如狄更斯在《雙城記》里所說(shuō)：“這是最好的時(shí)代，也是最壞的時(shí)代。”

疫情的影響仍未消散，歷經(jīng)考驗(yàn)和洗禮的商業(yè)地產(chǎn)，不斷出現(xiàn)新的機(jī)會(huì)與趨勢(shì)，重新綻放新的活力。尤其是一線城市快速的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)使得城市土地日益短缺，很多場(chǎng)所或已老化，或已無(wú)法滿足當(dāng)前的使用需求。在核心城市，存改項(xiàng)目將越來(lái)越多，并成為市場(chǎng)主流。

聚焦存量改造與升級(jí)，強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)，成為賽道領(lǐng)先的致勝法寶。

上海作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一張有力名片，無(wú)論是面對(duì)疫情考驗(yàn)還是外部經(jīng)濟(jì)沖擊，上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的韌性在全國(guó)范圍內(nèi)名列前茅。其中，新天地商圈作為上海城市更新的一個(gè)標(biāo)桿，融合了上海歷史、文化與餐飲、購(gòu)物、演藝等功能，不僅成為充滿多元魅力的上海城市名片，更成為全中國(guó)乃至全世界的商業(yè)焦點(diǎn)。而被歷史悠久的馬當(dāng)路、建國(guó)東路和淡水路所環(huán)繞的恒基·旭輝天地從“有趣的商業(yè)”出發(fā)，所表現(xiàn)出來(lái)的豐富內(nèi)涵令人難忘，極具學(xué)習(xí)參考意義。

2021年4月30日，作為旭輝商業(yè)的標(biāo)桿項(xiàng)目，全球最具創(chuàng)意的建筑設(shè)計(jì)師之一、普利茲克建筑獎(jiǎng)得主讓·努維爾在中國(guó)的首個(gè)建成作品——恒基·旭輝天地全新開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目延續(xù)新天地文化根基，將光影與自然元素融入其中，加以紅與綠、內(nèi)與外、新與舊的碰撞，打造專屬于上海的設(shè)計(jì)。全景天幕屋頂，讓“日沐陽(yáng)光，夜觀星辰”成為可能，既為街道提供遮護(hù)，又引入自然光線，讓空間更為通透、獨(dú)特。約 2500 個(gè)花缽布滿整個(gè)建筑的外立面與內(nèi)街區(qū)，形成一個(gè)水平和垂直的立體花園，尤其建筑外立面的一個(gè)個(gè)花缽像極了上海老洋房陽(yáng)臺(tái)上種的花花草草。

背靠旭輝集團(tuán)實(shí)力，旭輝商業(yè)在產(chǎn)品和運(yùn)營(yíng)上不斷升級(jí)創(chuàng)新。截至2021年9月，旭輝商業(yè)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備超過(guò)278萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)全國(guó)化布局。今年以來(lái)，旭輝商業(yè)在上海新開(kāi)業(yè)了兩個(gè)項(xiàng)目，除了恒基·旭輝天地，還有位于楊浦核心區(qū)的寶龍·旭輝廣場(chǎng)，均實(shí)現(xiàn)了滿鋪精彩開(kāi)業(yè)。

可見(jiàn)，恒基·旭輝天地除了在建筑上獨(dú)樹(shù)一幟外，在招商及品牌管理上也下了不少功夫。約10000平方米的內(nèi)外街商業(yè)，以未來(lái)新風(fēng)向吸納全天候消費(fèi)模式。眾多品牌的上海首店在此開(kāi)業(yè)，許多網(wǎng)紅店也紛至沓來(lái)，其中，首店租戶占比近6成，網(wǎng)紅店占比超2成，一個(gè)奪人眼球的打卡勝地就此誕生。

以二酉書(shū)店、Green Massage青籟養(yǎng)身、X space為首的三大主力店，可謂各有千秋，頗具亮點(diǎn)。其中二酉書(shū)店是旭輝集團(tuán)旗下一家文化綜合體書(shū)店，致力于營(yíng)造一隅以書(shū)會(huì)友的人文空間。Green Massage青籟養(yǎng)身則是享譽(yù)全國(guó)的高端水療品牌，恒基·旭輝天地門店整體環(huán)境以自然為基調(diào)，以“專注”、“感知”、“釋放”打造沉浸式SPA，解讀人與自然空間的健康生活理念。定位于世界新公民文化地標(biāo)的X space，以中西方文化交流為核心，構(gòu)建具有現(xiàn)代感的公共生活空間與社交平臺(tái)。通過(guò)表演、展覽、秀場(chǎng)等文化藝術(shù)活動(dòng)，在多重場(chǎng)景塑造中，造就恒基·旭輝天地“國(guó)際化城市人文藝術(shù)地標(biāo)”形象。

存量時(shí)代下，個(gè)性化的商業(yè)地產(chǎn)無(wú)疑是殺出商業(yè)紅海的捷徑。作為一線城市商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)向標(biāo)，上海這座魔都有越來(lái)越多的地產(chǎn)商在摩拳擦掌，希望能夠打造出自己的標(biāo)桿項(xiàng)目，爭(zhēng)奪市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)。

11月3日，2021觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)將走進(jìn)恒基·旭輝天地，傾聽(tīng)打造個(gè)性化商業(yè)地產(chǎn)當(dāng)中的難與易，同時(shí)與恒基·旭輝天地項(xiàng)目高層深入討論項(xiàng)目定位、現(xiàn)金流與運(yùn)營(yíng)模式，以及疫情下的發(fā)展之道。

屆時(shí)，來(lái)自全國(guó)各個(gè)地產(chǎn)企業(yè)的中高層將一起分享與交流，頭腦風(fēng)暴下激發(fā)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)多維度思考，尋找商業(yè)新出路。

2021觀點(diǎn)企業(yè)課堂

議程安排

走進(jìn)恒基·旭輝天地  11.3上午

環(huán)節(jié)一：項(xiàng)目品鑒

實(shí)地參觀恒基·旭輝天地，項(xiàng)目高管現(xiàn)場(chǎng)講解

環(huán)節(jié)二：高層內(nèi)部分享會(huì)

議題1：存量挑戰(zhàn) 商業(yè)的創(chuàng)新與思考

議題2：多元文化碰撞 產(chǎn)品打磨與特色化運(yùn)營(yíng)   

——以恒基·旭輝天地經(jīng)驗(yàn)作分享探討

互動(dòng)環(huán)節(jié)：與觀點(diǎn)學(xué)員互動(dòng)交流，旭輝高層進(jìn)行疑問(wèn)解答

走進(jìn)前灘太古里  11.3下午

環(huán)節(jié)一：項(xiàng)目品鑒

實(shí)地參觀前灘太古里，項(xiàng)目高管現(xiàn)場(chǎng)講解

環(huán)節(jié)二：高層內(nèi)部分享會(huì)

議題1：太古模式 商業(yè)發(fā)展的未來(lái)

議題2：存量突圍 城市地標(biāo)新途

——以前灘太古里經(jīng)驗(yàn)作分享探討

互動(dòng)環(huán)節(jié)：與觀點(diǎn)學(xué)員互動(dòng)交流，太古地產(chǎn)高層或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行疑問(wèn)解答

*具體安排以現(xiàn)場(chǎng)流程為準(zhǔn)