2016觀點(diǎn)年度論壇·現(xiàn)場快訊：3月22日上午，觀點(diǎn)新媒體主辦的2016觀點(diǎn)年度論壇在廣州正式開幕。

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、社科院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任陳淮在參加2016觀點(diǎn)年度論壇形勢辯論討論時(shí)表示，杠桿其實(shí)并不是一個(gè)壞事，房地產(chǎn)業(yè)從整個(gè)生命周期，從土地開發(fā)一直到銷售、持有，到最終滅失，始終和負(fù)債連在一塊，古今中外概莫能外。

陳淮表示，杠桿的好壞高低、風(fēng)險(xiǎn)大小和他所依據(jù)的信用資源豐厚與否密切相關(guān)。只要我們把杠桿加到有足夠的資產(chǎn)信用的群體頭上，它就沒風(fēng)險(xiǎn)，或者小風(fēng)險(xiǎn)。只要我們加到供大于求的區(qū)域上，它就不存在推高房價(jià)的問題。

“杠桿對于加速改善性需求、均衡化城鎮(zhèn)中過去十余年累計(jì)的供給與需求之間的平衡非常重要。因?yàn)檫@個(gè)群體有充分的資產(chǎn)信用資源，加杠桿在他的流動性下并無大害。”陳淮如是表示。