觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)（廈門區(qū)域2016年3月14日-3月20日）：受益于多個(gè)項(xiàng)目的集中簽約，廈門全市住宅成交量、價(jià)齊升。

立丹行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月14日-3月20日，廈門全市商品住宅共成交837套、面積9.6萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲54%；均價(jià)23371元/平方米，環(huán)比上漲9%；島內(nèi)島外的銷量占比為24%:76%。

從各區(qū)住宅成交量來(lái)看，僅翔安區(qū)的成交量環(huán)比下跌了33%，剩下上漲的區(qū)域中，湖里和集美兩個(gè)區(qū)的漲幅超了100%，分別為272%和110%。

成交均價(jià)方面，思明和同安兩個(gè)區(qū)同比下跌，分別跌了28%和11%。

數(shù)據(jù)顯示，3月14日-3月20日，廈門全市商品房共成交1416套、面積12.3萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲49%；成交均價(jià)20901元/平方米，環(huán)比上漲10%。

市場(chǎng)觀察

3月14日-3月20日，廈門全市2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤入市，分別是位于同安的中海萬(wàn)錦熙岸和集美的龍湖春江酈城，兩個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格都較之前有明顯上漲。

3月14日晚間，同安中海萬(wàn)錦熙岸在其營(yíng)銷中心開(kāi)盤，推出高層5#樓環(huán)幕觀景約75至107平方米精裝2-3房，共118套房源，折后均價(jià)約16000元/平方米，當(dāng)天去化達(dá)9成。

3月19日，集美龍湖春江酈城現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)盤，推出一期最后96套房源半小時(shí)內(nèi)售罄。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)方面，華爾頓1275于3月20日舉辦了新品樣板房媒體專場(chǎng)品鑒會(huì)；龍湖春江彼案則首次曝光了效果圖。

周內(nèi)，廈門全市商品房新增供應(yīng)1319套，7.8萬(wàn)平方米。其中，住宅新增供應(yīng)332套、3.5萬(wàn)平方米。

新增的住宅，主要來(lái)自融僑觀邸、聯(lián)發(fā)欣悅灣及特房銀溪墅府三個(gè)項(xiàng)目，以70-144平方米的首置首改的產(chǎn)品為主。

商業(yè)地產(chǎn)

3月14日-3月20日，廈門商業(yè)表現(xiàn)為量漲價(jià)跌，純寫樓表現(xiàn)為量?jī)r(jià)齊跌，SOHO、車位則表現(xiàn)為量?jī)r(jià)齊升。

立丹行數(shù)據(jù)顯示，3月14日-3月20日，廈門商業(yè)成交46套、3035平方米，環(huán)比上漲114%；均價(jià)23855元/平方米，環(huán)比下跌10%。

純寫字樓成交11套、2942平方米，環(huán)比下跌14%；均價(jià)11925元/平方米，環(huán)比下跌15%。

SOHO成交102套、6316平方米，均價(jià)21141元/平方米，環(huán)比分別上漲59%和6%。

車位成交422套、15245平方米，均價(jià)241617元/平方米，環(huán)比分別上漲29%和12%。

土地市場(chǎng)

3月14日-3月20日，廈門全市無(wú)地塊成交和新增供應(yīng)。

宏觀政策

無(wú)新宏觀政策出臺(tái)。

廈門區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目一周銷售數(shù)據(jù)（3月14日-3月20日）

數(shù)據(jù)來(lái)源：廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)、立丹行、觀點(diǎn)數(shù)據(jù)研究中心