2016觀點(diǎn)年度論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：3月22日上午，觀點(diǎn)新媒體主辦的2016觀點(diǎn)年度論壇在廣州正式開(kāi)幕，論壇主題為“供給新節(jié)奏”。

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、社科院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任陳淮在參加2016觀點(diǎn)年度論壇形勢(shì)辯論討論時(shí)表示，很多重要的地區(qū)，存在著大面積的供大于求，包括省會(huì)級(jí)城市，這些地方加杠桿是消化去庫(kù)存重要的手段之一。

“我們別動(dòng)不動(dòng)就說(shuō)加杠桿推高房?jī)r(jià)，本來(lái)就供大于求，推動(dòng)銷(xiāo)售增長(zhǎng)，怎么就馬上傳導(dǎo)到價(jià)格上呢？?jī)r(jià)格沒(méi)那么脆弱，把這個(gè)和加杠桿聯(lián)系起來(lái)，我看未必是準(zhǔn)確的。”

陳淮強(qiáng)調(diào)，加杠桿炒股和加杠桿買(mǎi)房子是兩個(gè)風(fēng)險(xiǎn)完全不同的投資方式，即便三成首付、七成按揭，即便房?jī)r(jià)跌過(guò)30%，都成負(fù)資產(chǎn)了，是不是就應(yīng)該把房子交給銀行呢？

“請(qǐng)注意，只要你按時(shí)付月供，銀行是不會(huì)像那些場(chǎng)外配子資或者場(chǎng)內(nèi)配資的給你強(qiáng)行平倉(cāng)，把你房子收掉的。”陳淮續(xù)稱(chēng)，加杠桿炒股和加杠桿買(mǎi)房子是風(fēng)險(xiǎn)是不一樣的，當(dāng)房?jī)r(jià)回升之后，房子還在購(gòu)房人手里。

“所以務(wù)必弄明白，把加杠桿買(mǎi)房子和炒股混在一起的這種認(rèn)識(shí)是不正確的。”