@些建議，都被有關(guān)部門一一“否決”。理由是，對商品住房成本進行公開，容易造成對企業(yè)商業(yè)秘密的侵犯和對公平競爭環(huán)境的影響。

　　一句“商業(yè)秘密”，堵住了很多人的嘴。但也不斷有人猜測，這背后的“商業(yè)秘密”，到底是什么“秘密”，其中有沒有“違法的秘密”、“違紀的秘密”、或者其他“見不得人的秘密”？

　　正在這個時候，新華社記者胡錦武去江西某地采訪時，有了一個說是驚人其實又是早在人們預料之中的發(fā)現(xiàn)。“由于工程建設利潤過高，施工單位之間競爭激烈。為獲取工程，將工程造價的5%至10%列入‘公關(guān)費’預算，專門用于行賄，竟成為當?shù)亟ㄖ袠I(yè)的潛規(guī)則甚至公開的秘密。”9月份最高人民檢察院披露的數(shù)據(jù)也顯示，今年前7個月，全國檢察機關(guān)立案偵查的商業(yè)賄賂案件中，屬于工程建設領(lǐng)域的就占了四分之一。(10月11日新華每日電訊)

　　在我的剪報本中，也正好有這樣一個案例。安徽省安慶市的一家房產(chǎn)開發(fā)公司，在承建商品房過程中，竟先后分別向該市建委、規(guī)劃、物價、人防、房產(chǎn)等有關(guān)部門的19個負責人行賄。其中科級干部11人，科級以下干部7人。有10人被移送司法機關(guān)處理，涉案金額達到100多萬元。(2006年6月25日《新安晚報》)

　　我不知道這個小區(qū)中這次新建的住房有多少。如果是500套，每戶就要承擔“行賄成本”2000元；如果是200套，承擔5000元；如果是100套，那么每個購房戶承擔的“行賄成本”，就要達到1萬元以上。

　　怪不得開發(fā)商們都不敢公布“房屋成本”。5%到10%的“公關(guān)費”，怎么列得進去，又怎么說得出口？如果把這份給誰誰送了多少錢的“黑名單”捅出去，不僅會從此砸了自己的飯碗，而且還將被追究法律責任。

　　怪不得很多有關(guān)部門都幫助開發(fā)商保守這個“商業(yè)秘密”。原來他們和這些開發(fā)商已經(jīng)形成了“利益共同體”。開發(fā)商通過地方領(lǐng)導和有關(guān)部門的關(guān)照，順利地征地、施工，又順利地以高價把房子賣出去，然后再順利地將巨額暴利卷走。而當?shù)氐囊恍╊I(lǐng)導和有關(guān)部門負責人，則在房屋開發(fā)的過程中，享受著一次次被恭維被宴請的同時，也將“紅包”裝滿了“腰包”。

　　怪不得老百姓總覺得房價太高。原來除了支付拆遷成本、征地成本、建筑成本、銷售成本和利潤稅金以外，還得支付“行賄成本”。一套50萬元的房子，竟有5萬元被開發(fā)商拿去做“公關(guān)費”?；蛘叱粤?、喝了、玩了，或者進了有關(guān)領(lǐng)導和有關(guān)人員的存折了。

　　所以說，“貓鼠合謀”操控市場的局面不改變，百姓住房陽光消費的春天就不會到來。因此，公開“房屋成本”，追蹤“行賄成本”，讓“隱性成本”無處遁形，不啻是根治建筑腐敗的一劑良方。