4月23日，佳兆業(yè)集團控股有限公司（01638.HK）宣布，公司獲國際信用評級機構穆迪投資者服務公司(下稱“穆迪”) 重申企業(yè)家族評級“B1”，展望為“穩(wěn)定”。

穆迪表示，本次評級反映集團在粵港澳大灣區(qū)市場的強大品牌影響力及銷售執(zhí)行力，同時也體現(xiàn)了該機構對集團利潤較高舊改項目的良好轉化以及在深圳和廣州等一線及重點二線城市擁有優(yōu)質土地儲備的認可。

鑒于深圳和大灣區(qū)內的其他城市一直是佳兆業(yè)的主要市場，約占2019年合約銷售總額的61%，穆迪預計公司將受益于區(qū)內的利好政策支持、強勁的經(jīng)濟實力以及大灣區(qū)內日趨完善的交通及人口的大量涌入。盡管全國銷售增長或將有所放緩，但穆迪在其信貸報告中表示：“得益于強大的品牌支持，優(yōu)質的可售資源及核心市場的穩(wěn)定經(jīng)濟增長，預計佳兆業(yè)的銷售表現(xiàn)將繼續(xù)優(yōu)于全國市場。”

根據(jù)穆迪的報告，佳兆業(yè)過去三年的平均土地成本是平均售價的25%-35%，低于同業(yè)水平，因此在舊改項目的支持下，公司能夠享有較高的盈利能力。在過去兩年中，隨著舊改項目對合約銷售的貢獻不斷增加，穆迪預計集團的毛利率將在未來12至18個月內從2019年的29%逐步提升至30%-32%。同時，穆迪預計公司的收入將會在過去兩年強勁的合約銷售帶動下實現(xiàn)持續(xù)增長。

穆迪提及，佳兆業(yè)擁有良好的資金流動性。集團的現(xiàn)金持有量以及其經(jīng)營現(xiàn)金流將足以支付其在未來12至18個月內的短期債務及承諾土地款。在審慎拿地及舊改項目轉化增加的背景下，公司的債務增長有望在未來1至2年內放緩。

“展望『穩(wěn)定』反映我們預期集團將繼續(xù)保持良好合約銷售增長，并在未來12至18個月內維持充足的流動性。”穆迪在其信貸報告中表示。

佳兆業(yè)管理層表示：“盡管全球經(jīng)濟存在不確定性，但穆迪在集團公布2019年良好業(yè)績后重申對公司的『B1』評級，足見集團的財務和業(yè)務基礎穩(wěn)固。”

“展望未來，本集團將繼續(xù)優(yōu)化其資本結構并積極管理債務，同時加強現(xiàn)金流管理。”