早于5月份遠(yuǎn)洋地產(chǎn)與京東二次合作時(shí)，公司相關(guān)人士即透露，望6月銷售套數(shù)能達(dá)到3000-4000套，銷售金額超過50億元。

　　編者按：2015年，中國(guó)房地產(chǎn)值得記憶的年份，行業(yè)曾經(jīng)的輝煌及驕傲正在改變，瞬間爆發(fā)的新概念、新思維、新元素不斷與這個(gè)行業(yè)交集。但與此同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)傳統(tǒng)的開發(fā)、資本模式、商業(yè)業(yè)態(tài)卻正面臨著空前的失控與顛覆。所有人都在說著，要轉(zhuǎn)型、跨界、突圍，但前方是不是有清晰的方向？

　　8月11-14日，博鰲房地產(chǎn)論壇將在海南開啟第十五周年大幕，觀點(diǎn)新媒體繼續(xù)推出“博鰲特稿”系列報(bào)道，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)及上下游全產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)家、專家學(xué)者、政府協(xié)會(huì)人士、行業(yè)精英等，進(jìn)行全方位的接觸與訪問，共同研判與交流“轉(zhuǎn)變時(shí)期的中國(guó)房地產(chǎn)”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 7月8日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布6月份營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)，期內(nèi)公司協(xié)議銷售額為約40.6億元，環(huán)比上升76%；協(xié)議銷售樓面面積為約30.3萬平方米，環(huán)比上升67%；協(xié)議銷售均價(jià)為13400元/平方米，環(huán)比上升3%。

　　截止到2015年6月30日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)上半年合共實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售138億元，按照遠(yuǎn)洋董事局主席李明透露的比上年增長(zhǎng)5%的銷售目標(biāo)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)完成全年目標(biāo)約33%。

　　據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，早于5月份遠(yuǎn)洋地產(chǎn)與京東二次合作時(shí)，公司相關(guān)人士即透露，望6月銷售套數(shù)能達(dá)到3000-4000套，銷售金額超過50億元。

　　資料顯示，“金融+”從6月1日正式推出，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)推出全國(guó)13個(gè)城市24個(gè)項(xiàng)目近萬套優(yōu)質(zhì)房源，6月購(gòu)房用戶均可享受遠(yuǎn)洋地產(chǎn)和京東金融提供的“搶錢、搶房、搶親”大禮包。

　　新增土地方面，本月內(nèi)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)通過收購(gòu)方式，以3.30億元代價(jià)獲得天津?yàn)I海新區(qū)港濱路項(xiàng)目55%股權(quán)。該項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積18.3萬平方米，土地用途為住宅及商業(yè)。項(xiàng)目用地現(xiàn)狀均為空地，無地上建筑，共規(guī)劃為兩塊。A地塊為商業(yè)地塊，B地塊為住宅和科教用地。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)透露，該地塊由天津?yàn)I海投資集團(tuán)股份有限公司于2014年4月以“招拍掛”的形式摘得。后經(jīng)雙方深入?yún)f(xié)商，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)向天津?yàn)I海投資集團(tuán)收購(gòu)該地塊項(xiàng)目公司55%的股權(quán)，項(xiàng)目將由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)負(fù)責(zé)操盤，并納入遠(yuǎn)洋地產(chǎn)管理體系，此舉意在強(qiáng)化京津冀區(qū)域的戰(zhàn)略布局。

　　“港濱路項(xiàng)目位于濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)的新港生活區(qū)，濱海新區(qū)政府所在地，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)?！?/p>

　　值得關(guān)注的是，據(jù)國(guó)信證券以及中銀國(guó)際分析師近期透露，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在深圳的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，除已包含在土地儲(chǔ)備中的100萬平方米舊改、合共5個(gè)項(xiàng)目以外，還有約300萬平方米的舊改項(xiàng)目目前正處于談判階段。

　　“今年以來深圳樓市升溫明顯，公司在深圳的土儲(chǔ)將成為未來業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)的重要保障?！?/p>

　　觀點(diǎn)新媒體查詢遠(yuǎn)洋地產(chǎn)年報(bào)以及2月份發(fā)布的收購(gòu)公告發(fā)現(xiàn)，目前已知的項(xiàng)目包括處在銷售期的遠(yuǎn)洋新干線、水灣1979，以及尚處在城市更新階段的盛平項(xiàng)目、荔山項(xiàng)目。關(guān)于第五個(gè)項(xiàng)目，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，目前暫不便對(duì)外透露。

　　中銀國(guó)際分析師表示，受益于深圳市場(chǎng)的強(qiáng)勁上升，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在深圳的主要銷售貢獻(xiàn)項(xiàng)目——蛇口自貿(mào)區(qū)水灣1979項(xiàng)目的銷售均價(jià)和銷量均錄得大幅增長(zhǎng)。

　　“具體來看，自2015年初以來該項(xiàng)目銷售均價(jià)已上漲超過30%，由年初5萬-6萬元/平方米增長(zhǎng)至當(dāng)前約8萬元/平方米。銷量也好于預(yù)期，15年前5個(gè)月已提前完成此項(xiàng)目全年銷售目標(biāo)?！?/p>

　　而深圳相關(guān)市場(chǎng)人士對(duì)觀點(diǎn)新媒體透露，水灣1979住宅部分已于6月初停售，而公寓部分則拿出少量出售，均價(jià)達(dá)到9萬元/平方米?！肮⑼Ｊ墼掠?，價(jià)格已經(jīng)從6萬元/平方米調(diào)整到9萬元/平方米，上漲50%?！?/p>

　　至于尚在談判中的300萬平方米舊改項(xiàng)目，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，因?yàn)檫€處在前期合作溝通階段，暫不便透露相關(guān)信息。但遠(yuǎn)洋地產(chǎn)會(huì)“積極參與深圳城市建設(shè)”。

　　野村證券則預(yù)測(cè)稱，隨著明年在深圳及廣州兩地推出更多項(xiàng)目，相信遠(yuǎn)洋地產(chǎn)廣東省項(xiàng)目可貢獻(xiàn)約100億元的銷售額，令集團(tuán)2016財(cái)年銷售額增至526億元，即按年升20%。