編者按：8月1-4日，博鰲房地產論壇將連續(xù)第十八次在海南舉辦。十八年來，幾乎所有房地產英雄人物及標桿企業(yè)，都參與了這個全行業(yè)年度盛會。

我們尋找中國地產商業(yè)領袖們的獨特故事與視野，尋找引領中國地產創(chuàng)新與發(fā)展的力量。當他們的故事放置于中國房地產的宏大背景時，我們也就擁有了一種不一樣的解讀中國房地產的路徑與模式。

觀點網 與傳統(tǒng)的產業(yè)園開發(fā)運營者不同，北大資源利用強大的資源整合能力，把方正資源、高校資源、校友資源和社會資源整合在一起，從而推動產學研轉化、產業(yè)園建設運營。

聚焦“品質+資源”，合縱連橫，北大資源CEO曾剛為集團確立了兩個重要發(fā)展方向，即在“資源連接”的基礎上，實行“科技園+”模式、“健康+”模式。

此外，北大資源以“叢林計劃”開啟品牌升級運動，“City+魅力城市”和“LIFE+活力社區(qū)”兩條產品體系厘清多元產品的生態(tài)邏輯，同時落地了頤和系、府系、紫境系三條產品線，成為北大資源聚焦高端改善的重要突破。

作為資源的連接者，北大資源集科技園投資者、項目建造者、科研項目投資商幾個角色為一身；所追求的不只是企業(yè)利潤的增加，而是看重科技成果的產業(yè)化與落地化。

科創(chuàng)驅動 智領未來

產城融合，已成為行業(yè)轉型的藍海。

風起揚帆，房地產行業(yè)中許多標桿企業(yè)隨之紛紛涉足、升級產業(yè)地產領域。

比如，與華為聯手共推產業(yè)新城智慧升級的華夏幸福；116億美元收購物流巨頭普洛斯；攜手華人文化的萬科；聯手美的佛山打造庫卡機器人小鎮(zhèn)的碧桂園；聯手中科院，未來10年投資1000億打造三大科研基地的恒大……

在繼續(xù)聚焦“品質+資源”，增加“創(chuàng)新+資本”的戰(zhàn)略驅動下，北大資源將自身定位于“科創(chuàng)產業(yè)服務商”，打造科技綜合體。

曾剛表示，在產業(yè)地產運營中，北大資源較為重視的，是利用科技推動業(yè)務模式的創(chuàng)新升級。

今年6月27日，北大資源與浪潮集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，未來雙方將在科技園區(qū)、產業(yè)孵化、智慧城市、大健康、大數據、云服務等多個領域開展全面深度合作。

據介紹，基于雙方的戰(zhàn)略合作，北大資源和浪潮集團將攜手搭建創(chuàng)新型智慧園區(qū)平臺、架設先進的園區(qū)信息高速路、推動大健康領域的智慧化進程，共同建設具有示范效應的智慧園區(qū)新典范、新標桿。

在科技資源的加持中，北大資源于科創(chuàng)服務上逐漸凸顯優(yōu)勢。

集團聯合“北大創(chuàng)業(yè)訓練營”作為核心服務品牌，以科技園平臺助力推動企業(yè)成長及創(chuàng)業(yè)發(fā)展，給予中小型初創(chuàng)機構技術及資金支援。在政府的引導下，北大科技園聯合社會資本，成立產業(yè)孵化基金等推動初創(chuàng)項目發(fā)展。

布局健康 構建體系

北大資源CEO曾剛表示，北大資源目前正在推行戰(zhàn)略2.0，其核心主旨是“精益規(guī)?；?，實現新跨越，服務產學研，打造國內一流的產學研平臺。”北大資源在大健康領域的探索和實踐正是踐行了產學研一體的發(fā)展理念，攜手北大醫(yī)療十年磨一劍，先后落地北大國際醫(yī)院、醫(yī)療產業(yè)園、康復醫(yī)院等優(yōu)質醫(yī)療產業(yè)，在北京中關村生命科技園內打造了“北大醫(yī)療產業(yè)城”，成為中國最具代表性的醫(yī)、康、養(yǎng)產業(yè)鏈一體化落地范本，建立了優(yōu)質的產業(yè)生態(tài)圈，大健康也成為北大資源未來發(fā)展的一個重要戰(zhàn)略支點。

集團依托自身獨特的平臺，在大健康領域的開發(fā)建設、運營管理方面已擁有深厚的積淀；不管是專業(yè)醫(yī)療機構的建設、醫(yī)療體系和平臺的構建，還是健康產業(yè)園的打造，都具備了完整的模式。

在養(yǎng)老方面，北大資源也有了明確的戰(zhàn)略部署，集團已建立專業(yè)的康養(yǎng)事業(yè)部，攜手世界一流養(yǎng)老運營機構，在結合中國市場需求的基礎上引入全套歐洲養(yǎng)老管理理念和運營標準。

目前，正在建設的北大資源健康產業(yè)園項目，地處城市高知人群聚集區(qū)，同時擁有北大國際醫(yī)院、北大康復醫(yī)院等優(yōu)質的醫(yī)療資源配備，引起了極大的關注。

據曾剛介紹，北大資源大健康產業(yè)戰(zhàn)略正在有條不紊地進行。集團第一步是要做成世界級的醫(yī)養(yǎng)結合典范項目，中期目標要在全國范圍內形成多點布局，長遠來看將打造一個上下游相互支撐的健康全產業(yè)鏈。

破題存量 文創(chuàng)為引

北大資源集團聚焦于“科技、健康、文創(chuàng)”三大產業(yè)板塊，在模式創(chuàng)新中展示著不一樣的發(fā)展姿態(tài)。

相比于一般地產商“高周轉拿地、開發(fā)、銷售”的模式，北大資源真正的核心競爭力在于對資源的整合與運轉。其中，盤活方正存量資產、促進傳統(tǒng)產業(yè)的轉型升級，是北大資源的一個重要方向。

今年6月初，北大資源文化藝術傳播（北京）有限公司還與順義天竺鎮(zhèn)政府簽訂協(xié)議，北大資源將發(fā)揮存量升級的能力與經驗，打造“北大資源雙創(chuàng)園”，與天竺鎮(zhèn)政府共同構建順義“文創(chuàng)產業(yè)帶”。

此次合作，北大資源將采用北京市場中的標準產業(yè)升級改造模式，利用順義區(qū)天竺鎮(zhèn)府前二街南北兩側已騰退的庫房，經過適當升級改造，導入文化創(chuàng)意產業(yè)，建設“產學研一體化”的北大資源雙創(chuàng)園天竺園區(qū)。

按照規(guī)劃，該園區(qū)占地面積7萬余平方米，計劃投資1.3億元，由北大資源眾創(chuàng)空間、北大資源藝創(chuàng)中心、北大資源商業(yè)中心及文創(chuàng)產業(yè)集群辦公區(qū)等4個區(qū)域組成，定位為新興互聯網創(chuàng)意公司、大數據、交互體驗、物聯網公司相關產業(yè)聚集區(qū)，同時也承擔高?？萍寂c文化融合的產學研一體化研發(fā)、展示、交易中心功能。