觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月20日，2017年城市觀點(diǎn)論壇北京行拉開帷幕。會(huì)上，信泰資本高級(jí)合伙人賀偉時(shí)分享了海外養(yǎng)老地產(chǎn)投資及相關(guān)案例，他指出養(yǎng)老行業(yè)其實(shí)是房地產(chǎn)和醫(yī)療的疊加。在美國房地產(chǎn)占GDP20%，醫(yī)療領(lǐng)域也是20%，所以這兩個(gè)行業(yè)疊加的效應(yīng)是一個(gè)大的升級(jí)。

賀偉時(shí)表示，未來不管是美國還是國內(nèi)，養(yǎng)老地產(chǎn)要想拿到超額收益，就一定要結(jié)合資金和運(yùn)營，不光是擔(dān)當(dāng)房東。另外，他提到運(yùn)營模式很重要，不同的模式、不同的醫(yī)保，跟公司的戰(zhàn)略和行業(yè)戰(zhàn)略有關(guān)系。

金融支持方面，賀偉時(shí)認(rèn)為國內(nèi)有很多集體所有制產(chǎn)權(quán)的土地，物業(yè)不可以做，因?yàn)槌杀鞠鄬Φ秃芏唷６^的不能貸款，不能流轉(zhuǎn)，和企業(yè)自身的金融模式支持有關(guān)系。